청약 마감민영분양
르엘 리버파크 센텀
부산광역시 해운대구 재송동 856-6번지 일원 · 지도에서 보기
부산 해운대구 재송동에 공급된 민영분양 단지로, 총 2,070세대(일반공급 1,760 · 특별공급 310)입니다. 전용 85~245㎡, 최고 분양가는 13억 9,400만원 ~ 99억원입니다. 2025.07.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 4.67 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 65점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 사업주체
- 주식회사 하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 2,070세대 (일반 1,760 · 특별 310)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 245㎡
- 최고 분양가
- 13억 9,400만원 ~ 99억원
- 청약 접수
- 2025.07.21 ~ 07.23
- 당첨자 발표
- 2025.07.29 (화)
- 입주 예정
- 2030년 5월
청약 일정
-
모집공고
2025.07.11 (금)
-
특별공급
2025.07.21 (월)
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일반공급 1순위
2025.07.22 (화)
해당지역 2025.07.22
기타지역 2025.07.22
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일반공급 2순위
2025.07.23 (수)
해당지역 2025.07.23
기타지역 2025.07.23
-
당첨자 발표
2025.07.29 (화)
-
계약
2025.08.11 ~ 08.13
-
입주 예정
2030년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84공급 114.04㎡ 전용 84.93㎡ |
56 | 64 | 13억 9,400만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 27생애최초 10노부모부양 3기관추천 12 | ||||
| 104B공급 139.98㎡ 전용 104.7㎡ |
209 | 31 | 18억 500만원 | |
| 다자녀 24노부모부양 7 | ||||
| 104C공급 139.98㎡ 전용 104.7㎡ |
105 | 15 | 18억 8,100만원 | |
| 다자녀 12노부모부양 3 | ||||
| 104A공급 140.19㎡ 전용 104.89㎡ |
142 | 20 | 18억 4,500만원 | |
| 다자녀 16노부모부양 4 | ||||
| 104D공급 140.61㎡ 전용 104.95㎡ |
37 | 5 | 17억 7,800만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 125B공급 170.35㎡ 전용 125.65㎡ |
38 | 5 | 22억 8,000만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 125A공급 170.85㎡ 전용 125.87㎡ |
426 | 62 | 26억 7,600만원 | |
| 다자녀 48노부모부양 14 | ||||
| 125D공급 170.83㎡ 전용 125.87㎡ |
107 | 15 | 24억 1,000만원 | |
| 다자녀 12노부모부양 3 | ||||
| 125C공급 170.73㎡ 전용 125.95㎡ |
38 | 5 | 22억 6,000만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 154공급 207.88㎡ 전용 154.93㎡ |
596 | 88 | 32억 8,900만원 | |
| 다자녀 68노부모부양 20 | ||||
| 244공급 333.56㎡ 전용 244.98㎡ |
6 | 0 | 99억원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
르엘 리버파크 센텀, 몇 점이면 당첨될까?
르엘 리버파크 센텀 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 65점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84 | 65점 · 평균 67.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 104B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 104C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 104A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 104D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 125B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 125A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 125D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 125C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 154 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 244 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 해운대구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 152% 높았습니다
주변 16곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.07.11) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 86건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 24곳 가까운 순
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협성루에나센텀331m
재송동 · 2023년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.04.17 · 전용 49.96㎡ · 20층 2억 8,900만원
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센텀이편한세상392m
재송동 · 2006년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.07.07 · 전용 73.41㎡ · 8층 5억 6,000만원
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망미동 · 2004년 준공 · 최근 1년 15건
최근 실거래 2025.05.31 · 전용 59.9㎡ · 18층 2억 9,000만원
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센텀리버sk뷰496m
연산동 · 2017년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.06.27 · 전용 64.01㎡ · 1층 3억 8,000만원
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센텀동부센트레빌아파트543m
재송동 · 2006년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.07.11 · 전용 84.99㎡ · 12층 5억 8,000만원
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망미동 · 2005년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2025.05.29 · 전용 84.98㎡ · 26층 4억 3,300만원
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센텀(재송)삼익601m
재송동 · 1981년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.07.07 · 전용 70.58㎡ · 12층 2억 1,800만원
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부산센텀푸르지오651m
연산동 · 2015년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.12 · 전용 74.62㎡ · 27층 4억 3,800만원
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재송현대678m
재송동 · 1988년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.11 · 전용 50.8㎡ · 1층 1억 6,100만원
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센텀협성르네상스696m
재송동 · 2013년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.06.28 · 전용 84.92㎡ · 9층 5억 9,500만원
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센텀수영강푸르지오716m
연산동 · 2007년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.07.05 · 전용 59.96㎡ · 8층 3억 1,000만원
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센텀우신골든빌717m
재송동 · 2006년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.06.16 · 전용 59.61㎡ · 3층 1억 9,600만원
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센텀협성아파트751m
재송동 · 1987년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2025.05.12 · 전용 50.61㎡ · 4층 1억 3,700만원
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망미동 · 2004년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.07.05 · 전용 84.94㎡ · 10층 4억 3,000만원
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센텀피오레1차770m
재송동 · 2005년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.07.07 · 전용 84.94㎡ · 23층 4억 7,000만원
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연산경남아파트785m
