아파트2006년 준공해운대구 52위재송동 6위

센텀이편한세상

부산광역시 해운대구 해운대로76번길 55 · 지도에서 보기

부산 해운대구 재송동에 있는 2006년 준공 1,190세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 80건이고, 최고가는 9억 6,000만원(전용 124㎡ · 20층 · 2025.12.05)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,783만원으로 1년 전보다 5.7% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 46%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
80건
1년 최고가
9억 6,000만원전용 124㎡ · 2025.12.05
최근 거래
2026.09.298억 2,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,783만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,783만원 +5.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,199만원 · 1,901만원
1,048만 2,004만 2,960만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,034만원 · 최저 2,233만원 · 매매 172건 · 전세 171건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,927만원51,486만원3
2026.082,867만원51,184만원4
2026.072,752만원71,128만원3
2026.062,494만원11,180만원3
2026.053,034만원71,374만원2
2026.042,657만원71,180만원5
2026.032,961만원51,225만원3
2026.022,758만원121,165만원2
2026.012,680만원91,398만원8
2025.122,689만원101,167만원5
2025.112,508만원81,286만원11
2025.102,667만원41,247만원7
2025.092,657만원91,201만원10
2025.082,635만원61,265만원8
2025.072,525만원61,091만원3
2025.062,455만원61,306만원1
2025.052,621만원71,136만원4
2025.04—01,216만원5
2025.032,375만원11,186만원4
2025.022,334만원51,130만원6
2025.01—01,148만원2
2024.122,612만원31,216만원7
2024.112,477만원41,063만원4
2024.102,612만원51,245만원5
2024.092,612만원11,284만원3
2024.082,551만원41,238만원2
2024.072,684만원91,185만원6
2024.062,364만원41,103만원10
2024.052,233만원31,126만원5
2024.042,443만원4974만원1
2024.032,338만원31,013만원5
2024.022,634만원41,103만원8
2024.012,477만원31,011만원9
2023.122,313만원21,137만원4
2023.112,544만원31,126만원3
2023.10—01,050만원13
2023.092,418만원71,021만원2
2023.082,519만원21,081만원14
2023.072,463만원5994만원5
2023.062,354만원131,103만원6
2023.052,259만원41,011만원5
2023.042,334만원51,024만원16
2023.032,470만원5991만원7
2023.022,390만원21,126만원11
2023.012,354만원31,074만원4
2022.122,349만원21,454만원2
2022.112,364만원31,126만원4
2022.10—01,204만원4
2022.092,338만원11,221만원4
2022.08—01,356만원4
2022.07—01,227만원2
2022.062,677만원11,441만원6
2022.05—01,050만원5
2022.04—01,325만원7
2022.03—01,011만원4
2022.023,026만원11,103만원13
2022.01—01,075만원10
2021.123,132만원11,135만원9
2021.11—01,452만원6
2021.09—01,050만원8
2021.083,199만원41,216만원5
2021.072,882만원91,576만원6
2021.062,895만원2—0
2021.053,141만원61,245만원7
2021.043,017만원21,398만원10
2021.032,702만원31,364만원8
2021.02—01,382만원8
2021.01—01,167만원3
2020.12—01,034만원4
2020.112,961만원71,486만원7
2020.102,595만원121,261만원7
2020.092,117만원111,167만원9
2020.081,988만원251,148만원8
2020.072,112만원241,146만원12
2020.061,970만원281,036만원3
2020.052,171만원31,006만원4
2020.042,178만원21,011만원5
2020.032,027만원91,126만원3
2020.021,901만원81,050만원15
2020.012,101만원3974만원8

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
73㎡22.2평6억 1,500만원29건2억 9,200만원18건47%
84㎡25.7평6억 9,000만원49건3억 1,500만원33건46%
123㎡37.5평9억 5,000만원2건5억원3건53%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

82%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

62%

갱신 39건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2006.02.18 (2006년)
세대 · 동
1,190세대 · 11개 동
층수
지상 31층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
299.89% · 36.82%
주차
1,316대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)대림
시행사
다우썸
연면적
162,454㎡
전기차 충전기
13기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 해운대구 해운대로76번길 55

