청약 마감무순위·잔여세대
사하 삼정그린코아 더시티
부산광역시 사하구 하단동 510-27번지 · 지도에서 보기
부산 사하구 하단동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 122세대입니다. 전용 65~84㎡, 최고 분양가는 3억 8,007만원 ~ 5억 1,399만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 삼정건설(주)
- 공급 세대
- 총 122세대
- 전용면적
- 65㎡ ~ 84㎡
- 최고 분양가
- 3억 8,007만원 ~ 5억 1,399만원
- 청약 접수
- 2022.01.17
- 당첨자 발표
- 2022.01.20 (목)
- 입주 예정
- 2025년 1월
청약 일정
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모집공고
2022.01.11 (화)
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청약 접수
2022.01.17 (월)
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당첨자 발표
2022.01.20 (목)
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계약
2022.01.26 ~ 01.27
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입주 예정
2025년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 64A전용 64.78㎡ | 26 | 0 | 3억 8,373만원 |
| 64B전용 64.99㎡ | 13 | 0 | 3억 8,007만원 |
| 76A전용 76.05㎡ | 18 | 0 | 4억 3,964만원 |
| 76B전용 76.56㎡ | 10 | 0 | 4억 5,095만원 |
| 76C전용 76.67㎡ | 21 | 0 | 4억 6,639만원 |
| 76D전용 76.86㎡ | 19 | 0 | 4억 6,760만원 |
| 84A전용 84.12㎡ | 15 | 0 | 5억 1,399만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 169% 높았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2022.01.11) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 20건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 13곳 가까운 순
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한신혜성아파트170m
하단동 · 1996년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.01.09 · 전용 84.36㎡ · 13층 2억 3,000만원
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당리삼창아파트219m
당리동 · 2003년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.12.27 · 전용 114.56㎡ · 9층 4억 2,000만원
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당리푸르지오502m
당리동 · 2013년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.25 · 전용 84.99㎡ · 21층 6억 1,000만원
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당리벽산으뜸아파트550m
당리동 · 1992년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2021.11.19 · 전용 84.94㎡ · 7층 1억 5,300만원
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신평한신아파트772m
신평동 · 1993년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.20 · 전용 84.96㎡ · 14층 1억 6,200만원
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신평삼창강변아파트808m
신평동 · 1998년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2021.12.31 · 전용 84.6㎡ · 2층 1억 7,800만원
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당리형제아파트809m
당리동 · 1998년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2021.12.04 · 전용 84.79㎡ · 4층 1억 5,500만원
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원우강변아파트878m
신평동 · 2001년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2021.12.14 · 전용 68.13㎡ · 19층 1억 7,800만원
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하단청구아파트913m
하단동 · 1999년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2021.12.17 · 전용 129.94㎡ · 20층 3억 9,500만원
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사하뷰웰아파트914m
신평동 · 2016년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.01.05 · 전용 74.96㎡ · 9층 3억 500만원
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에덴동산타운966m
당리동 · 1989년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.12.10 · 전용 51.48㎡ · 4층 1억 2,000만원
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우림아파트972m
당리동 · 1991년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.01.08 · 전용 84.78㎡ · 2층 1억 3,000만원
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신평삼익아파트981m
신평동 · 1989년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.30 · 전용 54.33㎡ · 6층 1억 3,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 64A(7세대), 64B(6세대), 76A(3세대), 76C(15세대), 76D(10세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 64A | 무순위 R01 | 26 | 19 | 미달 7세대 |
| 64B | 무순위 R01 | 13 | 7 | 미달 6세대 |
| 76A | 무순위 R01 | 18 | 15 | 미달 3세대 |
| 76B | 무순위 R01 | 10 | 12 | 1.20 : 1 |
| 76C | 무순위 R01 | 21 | 6 | 미달 15세대 |
| 76D | 무순위 R01 | 19 | 9 | 미달 10세대 |
| 84A | 무순위 R01 | 15 | 54 | 3.60 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.