아파트2004년 준공사상구 69위주례동 18위
경동윈츠빌
부산광역시 사상구 냉정로 120 · 지도에서 보기
부산 사상구 주례동에 있는 2004년 준공 312세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 8,100만원(전용 33㎡ · 6층 · 2026.03.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 811만원으로 1년 전보다 4.5% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 8,100만원전용 33㎡ · 2026.03.14
- 최근 거래
- 2026.08.107,500만원 · 전용 31㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 811만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당811만원 -4.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저946만원 · 789만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 811만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 819만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 830만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 822만원 | 1 | 759만원 | 1 |
| 2025.07 | 859만원 | 4 | 663만원 | 1 |
| 2025.04 | 832만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 789만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 834만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 827만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 826만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 827만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 946만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 810만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | 789만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 835만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 854만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 760만원 | 1 |
| 2023.10 | 825만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 870만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 789만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 809만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 816만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | 800만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 607만원 | 1 |
| 2022.09 | 860만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 865만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 843만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.04 | 910만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 900만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.12 | 854만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 854만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 867만원 | 2 | 759만원 | 1 |
| 2021.09 | 822만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 922만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 870만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 890만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 880만원 | 4 | 703만원 | 2 |
| 2021.02 | 875만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.01 | 843만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.12 | 830만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 860만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 840만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.09 | 828만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.08 | 840만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 884만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.06 | 895만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 817만원 | 3 | 435만원 | 1 |
| 2020.04 | 873만원 | 2 | 785만원 | 2 |
