청약 마감무순위·잔여세대
르엘 리버파크 센텀
부산광역시 해운대구 재송동 856-6번지 일원 · 지도에서 보기
부산 해운대구 재송동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 672세대입니다. 전용 105~245㎡, 최고 분양가는 17억 7,800만원 ~ 90억원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 주식회사 하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 672세대
- 전용면적
- 105㎡ ~ 245㎡
- 최고 분양가
- 17억 7,800만원 ~ 90억원
- 청약 접수
- 2025.09.01
- 당첨자 발표
- 2025.09.04 (목)
- 입주 예정
- 2030년 5월
청약 일정
-
모집공고
2025.08.27 (수)
-
청약 접수
2025.09.01 (월)
-
당첨자 발표
2025.09.04 (목)
-
계약
2025.09.11 (목)
-
입주 예정
2030년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 104B전용 104.7㎡ | 126 | 0 | 18억 500만원 |
| 104A전용 104.89㎡ | 135 | 0 | 18억 4,500만원 |
| 104D전용 104.95㎡ | 7 | 0 | 17억 7,800만원 |
| 125A전용 125.87㎡ | 399 | 0 | 26억 7,600만원 |
| 244전용 244.98㎡ | 5 | 0 | 90억원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 193% 높았습니다
주변 22곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.08.27) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 161건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 22곳 가까운 순
-
센텀이편한세상392m
재송동 · 2006년 준공 · 최근 1년 43건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.08.19 · 전용 84.98㎡ · 6층 7억 3,000만원
-
망미동 · 2004년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.23 · 전용 59.9㎡ · 19층 3억 3,000만원
-
센텀리버sk뷰496m
연산동 · 2017년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.08.23 · 전용 84.96㎡ · 12층 5억 5,000만원
-
센텀동부센트레빌아파트543m
재송동 · 2006년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.20 · 전용 84.99㎡ · 17층 5억 5,500만원
-
망미동 · 2005년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.19 · 전용 84.98㎡ · 17층 4억 2,500만원
-
센텀(재송)삼익601m
재송동 · 1981년 준공 · 최근 1년 18건
최근 실거래 2025.07.07 · 전용 70.58㎡ · 12층 2억 1,800만원
-
부산센텀푸르지오651m
연산동 · 2015년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.04 · 전용 74.62㎡ · 8층 4억 2,400만원
-
재송현대678m
재송동 · 1988년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.29 · 전용 50.8㎡ · 4층 1억 6,750만원
-
센텀협성르네상스696m
재송동 · 2013년 준공 · 최근 1년 36건
최근 실거래 2025.07.26 · 전용 73.48㎡ · 23층 5억 3,800만원
-
센텀수영강푸르지오716m
연산동 · 2007년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.01 · 전용 84.99㎡ · 11층 3억 9,500만원
-
센텀우신골든빌717m
재송동 · 2006년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.08.16 · 전용 59.61㎡ · 4층 1억 9,500만원
-
센텀협성아파트751m
재송동 · 1987년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.12 · 전용 51.3㎡ · 3층 1억 2,500만원
-
망미동 · 2004년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.13 · 전용 84.94㎡ · 15층 4억 8,500만원
-
센텀피오레1차770m
재송동 · 2005년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.06 · 전용 84.94㎡ · 25층 4억 6,000만원
-
더샵센텀파크2차823m
재송동 · 2005년 준공 · 최근 1년 49건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.08.24 · 전용 127.49㎡ · 38층 13억 7,500만원
-
센텀유림노르웨이숲아파트824m
안락동 · 2013년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.14 · 전용 84.84㎡ · 15층 3억 4,500만원
-
80재송시영852m
재송동 · 1981년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.06 · 전용 43.9㎡ · 3층 1억 4,000만원
-
센텀신동아876m
재송동 · 1992년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.06.07 · 전용 83.76㎡ · 12층 1억 8,200만원
-
더샵센텀파크1차883m
재송동 · 2005년 준공 · 최근 1년 72건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.08.22 · 전용 125.42㎡ · 24층 16억 2,000만원
-
재송금호(아파트)955m
재송동 · 1996년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.30 · 전용 74.44㎡ · 14층 2억 500만원
-
망미주공아파트973m
연산동 · 1986년 준공 · 최근 1년 21건
최근 실거래 2025.07.06 · 전용 64.62㎡ · 11층 4억 2,000만원
-
센텀한보미도994m
재송동 · 1992년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.14 · 전용 84.98㎡ · 15층 1억 5,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 104A(86세대), 125A(255세대), 244(3세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 104B | 무순위 R01 | 126 | 270 | 2.14 : 1 |
| 104A | 무순위 R01 | 135 | 49 | 미달 86세대 |
| 104D | 무순위 R01 | 7 | 102 | 14.57 : 1 |
| 125A | 무순위 R01 | 399 | 144 | 미달 255세대 |
| 244 | 무순위 R01 | 5 | 2 | 미달 3세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.