아파트2015년 준공사하구 102위장림동 7위
지원시티파크
부산광역시 사하구 장림번영로 50 · 지도에서 보기
부산 사하구 장림동에 있는 2015년 준공 284세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 3건이고, 최고가는 1억 4,500만원(전용 46㎡ · 5층 · 2026.01.09)입니다. 전용 46㎡ 전세가율은 97%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 3건
- 1년 최고가
- 1억 4,500만원전용 46㎡ · 2026.01.09
- 최근 거래
- 2026.07.011억 2,000만원 · 전용 43㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 930만원 | 1 |
| 2026.07 | 930만원 | 1 | 865만원 | 2 |
| 2026.06 | — | 0 | 909만원 | 2 |
| 2026.05 | 877만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 927만원 | 6 |
| 2026.03 | — | 0 | 930만원 | 4 |
| 2026.02 | — | 0 | 881만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,034만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 912만원 | 6 |
| 2025.10 | — | 0 | 927만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 927만원 | 3 |
| 2025.07 | 968만원 | 1 | 948만원 | 4 |
| 2025.05 | 987만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 930만원 | 3 |
| 2025.03 | 933만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 927만원 | 3 |
| 2024.12 | 749만원 | 1 | 913만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 876만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 888만원 | 2 |
| 2024.09 | 1,046만원 | 1 | 984만원 | 5 |
| 2024.08 | — | 0 | 891만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 912만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 784만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,023만원 | 1 | 927만원 | 3 |
| 2024.04 | 964만원 | 1 | 927만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 942만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 841만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 927만원 | 6 |
| 2023.12 | — | 0 | 852만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 963만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 882만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 927만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 876만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 998만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 927만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 930만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 927만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,034만원 | 1 | 957만원 | 4 |
| 2022.10 | — | 0 | 881만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,007만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 937만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 927만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 927만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 998만원 | 5 |
| 2022.03 | — | 0 | 927만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 927만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 998만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 968만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 998만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 969만원 | 3 |
| 2021.07 | — | 0 | 969만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 927만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,046만원 | 3 | 848만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 897만원 | 3 |
| 2021.03 | 1,076만원 | 1 | 1,007만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 927만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 713만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,284만원 | 1 | 998만원 | 2 |
| 2020.11 | — | 0 | 927만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,166만원 | 1 | 927만원 | 3 |
| 2020.09 | 1,102만원 | 2 | 927만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 927만원 | 5 |
| 2020.07 | 1,139만원 | 1 | 856만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,141만원 | 1 | 891만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14.0평 | 1억 3,400만원2건 | 1억 3,000만원10건 | 97% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
100%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2015.06.29 (2015년)
- 세대 · 동
- 284세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 496.07% · 59.71%
- 주차
- 248대 (세대당 0.87대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 서울조경건설
- 시행사
- (주)지원홀딩스
- 연면적
- 23,420㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소
- 주소
- 부산광역시 사하구 장림번영로 50
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교()
- 편의시설
- 병원() 대형상가()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하284세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 36㎡11.2평 | 1억 1,000만원2025.05.24 · 5층 | — | 0거래 적음 |
| 42㎡12.9평 | 1억 2,000만원2026.07.01 · 9층 | 930만원 | 1거래 적음 |
| 46㎡14.0평 | 1억 2,300만원2026.05.04 · 8층 | 956만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 4건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2020.12.28 | 46㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 | +2,000만원+12.5% |
| 2020.10.12 | 36㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.07.15 | 42㎡ · 3층 | 1억 4,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.06.15 | 46㎡ · 14층 | 1억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 42.67㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2026.07.01 | 42.67㎡ · 9층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05.11 | 46.36㎡ · 5층 | 1억 2,400만원 직거래 |
| 2026.05.11 | 46.36㎡ · 15층 | 1억 2,400만원 직거래 |
| 2026.05.09 | 46.36㎡ · 13층 | 1억 4,500만원 해제 |
| 2026.05.04 | 46.36㎡ · 8층 | 1억 2,300만원 |
| 2026.04.01 | 37.52㎡ · 8층 | 1억 4,500만원 직거래 |
| 2026.01.09 | 46.36㎡ · 5층 | 1억 4,500만원 |
| 2025.12.30 | 46.36㎡ · 10층 | 1억 3,500만원 직거래 |
| 2025.11.19 | 42.67㎡ · 6층 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2025.11.11 | 46.36㎡ · 15층 | 1억 5,800만원 직거래 |
| 2025.11.10 | 42.67㎡ · 15층 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2025.07.23 | 42.67㎡ · 13층 | 1억 2,500만원 |
| 2025.05.24 | 36.86㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2025.05.12 | 42.67㎡ · 10층 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2025.03.27 | 42.67㎡ · 10층 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.03.22 | 36.86㎡ · 12층 | 1억 400만원 |
| 2025.03.11 | 46.36㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2025.03.05 | 42.67㎡ · 10층 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.03.01 | 46.36㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.02.10 | 42.67㎡ · 8층 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2024.12.19 | 46.36㎡ · 9층 | 1억 500만원 |
| 2024.12.09 | 42.67㎡ · 4층 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.09.20 | 42.67㎡ · 15층 | 1억 4,500만원 직거래 |
| 2024.09.13 | 46.36㎡ · 11층 | 2억원 직거래 |
| 2024.09.10 | 42.67㎡ · 7층 | 1억 3,500만원 |
| 2024.07.16 | 46.36㎡ · 11층 | 1억 7,500만원 직거래 |
| 2024.07.16 | 42.67㎡ · 4층 | 1억 6,500만원 직거래 |
| 2024.05.26 | 42.67㎡ · 15층 | 1억 3,200만원 |
| 2024.04.04 | 36.86㎡ · 5층 | 1억 750만원 |
| 2024.01.10 | 46.36㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2023.09.13 | 46.36㎡ · 3층 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2023.05.26 | 36.86㎡ · 4층 | 1억원 직거래 |
| 2023.04.29 | 42.67㎡ · 11층 | 1억 7,100만원 직거래 |
| 2023.04.01 | 46.36㎡ · 4층 | 1억 7,600만원 직거래 |
| 2023.03.24 | 46.36㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2022.12.20 | 46.36㎡ · 5층 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2022.12.05 | 46.36㎡ · 9층 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2022.12.05 | 46.36㎡ · 13층 | 1억 8,500만원 직거래 |
| 2022.11.21 | 46.36㎡ · 13층 | 1억 8,500만원 해제 직거래 |
| 2022.11.21 | 46.36㎡ · 9층 | 1억 8,000만원 해제 직거래 |
| 2022.11.07 | 46.36㎡ · 12층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.08.10 | 42.67㎡ · 9층 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2022.06.13 | 46.36㎡ · 15층 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2022.05.18 | 42.67㎡ · 8층 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2022.05.18 | 36.86㎡ · 12층 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2021.05.17 | 36.86㎡ · 12층 | 1억 2,500만원 |
| 2021.05.17 | 42.67㎡ · 8층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.05.10 | 46.36㎡ · 8층 | 1억 4,600만원 |
| 2021.03.31 | 36.86㎡ · 6층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.12.28 | 46.36㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.10.12 | 36.86㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.09.07 | 46.36㎡ · 14층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.09.02 | 46.36㎡ · 4층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.07.15 | 42.67㎡ · 3층 | 1억 4,700만원 |
| 2020.06.15 | 46.36㎡ · 14층 | 1억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.