아파트1993년 준공사하구 254위장림동 31위
장림삼경
부산광역시 사하구 다대로277번길 141 · 지도에서 보기
부산 사하구 장림동에 있는 1993년 준공 298세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 1억 3,700만원(전용 114㎡ · 12층 · 2025.11.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 467만원으로 1년 전보다 20.3% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 1억 3,700만원전용 114㎡ · 2025.11.15
- 최근 거래
- 2026.07.069,200만원 · 전용 65㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 467만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 467만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 401만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 406만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 502만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 355만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 430만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 398만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 330만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 325만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 451만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 314만원 | 1 | 262만원 | 1 |
| 2025.04 | 362만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 365만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.01 | 368만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 365만원 | 1 |
| 2024.08 | 379만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 396만원 | 1 | 302만원 | 1 |
| 2024.06 | 354만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 403만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 464만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 355만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 304만원 | 2 |
| 2023.11 | 408만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 419만원 | 1 | 365만원 | 1 |
| 2023.08 | 406만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 558만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 390만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 446만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.02 | 502만원 | 1 | 291만원 | 1 |
| 2022.12 | 388만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.10 | 486만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 371만원 | 1 |
| 2022.07 | 390만원 | 1 | 431만원 | 1 |
| 2022.06 | 380만원 | 1 | 362만원 | 1 |
| 2022.05 | 406만원 | 3 | 406만원 | 1 |
| 2022.04 | 380만원 | 1 | 333만원 | 1 |
| 2022.03 | 406만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 482만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 370만원 | 1 |
| 2021.12 | 385만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 359만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 391만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 385만원 | 2 | 314만원 | 1 |
| 2021.07 | 350만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 426만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 431만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 398만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 291만원 | 2 |
| 2021.02 | 390만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 416만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | — | 0 | 365만원 | 1 |
| 2020.10 | 467만원 | 1 | 362만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 373만원 | 2 |
| 2020.08 | 400만원 | 2 | 406만원 | 1 |
| 2020.07 | 421만원 | 1 | 362만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 406만원 | 1 |
| 2020.04 | 452만원 | 2 | 406만원 | 1 |
| 2020.03 | 375만원 | 1 | 355만원 | 1 |
| 2020.02 | 430만원 | 2 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1993.04.03 (1993년)
- 세대 · 동
- 298세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 276.43% · 26.81%
- 주차
- 143대 (세대당 0.48대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 삼경건설
- 시행사
- 삼경건설
- 연면적
- 30,232㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사하구 다대로277번길 141
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(장림초등학교,효림초등학교,다송초등학교) 중학교(영남중학교,장림여중교) 고등학교(국제금융고교,부산자동차고교,대동고교,부경정보과학고)
- 편의시설
- 병원(하나병원,강동병원) 대형상가(롯데마트,홈에버장림점,패션카운티지존)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡252세대 · 85%
- 85~135㎡46세대 · 15%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 65㎡19.7평 | 9,200만원2026.07.06 · 3층 | 434만원 | 8 |
| 82㎡24.8평 | 7,800만원2025.06.19 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 99㎡30.0평 | 1억 3,000만원2025.02.27 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 113㎡34.4평 | 1억 2,300만원2025.12.19 · 2층 | 378만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.09.06 | 113㎡ · 14층 | 1억 4,400만원 | +1,500만원+11.6% |
