아파트1989년 준공사하구 175위장림동 12위
장림현대(372-4)
부산광역시 사하구 다대로 301 · 지도에서 보기
부산 사하구 장림동에 있는 1989년 준공 828세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 1억 8,000만원(전용 80㎡ · 2층 · 2026.09.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 683만원으로 1년 전보다 4.9% 올랐습니다. 전용 66㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 1억 8,000만원전용 80㎡ · 2026.09.08
- 최근 거래
- 2026.09.081억 8,000만원 · 전용 80㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 683만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당683만원 +4.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,203만원 · 501만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 745만원 | 1 | 487만원 | 1 |
| 2026.08 | 620만원 | 1 | 501만원 | 1 |
| 2026.06 | 736만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 541만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 426만원 | 3 |
| 2026.03 | — | 0 | 476만원 | 2 |
| 2026.02 | — | 0 | 414만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 677만원 | 1 |
| 2025.12 | 601만원 | 1 | 375만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 401만원 | 1 |
| 2025.09 | 651만원 | 1 | 389만원 | 1 |
| 2025.08 | 701만원 | 1 | 366만원 | 2 |
| 2025.07 | 649만원 | 1 | 451만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 501만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 413만원 | 2 |
| 2025.03 | 861만원 | 1 | 433만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 451만원 | 3 |
| 2025.01 | — | 0 | 451만원 | 7 |
| 2024.12 | — | 0 | 401만원 | 3 |
| 2024.11 | 826만원 | 1 | 451만원 | 3 |
| 2024.10 | 876만원 | 1 | 426만원 | 2 |
| 2024.09 | 835만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.08 | 828만원 | 2 | 541만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 526만원 | 1 |
| 2024.06 | 720만원 | 1 | 414만원 | 4 |
| 2024.05 | 1,158만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,179만원 | 1 | 465만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 401만원 | 1 |
| 2024.02 | 891만원 | 1 | 401만원 | 1 |
| 2024.01 | 896만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 401만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 501만원 | 3 |
| 2023.10 | 966만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 776만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 921만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 948만원 | 2 | 451만원 | 3 |
| 2023.06 | — | 0 | 476만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2023.04 | 911만원 | 1 | 401만원 | 1 |
| 2023.03 | 877만원 | 1 | 481만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 401만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 428만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 501만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,051만원 | 1 | 401만원 | 2 |
| 2022.09 | 911만원 | 1 | 541만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 496만원 | 5 |
| 2022.07 | — | 0 | 410만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 496만원 | 2 |
| 2022.05 | 1,151만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,168만원 | 2 | 465만원 | 4 |
| 2022.03 | — | 0 | 463만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 677만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,001만원 | 1 | 477만원 | 4 |
| 2021.12 | — | 0 | 433만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,129만원 | 1 | 622만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,203만원 | 1 | 456만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,131만원 | 3 | 501만원 | 7 |
| 2021.06 | 1,051만원 | 3 | 428만원 | 4 |
| 2021.05 | 1,101만원 | 5 | 542만원 | 2 |
| 2021.04 | 944만원 | 2 | 476만원 | 3 |
| 2021.03 | 989만원 | 6 | 426만원 | 4 |
| 2021.02 | 974만원 | 3 | 442만원 | 6 |
| 2021.01 | 1,021만원 | 2 | 427만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,001만원 | 9 | 405만원 | 2 |
| 2020.11 | 751만원 | 42 | 501만원 | 3 |
| 2020.10 | 736만원 | 7 | 401만원 | 2 |
| 2020.09 | 704만원 | 1 | 438만원 | 2 |
| 2020.08 | 650만원 | 3 | 498만원 | 2 |
| 2020.07 | 679만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.06 | 626만원 | 3 | 451만원 | 1 |
| 2020.05 | 694만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 501만원 | 1 | 426만원 | 3 |
| 2020.03 | 620만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 696만원 | 4 | 389만원 | 1 |
| 2020.01 | 601만원 | 1 | 438만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20.0평 | 1억 3,350만원2건 | 9,000만원7건 | 67% |
| 79㎡24.2평 | 1억 6,500만원2건 | 1억원3건 | 61% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
60%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1989.10.20 (1989년)
- 세대 · 동
- 828세대 · 12개 동
- 층수
- 지상 6층
- 용적률 · 건폐율
- 136.93% · 31.14%
- 주차
- 618대 (세대당 0.75대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설
- 시행사
