아파트1994년 준공해운대구 19위우동 14위

대우마리나3

부산광역시 해운대구 해운대해변로 115 · 지도에서 보기

부산 해운대구 우동에 있는 1994년 준공 750세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 13억 8,000만원(전용 131㎡ · 11층 · 2025.12.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,965만원으로 1년 전보다 5.1% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 32%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
26건
1년 최고가
13억 8,000만원전용 131㎡ · 2025.12.13
최근 거래
2026.08.158억원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,965만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,965만원 +5.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저5,172만원 · 2,638만원
1,097만 2,697만 4,298만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,422만원 · 최저 3,427만원 · 매매 53건 · 전세 118건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—01,408만원1
2026.084,422만원11,362만원7
2026.073,965만원31,161만원7
2026.063,912만원31,395만원6
2026.053,900만원71,232만원4
2026.044,201만원11,411만원4
2026.03—01,382만원1
2026.023,975만원21,105만원3
2026.013,735만원4—0
2025.123,924만원31,187만원6
2025.103,640만원21,232만원2
2025.093,714만원21,174만원3
2025.083,924만원11,012만원3
2025.073,620만원3—0
2025.063,493만원41,056만원3
2025.05—01,078만원4
2025.043,569만원21,182만원6
2025.033,814만원1995만원5
2025.023,676만원11,029만원2
2024.12—0973만원3
2024.11—01,271만원3
2024.103,778만원2992만원4
2024.09—01,174만원1
2024.083,827만원21,050만원5
2024.073,521만원11,161만원4
2024.063,457만원21,076만원4
2024.05—01,168만원1
2024.043,542만원11,017만원5
2024.033,503만원11,105만원5
2024.02—01,034만원6
2024.013,503만원11,017만원4
2023.123,648만원1978만원3
2023.113,427만원21,023만원3
2023.10—01,139만원4
2023.09—01,036만원2
2023.083,542만원1934만원5
2023.073,772만원41,051만원5
2023.063,742만원11,090만원1
2023.053,980만원1978만원3
2023.043,638만원1910만원1
2023.033,503만원11,125만원6
2023.023,659만원11,207만원8
2023.013,703만원11,100만원5
2022.12—01,155만원2
2022.114,145만원11,212만원4
2022.103,892만원11,271만원3
2022.09—01,190만원3
2022.08—01,252만원7
2022.07—01,492만원3
2022.064,264만원11,437만원5
2022.05—01,304만원4
2022.045,085만원11,090만원3
2022.034,651만원31,206만원3
2022.02—01,407만원4
2022.01—01,561만원4
2021.12—01,378만원4
2021.11—01,209만원3
2021.10—01,327만원2
2021.08—01,310만원5
2021.075,172만원21,188만원8
2021.065,140만원11,174만원4
2021.05—0650만원2
2021.044,657만원41,259만원3
2021.034,698만원11,216만원5
2021.024,671만원11,362만원9
2021.01—01,382만원3
2020.124,072만원21,090만원3
2020.114,753만원21,168만원3
2020.104,519만원81,245만원8
2020.093,526만원11,134만원3
2020.084,007만원41,073만원4
2020.073,286만원41,133만원3
2020.062,959만원41,050만원1
2020.052,807만원101,014만원4
2020.042,699만원51,090만원1
2020.032,638만원21,051만원3
2020.022,724만원6973만원5
2020.012,841만원31,009만원6

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평7억 4,500만원12건2억 5,000만원13건34%
84㎡25.6평9억 3,000만원9건3억원25건32%
101㎡30.8평12억원3건4억원2건33%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

82%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

64%

갱신 11건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1994.10.14 (1994년)
세대 · 동
750세대 · 10개 동
층수
지상 15층
용적률 · 건폐율
25.34% · 19.05%
주차
620대 (세대당 0.83대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
자치관리
시공사
(주)대우건설
시행사
대우건설
연면적
89,024㎡
전기차 충전기
12기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설
주소
부산광역시 해운대구 해운대해변로 115

