청약 마감민영분양
서면 어반센트 데시앙
부산광역시 부산진구 부암동 690-8번지 일원 · 지도에서 보기
부산 부산진구 부암동에 공급된 민영분양 단지로, 총 211세대(일반공급 97 · 특별공급 114)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 5억 9,500만원 ~ 8억 4,300만원입니다. 2025.09.22 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.52 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 29~42점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)태영건설
- 사업주체
- 메디컬카운티지역주택조합
- 공급 세대
- 총 211세대 (일반 97 · 특별 114)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 9,500만원 ~ 8억 4,300만원
- 청약 접수
- 2025.09.22 ~ 09.24
- 당첨자 발표
- 2025.10.01 (수)
- 입주 예정
- 2027년 9월
청약 일정
-
모집공고
2025.09.12 (금)
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특별공급
2025.09.22 (월)
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일반공급 1순위
2025.09.23 (화)
해당지역 2025.09.23
기타지역 2025.09.23
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일반공급 2순위
2025.09.24 (수)
해당지역 2025.09.24
기타지역 2025.09.24
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당첨자 발표
2025.10.01 (수)
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계약
2025.10.15 ~ 10.17
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입주 예정
2027년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 82.63㎡ 전용 59.68㎡ |
8 | 6 | 5억 9,500만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59B공급 83.04㎡ 전용 59.8㎡ |
19 | 22 | 6억 2,500만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 10생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 74B공급 102.99㎡ 전용 74.99㎡ |
7 | 5 | 7억 4,100만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 74A공급 103.18㎡ 전용 75㎡ |
4 | 5 | 7억 6,900만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84A공급 116.52㎡ 전용 84.9㎡ |
35 | 45 | 8억 1,400만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 19생애최초 8노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 84B공급 117.74㎡ 전용 85㎡ |
24 | 31 | 8억 4,300만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 12생애최초 5노부모부양 2기관추천 6 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
서면 어반센트 데시앙, 몇 점이면 당첨될까?
서면 어반센트 데시앙 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 29~42점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 42점 · 평균 47.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 29점 · 평균 34.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 37점 · 평균 43.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부산진구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 90% 높았습니다
주변 14곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.09.12) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 53건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 21곳 가까운 순
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서면2차 봄여름가을겨울아파트168m
당감동 · 2019년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.19 · 전용 82.66㎡ · 30층 4억 7,200만원
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대우디오빌260m
범천동 · 2004년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.08.29 · 전용 24.25㎡ · 20층 6,400만원
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한솔폴라리스302m
부전동 · 2005년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.09.08 · 전용 73.89㎡ · 19층 1억 9,000만원
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서면쌍용스윗닷홈파크327m
부암동 · 2007년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.27 · 전용 113.83㎡ · 7층 4억 1,700만원
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서면e-편한세상344m
범천동 · 2006년 준공 · 최근 1년 22건
최근 실거래 2025.07.29 · 전용 84.87㎡ · 34층 4억 9,000만원
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서면동문굿모닝힐406m
부암동 · 2011년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.29 · 전용 70.31㎡ · 32층 3억 5,500만원
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서면봄여름가을겨울 아파트453m
당감동 · 2015년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.09.06 · 전용 49.34㎡ · 5층 2억 3,500만원
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서면3차 봄여름가을겨울 아파트474m
범천동 · 2020년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.09 · 전용 64.18㎡ · 29층 3억 7,500만원
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서면쌍용스윗닷홈스카이505m
부암동 · 2007년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.05 · 전용 84.9㎡ · 25층 4억 2,500만원
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메리움아파트564m
부암동 · 1998년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.07.29 · 전용 59.87㎡ · 13층 1억 8,500만원
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네오스포아파트633m
부전동 · 1999년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.09 · 전용 59.9㎡ · 18층 1억 6,500만원
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일성in4아파트649m
부암동 · 1997년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.22 · 전용 59.82㎡ · 6층 1억 3,500만원
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서면지원더뷰파크아파트749m
부암동 · 2021년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.11 · 전용 84.68㎡ · 10층 4억 4,800만원
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타워베르빌808m
부암동 · 2005년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.08.26 · 전용 84.81㎡ · 12층 2억 5,500만원
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시민공원삼정그린코아더베스트818m
부암동 · 2022년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.09.11 · 전용 72.02㎡ · 26층 4억 3,000만원
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태화현대1차아파트856m
당감동 · 1996년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.22 · 전용 84.77㎡ · 15층 3억 4,500만원
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e편한세상 서면 더센트럴903m
범천동 · 2022년 준공 · 최근 1년 50건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2025.09.10 · 전용 60㎡ · 8층 4억 2,300만원
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금호그랜드타운아파트909m
당감동 · 2001년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.18 · 전용 75.93㎡ · 7층 2억 2,000만원
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서면동일파크스위트1차아파트938m
부암동 · 2014년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.21 · 전용 67.8㎡ · 13층 3억 3,200만원
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협성휴포레 시티즌파크966m
부암동 · 2020년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.06 · 전용 115㎡ · 14층 6억 4,500만원
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시민공원일동미라주시티986m
부암동 · 2022년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.12 · 전용 49.83㎡ · 10층 2억 1,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74B(0.75 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(6.12 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 8 | 32 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 8 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 8 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 19 | 53 | 2.79 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 50 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 64 | 앞 순위 마감 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 12 | 8 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 1 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 3 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 7 | 14 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 75 | 62 | 미달 13세대 |
| 1순위 기타지역 | 75 | 12 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 75 | 20 | 20.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 75 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 48 | 33 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 48 | 6 | 미달 9세대 | |
| 2순위 해당지역 | 48 | 13 | 1.44 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 48 | 8 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 42점 | 47.2점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 29점 | 34.0점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 37점 | 43.0점 | 50점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 121세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 15세대 · 0명 신청
신혼부부
0.21 : 148세대 · 10명 신청
생애최초
2.26 : 119세대 · 43명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1생애최초 16.00 : 1 | 3.40 : 1 | 6.12 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.30 : 1생애최초 6.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.22 : 1 | 3.26 : 1 특공이 낮음 |
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.75 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 2.00 : 1 | 0.50 : 1 | 3.43 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.05 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.14 : 1 | 0.99 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.42 : 1생애최초 0.40 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.28 : 1 | 0.81 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.