| 2020.03 | 860만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.02 | 876만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 870만원 | 5 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2004.09.14 (2004년)
- 세대 · 동
- 312세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 588.11% · 57.77%
- 주차
- 155대 (세대당 0.50대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 주식회사경동
- 시행사
- (주)미래도시
- 연면적
- 20,902㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정
- 주소
- 부산광역시 사상구 냉정로 120
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 냉정역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(주학초,주례초,주원초) 중학교(주례중,주례여중) 고등학교(주례여고) 대학교(경남정보대,동서대)
- 편의시설
- 관공서(주례2동파출소,2동사무소) 병원(부산백병원,부산보훈병원) 대형상가()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하286세대 · 92%
- 60~85㎡26세대 · 8%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 25㎡7.8평 | 5,500만원2023.02.24 · 13층 | — | 0거래 적음 |
| 30㎡9.3평 | 7,500만원2026.08.10 · 7층 | 822만원 | 3 |
| 32㎡9.9평 | 8,100만원2026.03.14 · 6층 | 819만원 | 1거래 적음 |
| 59㎡18.1평 | 1억 5,000만원2020.01.20 · 9층 | — | 0거래 적음 |
| 65㎡19.7평 | 1억 6,000만원2025.04.21 · 7층 | — | 0거래 적음 |
| 67㎡20.5평 | 1억 5,000만원2020.02.18 · 14층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.25 | 30㎡ · 9층 | 9,000만원 | +100만원+1.1% |
| 2021.02.26 | 32㎡ · 10층 | 9,500만원 | +500만원+5.6% |
| 2020.05.28 | 25㎡ · 13층 | 6,400만원 | +50만원+0.8% |
| 2020.05.25 | 25㎡ · 13층 | 6,350만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.03.18 | 65㎡ · 11층 | 1억 8,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.26 | 32㎡ · 5층 | 9,000만원 | +300만원+3.4% |
| 2020.02.18 | 67㎡ · 14층 | 1억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.23 | 32㎡ · 4층 | 8,700만원 | +100만원+1.2% |
| 2020.01.20 | 59㎡ · 9층 | 1억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.18 | 30㎡ · 4층 | 8,900만원 | +1,700만원+23.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.10 | 30.57㎡ · 7층 | 7,500만원 |
| 2026.03.14 | 32.68㎡ · 6층 | 8,100만원 |
| 2025.12.19 | 25.89㎡ · 13층 | 6,500만원 직거래 |
| 2025.11.28 | 30.57㎡ · 7층 | 7,600만원 |
| 2025.11.15 | 30.57㎡ · 10층 | 7,750만원 |
| 2025.11.03 | 30.57㎡ · 7층 | 7,600만원 해제 |
| 2025.09.19 | 30.57㎡ · 5층 | 7,600만원 |
| 2025.07.30 | 30.57㎡ · 12층 | 7,500만원 |
| 2025.07.16 | 30.57㎡ · 7층 | 7,850만원 |
| 2025.07.08 | 32.68㎡ · 8층 | 8,600만원 |
| 2025.07.05 | 32.68㎡ · 5층 | 8,650만원 |
| 2025.05.02 | 30.57㎡ · 7층 | 7,700만원 직거래 |
| 2025.04.22 | 30.57㎡ · 11층 | 7,900만원 |
| 2025.04.21 | 65.27㎡ · 7층 | 1억 6,000만원 |
| 2025.03.04 | 32.68㎡ · 4층 | 7,800만원 |
| 2025.01.10 | 32.68㎡ · 14층 | 8,150만원 |
| 2025.01.03 | 30.57㎡ · 5층 | 7,800만원 |
| 2024.11.25 | 32.68㎡ · 8층 | 7,950만원 |
| 2024.11.13 | 30.57㎡ · 6층 | 7,850만원 |
| 2024.10.26 | 30.57㎡ · 11층 | 7,600만원 |
| 2024.10.10 | 32.68㎡ · 13층 | 8,200만원 |
| 2024.09.23 | 31.17㎡ · 8층 | 7,800만원 |
| 2024.08.14 | 30.57㎡ · 4층 | 8,750만원 |
| 2024.07.23 | 32.68㎡ · 9층 | 7,900만원 |
| 2024.07.05 | 30.57㎡ · 13층 | 7,600만원 |
| 2024.06.10 | 30.57㎡ · 6층 | 7,300만원 |
| 2024.02.19 | 32.68㎡ · 13층 | 8,250만원 |
| 2024.01.19 | 30.57㎡ · 8층 | 7,900만원 |
| 2024.01.09 | 30.57㎡ · 3층 | 7,900만원 |
| 2023.10.14 | 32.68㎡ · 11층 | 8,400만원 |
| 2023.10.06 | 30.57㎡ · 12층 | 7,400만원 |
| 2023.09.11 | 32.68㎡ · 4층 | 8,600만원 |
| 2023.08.08 | 32.68㎡ · 14층 | 7,800만원 |
| 2023.06.09 | 67.89㎡ · 13층 | 2억원 직거래 |