- 현대건설
- 연면적
- 70,790㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터유치원
- 주소
- 부산광역시 사하구 다대로 301
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(장림초등학교,효림초등학교,다송초등학교) 중학교(영남중학교,장림여중교) 고등학교(국제금융고교,부산자동차고교,대동고교,부경보건고)
- 편의시설
- 병원(하나병원,강동병원) 대형상가(롯데마트,홈플러스장림점,패션카운티지존)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡828세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18.5평 | 1억 2,000만원2025.07.05 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 66㎡20.0평 | 1억 4,700만원2026.06.25 · 1층 | 668만원 | 2거래 적음 |
| 72㎡21.9평 | 2억 3,000만원2024.09.20 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 79㎡24.2평 | 1억 8,000만원2026.09.08 · 2층 | 683만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 8,000만원2025.08.13 · 6층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.04.08 | 79㎡ · 2층 | 2억 8,500만원 | +2,900만원+11.3% |
| 2023.07.07 | 79㎡ · 4층 | 2억 5,600만원 | +3,600만원+16.4% |
| 2022.05.28 | 66㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 | +400만원+1.8% |
| 2022.04.03 | 84㎡ · 1층 | 3억원 | +1,000만원+3.4% |
| 2021.08.27 | 72㎡ · 1층 | 2억 6,400만원 | +800만원+3.1% |
| 2021.07.14 | 66㎡ · 4층 | 2억 2,600만원 | +600만원+2.7% |
| 2021.06.11 | 72㎡ · 6층 | 2억 5,600만원 | +7,600만원+42.2% |
| 2021.03.27 | 84㎡ · 2층 | 2억 9,000만원 | +4,000만원+16.0% |
| 2021.03.22 | 61㎡ · 2층 | 2억 1,300만원 | +2,800만원+15.1% |
| 2021.03.09 | 79㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 | +1,200만원+5.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 79.92㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.08.29 | 79.92㎡ · 4층7동동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.25 | 66.03㎡ · 1층2동동 | 1억 4,700만원 |
| 2025.12.26 | 66.03㎡ · 4층12동동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.09.22 | 66.03㎡ · 4층8동동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.08.13 | 84.89㎡ · 6층10동동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.07.05 | 61.08㎡ · 5층3동동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.03.11 | 84.89㎡ · 5층5동동 | 2억 2,100만원 |
| 2025.01.14 | 66.03㎡ · 4층2동동 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2024.11.22 | 66.03㎡ · 4층8동동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.10.04 | 66.03㎡ · 2층12동동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.09.30 | 66.03㎡ · 4층2동동 | 1억 4,700만원 |
| 2024.09.20 | 72.54㎡ · 1층11동동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.09.05 | 66.03㎡ · 6층2동동 | 1억 3,300만원 |
| 2024.09.03 | 84.89㎡ · 2층6동동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.08.24 | 66.03㎡ · 4층2동동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.08.10 | 84.89㎡ · 6층5동동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.06.10 | 84.89㎡ · 5층6동동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.06.05 | 84.89㎡ · 6층5동동 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2024.05.30 | 79.92㎡ · 2층7동동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.04.08 | 79.92㎡ · 2층7동동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.02.17 | 66.03㎡ · 4층9동동 | 1억 7,800만원 |
| 2024.01.15 | 66.03㎡ · 3층12동동 | 1억 7,900만원 |
| 2023.10.27 | 79.92㎡ · 2층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2023.10.13 | 61.08㎡ · 2층3동동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.10.04 | 66.03㎡ · 2층12동동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.09.14 | 66.03㎡ · 5층8동동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.08.30 | 66.03㎡ · 1층8동동 | 1억 8,400만원 |
| 2023.08.23 | 66.03㎡ · 3층9동동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.07.13 | 66.03㎡ · 5층9동동 | 1억 6,700만원 |
| 2023.07.07 | 79.92㎡ · 4층4동동 | 2억 5,600만원 |
| 2023.04.06 | 72.54㎡ · 5층11동동 | 2억원 |
| 2023.03.31 | 79.92㎡ · 4층7동동 | 2억 1,200만원 |
| 2022.10.15 | 66.03㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.09.26 | 72.54㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2022.06.02 | 66.03㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2022.05.28 | 66.03㎡ · 4층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.04.30 | 84.89㎡ · 4층 | 3억원 |
| 2022.04.03 | 84.89㎡ · 1층 | 3억원 |
| 2022.03.21 | 66.03㎡ · 6층 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2022.01.06 | 66.03㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2021.09.08 | 84.89㎡ · 1층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.08.27 | 72.54㎡ · 1층 | 2억 6,400만원 |
| 2021.07.17 | 84.89㎡ · 4층 | 2억 7,400만원 |
| 2021.07.14 | 66.03㎡ · 4층 | 2억 2,600만원 |
| 2021.07.12 | 61.08㎡ · 6층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.06.15 | 66.03㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.06.15 | 72.54㎡ · 6층 | 2억원 |