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
동해선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(송수초등학교)
편의시설
관공서(부산지법동부지원) 병원(조성호정형외과의원) 대형상가(홈플러스, 이마트 트레이더스)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡1,104세대 · 93%
  • 85~135㎡86세대 · 7%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
73㎡22.2평 6억 5,000만원2026.09.13 · 21층 5억 6,000만원 ~ 6억 8,900만원 2,770만원 29
84㎡25.7평 8억 2,000만원2026.09.29 · 17층 5억 7,000만원 ~ 8억 2,000만원 2,689만원 49
123㎡37.5평 9억 4,000만원2026.07.22 · 20층 9억 4,000만원 ~ 9억 6,000만원 2,536만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.08.1473㎡ · 10층7억 2,000만원+2,000만원+2.9%
2021.07.2473㎡ · 19층7억원+2,000만원+2.9%
2021.07.23123㎡ · 16층10억 8,000만원+2억 9,500만원+37.6%
2021.06.0273㎡ · 25층6억 8,000만원+900만원+1.3%
2021.05.1073㎡ · 25층6억 7,100만원+2,400만원+3.7%
2021.03.0873㎡ · 14층6억 4,700만원+1,700만원+2.7%
2020.11.1984㎡ · 29층8억 9,000만원+9,000만원+11.3%
2020.11.0684㎡ · 12층8억원+5,000만원+6.7%
2020.10.3073㎡ · 19층6억 3,000만원+8,000만원+14.5%
2020.10.2284㎡ · 16층7억 5,000만원+3,000만원+4.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.29 84.98㎡ · 17층 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.18 84.84㎡ · 17층 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.14 84.84㎡ · 15층 6억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.13 73.41㎡ · 21층 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 84.98㎡ · 26층 7억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 84.84㎡ · 5층 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 84.98㎡ · 8층 7억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19 84.98㎡ · 2층 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.18 73.41㎡ · 18층111동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 73.41㎡ · 19층111동 6억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 123.86㎡ · 20층 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 84.98㎡ · 6층109동 7억 750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.20 84.84㎡ · 4층 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 73.41㎡ · 18층106동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 84.84㎡ · 4층103동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 73.41㎡ · 15층105동 6억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 84.98㎡ · 19층109동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 84.84㎡ · 6층104동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.98㎡ · 28층 7억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 73.41㎡ · 23층108동 6억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 73.41㎡ · 15층108동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.98㎡ · 30층105동 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.84㎡ · 24층104동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.10 84.98㎡ · 8층106동 7억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.98㎡ · 27층108동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 84.98㎡ · 28층107동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 73.41㎡ · 13층106동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 84.84㎡ · 6층103동 5억 9,980만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 73.41㎡ · 22층106동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 73.41㎡ · 15층 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 84.98㎡ · 20층106동 5억 4,100만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 84.98㎡ · 5층107동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 84.98㎡ · 3층111동 6억 7,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 84.98㎡ · 9층108동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 84.98㎡ · 8층109동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 84.98㎡ · 22층105동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 84.84㎡ · 22층104동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.01 73.41㎡ · 17층111동 6억 5,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 73.41㎡ · 3층109동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 73.41㎡ · 19층105동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 73.41㎡ · 16층111동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.15 73.41㎡ · 27층106동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 84.84㎡ · 23층103동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 84.84㎡ · 13층104동 6억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 84.98㎡ · 27층111동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 84.98㎡ · 10층109동 7억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 73.41㎡ · 21층111동 6억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.84㎡ · 5층104동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 73.41㎡ · 5층 5억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 73.41㎡ · 5층107동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.01 84.84㎡ · 6층104동 6억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.98㎡ · 9층108동 7억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 73.41㎡ · 17층107동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 84.84㎡ · 9층103동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 73.41㎡ · 5층 5억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 84.84㎡ · 2층103동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 73.41㎡ · 5층110동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 84.98㎡ · 12층109동 7억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 73.41㎡ · 3층105동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 73.41㎡ · 15층109동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.01 84.98㎡ · 12층107동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 73.41㎡ · 9층107동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 84.98㎡ · 10층107동 7억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 73.41㎡ · 25층110동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 73.41㎡ · 11층105동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 84.84㎡ · 16층 5억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.17 84.84㎡ · 16층103동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.84㎡ · 6층102동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.14 73.41㎡ · 9층108동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 84.98㎡ · 7층111동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 123.86㎡ · 20층102동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.04 84.98㎡ · 20층107동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.98㎡ · 10층108동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 84.84㎡ · 8층103동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.23 84.84㎡ · 15층104동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 73.41㎡ · 6층108동 5억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 73.41㎡ · 7층105동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.84㎡ · 8층103동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.84㎡ · 18층104동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 84.84㎡ · 8층104동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.98㎡ · 8층110동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 73.41㎡ · 9층106동 5억 8,550만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.84㎡ · 19층104동 6억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 73.41㎡ · 25층106동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 84.98㎡ · 21층108동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 73.41㎡ · 24층108동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 84.84㎡ · 16층 5억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 84.98㎡ · 11층109동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.21 84.84㎡ · 11층103동 5억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 84.84㎡ · 10층104동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 84.84㎡ · 19층103동 5억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 73.41㎡ · 18층105동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.09.10 73.41㎡ · 12층 5억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 73.41㎡ · 12층106동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.06 73.41㎡ · 10층111동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.31 73.41㎡ · 7층110동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 84.98㎡ · 6층106동 6억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 84.98㎡ · 6층105동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 73.41㎡ · 25층109동 5억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 73.41㎡ · 18층110동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.02 73.41㎡ · 12층107동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 84.98㎡ · 2층111동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 84.98㎡ · 9층109동 7억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 84.84㎡ · 23층104동 5억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.20 84.98㎡ · 21층106동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 123.86㎡ · 18층101동 9억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 84.98㎡ · 13층107동 7억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.07 73.41㎡ · 8층107동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 84.84㎡ · 23층103동 5억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.29 84.84㎡ · 25층103동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 73.41㎡ · 20층106동 5억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 84.84㎡ · 18층104동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.84㎡ · 4층103동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.84㎡ · 7층104동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.09 73.41㎡ · 5층108동 5억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 73.41㎡ · 9층105동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.25 84.98㎡ · 19층 7억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.05.25 84.98㎡ · 19층110동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.05.24 84.84㎡ · 24층104동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 73.41㎡ · 22층107동 5억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 424건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.