| 2023.06.03 | 65㎡ · 2층 | 1억 1,000만원 | +1,100만원+11.1% |
| 2023.02.18 | 65㎡ · 5층 | 9,900만원 | +400만원+4.2% |
| 2022.10.15 | 99㎡ · 2층 | 1억 4,600만원 | +900만원+6.6% |
| 2022.02.25 | 65㎡ · 1층 | 9,500만원 | +300만원+3.3% |
| 2021.04.17 | 82㎡ · 3층 | 1억 1,200만원 | +100만원+0.9% |
| 2020.10.28 | 65㎡ · 4층 | 9,200만원 | +525만원+6.1% |
| 2020.04.18 | 82㎡ · 5층 | 1억 1,100만원 | +650만원+6.2% |
| 2020.04.14 | 99㎡ · 6층 | 1억 3,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.03.23 | 113㎡ · 10층 | 1억 2,900만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.16 | 65.19㎡ · 3층101동 | 7,300만원 직거래 |
| 2026.07.06 | 65.19㎡ · 3층101동 | 9,200만원 |
| 2026.04.04 | 65.19㎡ · 11층101동 | 7,900만원 |
| 2026.03.24 | 65.19㎡ · 7층101동 | 1억원 |
| 2026.03.21 | 65.19㎡ · 15층101동 | 6,000만원 |
| 2026.02.26 | 65.19㎡ · 13층101동 | 9,900만원 |
| 2026.01.05 | 65.19㎡ · 7층101동 | 7,000만원 |
| 2025.12.19 | 113.73㎡ · 2층103동 | 1억 2,300만원 |
| 2025.12.19 | 65.19㎡ · 10층101동 | 9,900만원 |
| 2025.11.15 | 113.73㎡ · 12층103동 | 1억 3,700만원 |
| 2025.10.23 | 65.19㎡ · 4층101동 | 6,500만원 |
| 2025.08.23 | 65.19㎡ · 10층101동 | 6,400만원 |
| 2025.07.10 | 65.19㎡ · 8층101동 | 8,900만원 |
| 2025.06.19 | 82.08㎡ · 1층102동 | 7,800만원 |
| 2025.04.21 | 82.08㎡ · 10층102동 | 9,000만원 |
| 2025.03.26 | 65.19㎡ · 1층101동 | 8,500만원 직거래 |
| 2025.02.27 | 99.28㎡ · 4층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.02.26 | 65.19㎡ · 5층101동 | 7,000만원 |
| 2025.02.25 | 65.19㎡ · 10층101동 | 7,200만원 |
| 2025.01.21 | 65.19㎡ · 15층101동 | 6,000만원 |
| 2025.01.09 | 65.19㎡ · 14층101동 | 8,500만원 |
| 2024.11.01 | 82.08㎡ · 4층102동 | 7,700만원 직거래 |
| 2024.08.19 | 82.08㎡ · 3층102동 | 9,400만원 |
| 2024.07.29 | 99.28㎡ · 8층103동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2024.07.22 | 65.19㎡ · 4층101동 | 7,800만원 |
| 2024.06.14 | 82.08㎡ · 1층102동 | 8,800만원 |
| 2024.05.20 | 82.08㎡ · 8층102동 | 1억원 |
| 2024.03.18 | 65.19㎡ · 1층101동 | 9,150만원 |
| 2024.02.06 | 113.73㎡ · 3층103동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2023.11.18 | 65.19㎡ · 3층101동 | 8,100만원 |
| 2023.11.14 | 65.19㎡ · 12층101동 | 8,000만원 |
| 2023.09.06 | 113.73㎡ · 14층103동 | 1억 4,400만원 |
| 2023.08.31 | 65.19㎡ · 3층101동 | 8,000만원 |
| 2023.06.03 | 65.19㎡ · 2층101동 | 1억 1,000만원 |
| 2023.05.30 | 82.08㎡ · 3층102동 | 9,500만원 직거래 |
| 2023.04.28 | 65.19㎡ · 6층101동 | 8,400만원 |
| 2023.04.24 | 65.19㎡ · 13층101동 | 7,000만원 |
| 2023.03.21 | 99.28㎡ · 1층103동 | 1억 3,800만원 |
| 2023.03.19 | 65.19㎡ · 10층101동 | 8,800만원 |
| 2023.03.16 | 82.08㎡ · 9층102동 | 9,500만원 |
| 2023.02.18 | 65.19㎡ · 5층101동 | 9,900만원 |
| 2022.12.17 | 65.19㎡ · 14층 | 8,300만원 |
| 2022.12.08 | 65.19㎡ · 5층 | 7,000만원 |
| 2022.10.15 | 99.28㎡ · 2층 | 1억 4,600만원 |
| 2022.07.16 | 99.28㎡ · 4층 | 1억 1,700만원 |
| 2022.06.08 | 65.19㎡ · 5층 | 7,500만원 |
| 2022.05.30 | 65.19㎡ · 3층 | 9,500만원 직거래 |
| 2022.05.26 | 82.08㎡ · 3층 | 1억 500만원 |
| 2022.05.23 | 82.08㎡ · 3층 | 9,200만원 |
| 2022.05.11 | 65.19㎡ · 14층 | 8,700만원 직거래 |
| 2022.05.03 | 65.19㎡ · 9층 | 8,000만원 |
| 2022.04.02 | 65.19㎡ · 13층 | 7,500만원 |
| 2022.03.15 | 65.19㎡ · 2층 | 8,000만원 |
| 2022.02.25 | 65.19㎡ · 1층 | 9,500만원 |
| 2022.02.15 | 65.19㎡ · 11층 | 8,700만원 직거래 |
| 2021.12.19 | 65.19㎡ · 11층 | 7,600만원 |
| 2021.11.30 | 65.19㎡ · 2층 | 7,000만원 |
| 2021.11.13 | 113.73㎡ · 12층 | 1억 2,500만원 |
| 2021.09.25 | 82.08㎡ · 1층 | 9,700만원 |
| 2021.08.15 | 65.19㎡ · 10층 | 7,150만원 |
| 2021.08.13 | 82.08㎡ · 8층 | 1억 100만원 |
| 2021.07.29 | 65.19㎡ · 1층 | 6,900만원 |
| 2021.06.23 | 82.08㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.06.18 | 65.19㎡ · 11층 | 8,050만원 |
| 2021.05.21 | 65.19㎡ · 15층 | 8,500만원 |
| 2021.04.17 | 82.08㎡ · 3층 | 1억 1,200만원 |
| 2021.04.14 | 65.19㎡ · 15층 | 7,000만원 |
| 2021.04.14 | 82.08㎡ · 2층 | 1억 300만원 |
| 2021.04.07 | 65.19㎡ · 15층 | 7,500만원 |
| 2021.02.02 | 65.19㎡ · 3층 | 7,700만원 |
| 2020.12.25 | 65.19㎡ · 3층 | 8,200만원 |
| 2020.10.28 | 65.19㎡ · 4층 | 9,200만원 |
| 2020.08.10 | 65.19㎡ · 7층 | 8,000만원 |
| 2020.08.01 | 82.08㎡ · 7층 | 9,800만원 |
| 2020.07.03 | 65.19㎡ · 12층 | 8,300만원 |
| 2020.04.18 | 82.08㎡ · 5층 | 1억 1,100만원 |
| 2020.04.14 | 99.28㎡ · 6층 | 1억 3,700만원 |
| 2020.03.23 | 113.73㎡ · 10층 | 1억 2,900만원 |
| 2020.02.13 | 65.19㎡ · 9층 | 8,675만원 |
| 2020.02.10 | 82.08㎡ · 4층 | 1억 450만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.