| 2021.06.11 | 72.54㎡ · 6층 | 2억 5,600만원 |
| 2021.05.28 | 61.08㎡ · 6층 | 2억 400만원 |
| 2021.05.28 | 66.03㎡ · 6층 | 2억 500만원 |
| 2021.05.25 | 66.03㎡ · 2층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.05.25 | 84.89㎡ · 5층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.05.08 | 66.03㎡ · 6층 | 2억 900만원 |
| 2021.04.29 | 66.03㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.04.10 | 61.08㎡ · 5층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.03.28 | 66.03㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 해제 |
| 2021.03.27 | 84.89㎡ · 2층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.03.25 | 66.03㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2021.03.22 | 61.08㎡ · 2층 | 2억 1,300만원 |
| 2021.03.09 | 79.92㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.03.09 | 66.03㎡ · 5층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.03.07 | 66.03㎡ · 5층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.02.24 | 66.03㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.02.02 | 84.89㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.02.01 | 66.03㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.01.22 | 61.08㎡ · 2층 | 2억 1,300만원 해제 |
| 2021.01.15 | 84.89㎡ · 5층 | 2억 4,800만원 |
| 2021.01.09 | 66.03㎡ · 5층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.12.25 | 84.89㎡ · 5층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.12.16 | 66.03㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2020.12.09 | 66.03㎡ · 5층 | 2억 700만원 |
| 2020.12.05 | 66.03㎡ · 1층 | 1억 8,100만원 |
| 2020.12.04 | 66.03㎡ · 4층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.12.03 | 66.03㎡ · 5층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.12.03 | 66.03㎡ · 1층 | 1억 8,100만원 |
| 2020.12.01 | 61.08㎡ · 6층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.12.01 | 66.03㎡ · 6층 | 2억원 |
| 2020.11.30 | 72.54㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 해제 |
| 2020.11.30 | 72.54㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.11.29 | 66.03㎡ · 4층 | 1억 9,450만원 |
| 2020.11.28 | 84.89㎡ · 6층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.11.28 | 84.89㎡ · 6층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.11.28 | 84.89㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2020.11.28 | 72.54㎡ · 6층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.11.25 | 66.03㎡ · 5층 | 1억 8,300만원 해제 |
| 2020.11.25 | 84.89㎡ · 6층 | 1억 9,700만원 |
| 2020.11.25 | 84.89㎡ · 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.11.25 | 66.03㎡ · 4층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.11.25 | 66.03㎡ · 2층 | 1억 9,400만원 |
| 2020.11.25 | 66.03㎡ · 5층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.11.24 | 66.03㎡ · 5층 | 1억 6,900만원 |
| 2020.11.23 | 84.89㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.11.23 | 79.92㎡ · 6층 | 1억 8,800만원 |
| 2020.11.23 | 84.89㎡ · 3층 | 1억 9,800만원 |
| 2020.11.22 | 66.03㎡ · 6층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.11.20 | 84.89㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.11.19 | 84.89㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2020.11.19 | 84.89㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2020.11.18 | 66.03㎡ · 6층 | 1억 3,900만원 |
| 2020.11.18 | 72.54㎡ · 6층 | 1억 5,300만원 |
| 2020.11.17 | 72.54㎡ · 5층 | 1억 5,200만원 |
| 2020.11.15 | 61.08㎡ · 6층 | 1억 3,000만원 해제 |
| 2020.11.15 | 66.03㎡ · 1층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.11.14 | 66.03㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.11.14 | 79.92㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.11.14 | 72.54㎡ · 2층 | 1억 5,400만원 |
| 2020.11.14 | 66.03㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.11.14 | 84.89㎡ · 3층 | 2억 400만원 |
| 2020.11.14 | 66.03㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.11.14 | 66.03㎡ · 1층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.11.13 | 61.08㎡ · 6층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.11.12 | 61.08㎡ · 3층 | 1억 6,400만원 해제 |
| 2020.11.11 | 66.03㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.11.10 | 61.08㎡ · 6층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.11.08 | 66.03㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.11.07 | 66.03㎡ · 2층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.11.06 | 61.08㎡ · 5층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.11.06 | 84.89㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2020.11.06 | 84.89㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 |
2020년 이후 154건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.