연산동 · 1994년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.04.26 · 전용 63.33㎡ · 8층 1억 9,800만원
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더샵센텀파크2차823m
재송동 · 2005년 준공 · 최근 1년 50건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.07.05 · 전용 84.64㎡ · 31층 9억 8,000만원
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센텀유림노르웨이숲아파트824m
안락동 · 2013년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.04.12 · 전용 84.84㎡ · 9층 3억 8,500만원
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센텀이진캐스빌831m
재송동 · 1993년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.05.10 · 전용 84.9㎡ · 1층 1억 5,000만원
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80재송시영852m
재송동 · 1981년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.07.05 · 전용 43.9㎡ · 3층 1억 1,800만원
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센텀신동아876m
재송동 · 1992년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.06.07 · 전용 83.76㎡ · 12층 1억 8,200만원
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더샵센텀파크1차883m
재송동 · 2005년 준공 · 최근 1년 74건 · 최근 30일 17건
최근 실거래 2025.07.09 · 전용 126.9㎡ · 45층 16억 3,000만원
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재송금호(아파트)955m
재송동 · 1996년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2025.05.17 · 전용 59.95㎡ · 17층 1억 5,300만원
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망미주공아파트973m
연산동 · 1986년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.07.06 · 전용 64.62㎡ · 11층 4억 2,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 125B(30세대), 125D(62세대), 125C(18세대), 154(246세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 125B(0.16 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(116.38 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 1순위 해당지역 | 56 | 5,974 | 106.68 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 56 | 543 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 56 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104B | 1순위 해당지역 | 234 | 278 | 1.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 234 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 234 | 169 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 234 | 42 | 앞 순위 마감 | |
| 104C | 1순위 해당지역 | 105 | 1,292 | 12.30 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 105 | 96 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 105 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 105 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 104A | 1순위 해당지역 | 160 | 81 | 미달 79세대 |
| 1순위 기타지역 | 160 | 17 | 미달 62세대 | |
| 2순위 해당지역 | 160 | 145 | 2.34 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 160 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 104D | 1순위 해당지역 | 42 | 47 | 1.12 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 42 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 42 | 66 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 42 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 125B | 1순위 해당지역 | 43 | 7 | 미달 36세대 |
| 1순위 기타지역 | 43 | 0 | 미달 36세대 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 5 | 미달 31세대 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 1 | 미달 30세대 | |
| 125A | 1순위 해당지역 | 479 | 362 | 미달 117세대 |
| 1순위 기타지역 | 479 | 31 | 미달 86세대 | |
| 2순위 해당지역 | 479 | 99 | 1.15 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 479 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 125D | 1순위 해당지역 | 122 | 45 | 미달 77세대 |
| 1순위 기타지역 | 122 | 2 | 미달 75세대 | |
| 2순위 해당지역 | 122 | 8 | 미달 67세대 | |
| 2순위 기타지역 | 122 | 5 | 미달 62세대 | |
| 125C | 1순위 해당지역 | 43 | 13 | 미달 30세대 |
| 1순위 기타지역 | 43 | 4 | 미달 26세대 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 7 | 미달 19세대 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 1 | 미달 18세대 | |
| 154 | 1순위 해당지역 | 671 | 275 | 미달 396세대 |
| 1순위 기타지역 | 671 | 30 | 미달 366세대 | |
| 2순위 해당지역 | 671 | 100 | 미달 266세대 | |
| 2순위 기타지역 | 671 | 20 | 미달 246세대 | |
| 244 | 1순위 해당지역 | 6 | 14 | 2.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 1 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 해당지역 | 65점 | 67.9점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 104D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 125B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 125A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 125D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 125C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 154 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 244 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.21 : 157세대 · 12명 신청
다자녀
0.66 : 1204세대 · 134명 신청
신혼부부
8.78 : 127세대 · 237명 신청
생애최초
18.50 : 110세대 · 185명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84 | 다자녀 6.75 : 1신혼부부 8.78 : 1생애최초 18.50 : 1노부모부양 3.33 : 1 | 9.87 : 1 | 116.38 : 1 특공이 낮음 |
| 104B | 다자녀 0.21 : 1노부모부양 0.14 : 1 | 0.19 : 1 | 1.31 : 1 특공이 낮음 |
| 104C | 다자녀 2.00 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 1.67 : 1 | 13.22 : 1 특공이 낮음 |
| 104A | 다자녀 0.12 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.10 : 1 | 0.61 : 1 특공이 낮음 |
| 104D | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.38 : 1 특공이 낮음 |
| 125B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.16 : 1 특공이 낮음 |
| 125A | 다자녀 0.19 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 0.82 : 1 특공이 낮음 |
| 125D | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.39 : 1 특공이 낮음 |
| 125C | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.40 : 1 특공이 낮음 |
| 154 | 다자녀 0.19 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 0.45 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.