| 2023.06.03 | 32.68㎡ · 15층 | 8,000만원 |
| 2023.02.24 | 25.89㎡ · 13층 | 5,500만원 |
| 2023.02.01 | 32.68㎡ · 14층 | 9,200만원 |
| 2023.01.28 | 30.57㎡ · 11층 | 7,400만원 |
| 2022.10.17 | 32.68㎡ · 11층 | 8,100만원 직거래 |
| 2022.09.21 | 32.68㎡ · 13층 | 8,500만원 |
| 2022.07.13 | 30.57㎡ · 4층 | 8,000만원 |
| 2022.06.27 | 30.57㎡ · 12층 | 7,800만원 직거래 |
| 2022.05.16 | 30.57㎡ · 11층 | 7,900만원 |
| 2022.05.04 | 30.57㎡ · 6층 | 7,700만원 |
| 2022.04.18 | 32.68㎡ · 13층 | 9,000만원 |
| 2022.04.01 | 32.68㎡ · 10층 | 9,000만원 직거래 |
| 2022.02.28 | 30.57㎡ · 10층 | 8,500만원 직거래 |
| 2022.02.26 | 30.57㎡ · 5층 | 8,700만원 |
| 2022.02.09 | 32.68㎡ · 5층 | 8,500만원 |
| 2022.01.21 | 67.89㎡ · 14층 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2021.12.09 | 30.57㎡ · 9층 | 7,900만원 |
| 2021.11.05 | 30.57㎡ · 6층 | 7,900만원 |
| 2021.10.31 | 65.27㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.10.02 | 30.57㎡ · 11층 | 7,600만원 |
| 2021.09.10 | 30.57㎡ · 10층 | 7,600만원 |
| 2021.09.02 | 30.57㎡ · 10층 | 7,600만원 해제 |
| 2021.08.25 | 30.57㎡ · 9층 | 9,000만원 |
| 2021.08.24 | 32.68㎡ · 4층 | 8,600만원 |
| 2021.05.05 | 32.68㎡ · 15층 | 8,600만원 |
| 2021.04.01 | 32.68㎡ · 10층 | 8,800만원 |
| 2021.03.25 | 31.17㎡ · 5층 | 8,900만원 |
| 2021.03.22 | 30.57㎡ · 11층 | 7,800만원 |
| 2021.03.22 | 30.57㎡ · 9층 | 7,850만원 |
| 2021.03.09 | 65.27㎡ · 9층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.03.02 | 30.57㎡ · 9층 | 7,850만원 해제 |
| 2021.02.26 | 32.68㎡ · 10층 | 9,500만원 |
| 2021.02.21 | 32.68㎡ · 9층 | 8,600만원 |
| 2021.02.09 | 31.17㎡ · 10층 | 8,200만원 |
| 2021.02.03 | 32.68㎡ · 11층 | 8,700만원 |
| 2021.01.18 | 30.57㎡ · 7층 | 7,800만원 |
| 2021.01.16 | 32.68㎡ · 12층 | 8,500만원 |
| 2021.01.02 | 30.57㎡ · 9층 | 7,700만원 |
| 2020.12.28 | 30.57㎡ · 9층 | 7,500만원 |
| 2020.12.08 | 32.68㎡ · 10층 | 8,400만원 |
| 2020.11.30 | 32.68㎡ · 12층 | 8,300만원 |
| 2020.11.24 | 32.68㎡ · 7층 | 8,500만원 |
| 2020.11.11 | 32.68㎡ · 9층 | 8,550만원 |
| 2020.10.28 | 32.68㎡ · 14층 | 8,300만원 |
| 2020.10.19 | 30.57㎡ · 5층 | 7,400만원 |
| 2020.10.16 | 32.68㎡ · 6층 | 8,500만원 |
| 2020.10.10 | 31.17㎡ · 4층 | 8,050만원 |
| 2020.10.08 | 30.57㎡ · 8층 | 6,900만원 |
| 2020.09.28 | 32.68㎡ · 12층 | 8,350만원 |
| 2020.09.25 | 32.68㎡ · 4층 | 8,100만원 |
| 2020.09.07 | 32.68㎡ · 10층 | 8,200만원 |
| 2020.09.05 | 31.17㎡ · 7층 | 7,800만원 |
| 2020.08.11 | 32.68㎡ · 4층 | 8,300만원 |
| 2020.07.22 | 32.68㎡ · 10층 | 9,000만원 |
| 2020.07.09 | 30.57㎡ · 11층 | 7,850만원 |
| 2020.07.06 | 32.68㎡ · 8층 | 8,500만원 |
| 2020.07.02 | 30.57㎡ · 4층 | 8,400만원 |
| 2020.06.09 | 32.68㎡ · 12층 | 8,850만원 |
| 2020.05.28 | 25.89㎡ · 13층 | 6,400만원 |
| 2020.05.28 | 30.57㎡ · 12층 | 7,800만원 |
| 2020.05.25 | 25.89㎡ · 13층 | 6,350만원 |
| 2020.04.14 | 32.68㎡ · 4층 | 8,700만원 |
| 2020.04.08 | 30.57㎡ · 6층 | 8,000만원 |
| 2020.03.26 | 30.57㎡ · 9층 | 7,950만원 |
| 2020.03.18 | 65.27㎡ · 11층 | 1억 8,300만원 |
| 2020.03.13 | 32.68㎡ · 11층 | 8,500만원 |
| 2020.03.10 | 30.57㎡ · 3층 | 7,400만원 |
| 2020.02.26 | 32.68㎡ · 5층 | 9,000만원 |
| 2020.02.21 | 30.57㎡ · 6층 | 8,100만원 |
| 2020.02.18 | 67.89㎡ · 14층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.01.23 | 32.68㎡ · 4층 | 8,700만원 |
| 2020.01.20 | 59.85㎡ · 9층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.01.18 | 30.57㎡ · 4층 | 8,900만원 |
| 2020.01.13 | 32.68㎡ · 8층 | 8,600만원 |
| 2020.01.08 | 30.57㎡ · 7층 | 7,200만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.