청약 마감민영분양
베뉴브 해운대
부산광역시 해운대구 우동 1074번지 일원 · 지도에서 보기
부산 해운대구 우동에 공급된 민영분양 단지로, 총 629세대(일반공급 331 · 특별공급 298)입니다. 전용 60~100㎡, 최고 분양가는 8억 2,600만원 ~ 17억 3,930만원입니다. 2025.09.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 21.16 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 34~69점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)삼한종합건설
- 사업주체
- (주)아이브이신라
- 공급 세대
- 총 629세대 (일반 331 · 특별 298)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 100㎡
- 최고 분양가
- 8억 2,600만원 ~ 17억 3,930만원
- 청약 접수
- 2025.09.29 ~ 10.01
- 당첨자 발표
- 2025.10.14 (화)
- 입주 예정
- 2029년 5월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2025.09.19 (금)
-
특별공급
2025.09.29 (월)
-
일반공급 1순위
2025.09.30 (화)
해당지역 2025.09.30
기타지역 2025.09.30
-
일반공급 2순위
2025.10.01 (수)
해당지역 2025.10.01
기타지역 2025.10.01
-
당첨자 발표
2025.10.14 (화)
-
계약
2025.10.27 ~ 10.29
-
입주 예정
2029년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 80.83㎡ 전용 59.98㎡ |
11 | 13 | 8억 8,400만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 59B공급 80.83㎡ 전용 59.98㎡ |
1 | 0 | 8억 2,600만원 | |
| 84A공급 113.4㎡ 전용 84.89㎡ |
42 | 50 | 13억 7,140만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 21생애최초 8노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 84B공급 112.15㎡ 전용 84.9㎡ |
41 | 50 | 13억 8,930만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 21생애최초 8노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 84C공급 112.26㎡ 전용 84.92㎡ |
61 | 73 | 13억 7,250만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 31생애최초 12노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84E공급 111.99㎡ 전용 84.96㎡ |
61 | 74 | 13억 6,110만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 31생애최초 13노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84D공급 112.25㎡ 전용 84.99㎡ |
20 | 24 | 13억 9,250만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 10생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 99공급 131.98㎡ 전용 99.95㎡ |
94 | 14 | 17억 3,930만원 | |
| 다자녀 11노부모부양 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 85% 높았습니다
주변 17곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2025.09.19) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 79건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 20곳 가까운 순
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센텀경동리인아파트150m
우동 · 2018년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.23 · 전용 82.78㎡ · 15층 6억 9,000만원
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센텀마티안아파트170m
우동 · 2022년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.09.19 · 전용 69.71㎡ · 9층 5억 8,000만원
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해운대센텀 미진이지비아198m
우동 · 2020년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.09.14 · 전용 85㎡ · 25층 7억 4,000만원
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동부올림픽아파트240m
우동 · 1999년 준공 · 최근 1년 59건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2025.09.17 · 전용 84.96㎡ · 1층 7억 4,100만원
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센텀현대259m
우동 · 1999년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.17 · 전용 84.92㎡ · 17층 4억 4,000만원
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해운대자이311m
우동 · 2013년 준공 · 최근 1년 43건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.09.13 · 전용 84.54㎡ · 12층 10억 5,000만원
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해운대 자이2차322m
우동 · 2018년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.09.13 · 전용 84.99㎡ · 7층 10억원
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센텀삼환아파트408m
우동 · 1996년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.08 · 전용 59.86㎡ · 13층 4억 6,250만원
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센텀마리나아파트535m
우동 · 1993년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.08.11 · 전용 84.14㎡ · 18층 3억 7,200만원
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대우동삼아파트544m
우동 · 1993년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.06 · 전용 84.87㎡ · 8층 5억 4,000만원
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해운대센텀두산위브575m
우동 · 2014년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.09.13 · 전용 85㎡ · 11층 7억 5,800만원
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삼호가든아파트616m
우동 · 1985년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.13 · 전용 84.99㎡ · 6층 9억 7,500만원
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경동마리나아파트662m
우동 · 1995년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.15 · 전용 59.53㎡ · 8층 5억원
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해운대엑소디움708m
우동 · 2009년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2025.07.23 · 전용 173.32㎡ · 18층 17억원
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대우마리나3차아파트738m
우동 · 1994년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.04 · 전용 59.81㎡ · 10층 7억 1,000만원
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트럼프월드센텀767m
우동 · 2006년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.05 · 전용 84.97㎡ · 31층 14억 9,000만원
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해운대롯데아파트846m
우동 · 1993년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.08.23 · 전용 159.15㎡ · 11층 8억 6,000만원
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대우월드마크센텀889m
우동 · 2010년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.04 · 전용 117.42㎡ · 16층 16억 8,500만원
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경남마리나아파트891m
우동 · 1996년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.06.28 · 전용 84.93㎡ · 1층 9억 2,500만원
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해운대반도보라빌937m
우동 · 2006년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.15 · 전용 84.91㎡ · 18층 6억 2,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84E(3.38 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(201.91 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 11 | 1,952 | 177.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 269 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 1 | 132 | 132.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 55 | 466 | 8.47 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 55 | 51 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 55 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 55 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 41 | 1,349 | 32.90 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 41 | 107 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 41 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 90 | 484 | 5.38 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 90 | 52 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 90 | 190 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 90 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 103 | 301 | 2.92 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 103 | 47 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 103 | 120 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 103 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 20 | 1,608 | 80.40 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 110 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 99 | 1순위 해당지역 | 94 | 1,721 | 18.31 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 94 | 113 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 94 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 94 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 67점 | 68.6점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 51점 | 56.6점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 65점 | 67.1점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 45점 | 53.8점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 34점 | 41.0점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 69점 | 71.6점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.89 : 119세대 · 17명 신청
다자녀
1.82 : 162세대 · 113명 신청
신혼부부
3.38 : 1120세대 · 405명 신청
생애최초
13.55 : 147세대 · 637명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 8.50 : 1신혼부부 27.00 : 1생애최초 248.00 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 61.55 : 1 | 201.91 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.67 : 1생애최초 1.88 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.76 : 1 | 9.40 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 3.33 : 1신혼부부 3.48 : 1생애최초 5.62 : 1노부모부양 1.67 : 1 | 3.73 : 1 | 35.51 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.46 : 1신혼부부 0.68 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.68 : 1 | 5.96 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 0.23 : 1신혼부부 0.35 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 0.75 : 1 | 0.49 : 1 | 3.38 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 5.80 : 1신혼부부 12.40 : 1생애최초 14.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 10.45 : 1 | 85.90 : 1 특공이 낮음 |
| 99 | 다자녀 2.45 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 2.21 : 1 | 19.51 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.