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(해강초등학교)
편의시설
병원(느티나무내과) 기타(시립미술관)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하240세대 · 32%
  • 60~85㎡360세대 · 48%
  • 85~135㎡120세대 · 16%
  • 135㎡ 초과30세대 · 4%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 8억원2026.08.15 · 6층 6억 8,000만원 ~ 8억원 4,118만원 12
84㎡25.6평 8억 8,000만원2026.06.25 · 1층 8억 7,000만원 ~ 10억 1,800만원 3,638만원 9
101㎡30.8평 12억 2,000만원2026.07.21 · 6층 12억원 ~ 12억 2,000만원 3,900만원 3
131㎡39.7평 13억원2026.07.11 · 14층 13억원 ~ 13억 8,000만원 3,375만원 2거래 적음
164㎡49.7평 9억 7,500만원2020.01.10 · 15층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.07.3059㎡ · 9층9억 7,000만원+4,000만원+4.3%
2021.07.2284㎡ · 8층12억 8,000만원+8,000만원+6.7%
2021.06.0559㎡ · 15층9억 3,000만원+4,000만원+4.5%
2020.11.1384㎡ · 13층12억원+2,000만원+1.7%
2020.10.2859㎡ · 9층8억 9,000만원+4,000만원+4.7%
2020.10.2059㎡ · 9층8억 5,000만원+1,000만원+1.2%
2020.10.1984㎡ · 9층11억 8,000만원+1억원+9.3%
2020.10.19101㎡ · 13층12억 7,500만원2020년 이후 첫 거래
2020.10.1759㎡ · 12층8억 4,000만원+4,000만원+5.0%
2020.10.1384㎡ · 6층10억 8,000만원+3,000만원+2.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.22 84.94㎡ · 3층308동 5억 9,600만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.15 59.81㎡ · 6층 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 101.72㎡ · 6층304동 12억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 131.27㎡ · 14층 13억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 59.81㎡ · 12층306동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 84.94㎡ · 1층 8억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 84.94㎡ · 10층 10억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 84.51㎡ · 8층310동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 84.94㎡ · 13층308동 9억 3,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.27 84.51㎡ · 12층310동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 101.72㎡ · 11층304동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 84.94㎡ · 13층 9억 3,200만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.10 59.81㎡ · 5층309동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 59.81㎡ · 7층306동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 84.51㎡ · 13층305동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 101.72㎡ · 11층304동 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 59.81㎡ · 4층306동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 59.81㎡ · 14층301동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 84.51㎡ · 6층310동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 59.81㎡ · 12층301동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 59.81㎡ · 2층306동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 59.81㎡ · 13층309동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 84.94㎡ · 12층308동 9억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 84.51㎡ · 1층310동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.12.15 59.81㎡ · 7층309동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 131.27㎡ · 11층302동 13억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.07 59.81㎡ · 7층306동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.81㎡ · 8층306동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 84.51㎡ · 15층310동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 84.94㎡ · 13층 9억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 84.94㎡ · 13층307동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.04 59.81㎡ · 10층301동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 59.81㎡ · 9층301동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 101.72㎡ · 2층304동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 59.81㎡ · 8층306동 7억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 84.94㎡ · 6층308동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 101.72㎡ · 10층304동 11억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.94㎡ · 13층308동 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.94㎡ · 14층307동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 59.81㎡ · 1층309동 5억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 59.81㎡ · 14층309동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 84.51㎡ · 3층305동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 59.81㎡ · 5층306동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 59.81㎡ · 15층309동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.29 59.81㎡ · 9층309동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.10.03 84.51㎡ · 8층305동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 84.51㎡ · 4층310동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 164.41㎡ · 12층303동 15억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.27 59.81㎡ · 12층309동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 84.51㎡ · 13층305동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 101.72㎡ · 5층304동 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 84.51㎡ · 7층310동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 101.72㎡ · 4층304동 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.23 84.94㎡ · 6층307동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.12 84.94㎡ · 9층307동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.04 59.81㎡ · 2층301동 6억 6,000만원 중개거래
2023.11.10 101.72㎡ · 8층304동 10억 5,000만원 중개거래
2023.11.08 84.51㎡ · 2층310동 8억 8,000만원 중개거래
2023.08.08 84.94㎡ · 10층307동 9억 1,000만원 중개거래
2023.07.29 84.51㎡ · 12층305동 9억원 중개거래
2023.07.20 59.81㎡ · 5층309동 7억 2,000만원 중개거래
2023.07.19 59.81㎡ · 5층 7억 3,000만원 해제 중개거래
2023.07.05 84.94㎡ · 5층307동 9억 3,000만원 중개거래
2023.07.01 59.81㎡ · 7층306동 7억 1,000만원 중개거래
2023.06.27 59.81㎡ · 8층309동 6억 7,700만원 중개거래
2023.05.27 59.81㎡ · 8층306동 7억 2,000만원 중개거래
2023.04.21 84.51㎡ · 14층310동 9억 3,000만원 중개거래
2023.03.25 84.94㎡ · 7층308동 9억원 중개거래
2023.02.05 84.94㎡ · 9층307동 9억 4,000만원 중개거래
2023.01.28 59.81㎡ · 5층301동 6억 7,000만원 중개거래
2022.11.09 59.81㎡ · 12층 7억 5,000만원 중개거래
2022.10.12 84.94㎡ · 10층 10억원 중개거래
2022.06.04 84.51㎡ · 13층 10억 9,000만원 중개거래
2022.04.09 59.81㎡ · 13층 9억 2,000만원 중개거래
2022.03.30 84.94㎡ · 11층 11억 9,500만원 중개거래
2022.03.21 59.81㎡ · 9층 8억 8,500만원 중개거래
2022.03.11 84.51㎡ · 11층 11억원 중개거래
2021.07.30 59.81㎡ · 9층 9억 7,000만원
2021.07.22 84.94㎡ · 8층 12억 8,000만원
2021.06.05 59.81㎡ · 15층 9억 3,000만원
2021.04.15 59.81㎡ · 2층 8억 6,000만원
2021.04.12 59.81㎡ · 12층 8억원
2021.04.12 84.51㎡ · 6층 11억 8,000만원
2021.04.08 59.81㎡ · 8층 8억 5,000만원
2021.03.31 59.81㎡ · 6층 8억 5,000만원
2021.02.04 84.94㎡ · 14층 12억원
2020.12.17 59.81㎡ · 1층 7억 2,000만원
2020.12.14 84.94㎡ · 10층 10억 7,000만원
2020.11.13 84.94㎡ · 13층 12억원
2020.11.02 59.81㎡ · 2층 8억 7,500만원
2020.10.28 59.81㎡ · 9층 8억 9,000만원
2020.10.20 59.81㎡ · 9층 8억 5,000만원
2020.10.19 101.72㎡ · 13층 12억 8,000만원 해제
2020.10.19 84.51㎡ · 9층 11억 8,000만원
2020.10.19 101.72㎡ · 13층 12억 7,500만원
2020.10.17 59.81㎡ · 12층 8억 4,000만원 해제
2020.10.17 59.81㎡ · 12층 8억 4,000만원
2020.10.13 84.51㎡ · 6층 10억 8,000만원
2020.10.12 84.94㎡ · 4층 10억 5,000만원
2020.10.09 59.81㎡ · 6층 8억원
2020.09.18 131.27㎡ · 4층 14억원
2020.08.05 59.81㎡ · 15층 7억 4,000만원
2020.08.01 84.51㎡ · 15층 10억원
2020.08.01 59.81㎡ · 15층 7억 5,000만원 해제
2020.08.01 59.81㎡ · 1층 7억 1,000만원 해제
2020.08.01 59.81㎡ · 1층 7억 1,000만원
2020.08.01 59.81㎡ · 15층 7억 5,000만원
2020.07.22 84.51㎡ · 5층 9억 5,500만원 해제
2020.07.22 84.51㎡ · 5층 9억 5,500만원
2020.07.02 84.94㎡ · 15층 8억원
2020.07.02 84.51㎡ · 1층 8억원
2020.07.02 84.51㎡ · 3층 8억 8,000만원
2020.06.19 59.81㎡ · 12층 6억 8,000만원 해제
2020.06.19 59.81㎡ · 12층 7억 1,700만원
2020.06.11 131.27㎡ · 3층 10억원 해제
2020.06.11 131.27㎡ · 3층 10억원
2020.06.06 84.51㎡ · 9층 7억 5,000만원
2020.06.01 59.81㎡ · 2층 5억 4,000만원
2020.05.30 84.94㎡ · 1층 6억 8,000만원
2020.05.29 59.81㎡ · 4층 5억 7,900만원

2020년 이후 146건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.