아파트1993년 준공해운대구 67위우동 38위
대우동삼
부산광역시 해운대구 해운대로452번길 18 · 지도에서 보기
부산 해운대구 우동에 있는 1993년 준공 299세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 7억 8,800만원(전용 85㎡ · 5층 · 2026.09.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,069만원으로 1년 전보다 43.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 48%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 7억 8,800만원전용 85㎡ · 2026.09.16
- 최근 거래
- 2026.09.167억 8,800만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,069만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,069만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,363만원 | 2 |
| 2026.06 | 2,415만원 | 1 | 992만원 | 1 |
| 2026.05 | 2,460만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 2,318만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,975만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 2,642만원 | 1 | 1,402만원 | 1 |
| 2026.01 | 2,640만원 | 2 | 1,130만원 | 2 |
| 2025.12 | 2,288만원 | 2 | 945만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,493만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 2,123만원 | 1 | 1,013만원 | 3 |
| 2025.09 | 2,133만원 | 2 | 937만원 | 2 |
| 2025.06 | 2,212만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | 2,532만원 | 1 | 892만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 779만원 | 3 |
| 2025.03 | — | 0 | 934만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 974만원 | 5 |
| 2025.01 | — | 0 | 974만원 | 3 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,013만원 | 1 |
| 2024.11 | 2,181만원 | 3 | 847만원 | 4 |
| 2024.10 | 2,064만원 | 1 | 945만원 | 3 |
| 2024.08 | 2,135만원 | 1 | 1,052만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 954만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,459만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 935만원 | 3 |
| 2024.03 | — | 0 | 899만원 | 2 |
| 2024.01 | 2,338만원 | 1 | 857만원 | 2 |
| 2023.12 | 2,377만원 | 1 | 896만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 974만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 896만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 896만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 974만원 | 3 |
| 2023.07 | 2,376만원 | 3 | 974만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 906만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 879만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 892만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 974만원 | 5 |
| 2023.01 | 2,142만원 | 1 | 974만원 | 1 |
| 2022.11 | 2,338만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,130만원 | 4 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,169만원 | 4 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,169만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,169만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,324만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,028만원 | 6 |
| 2022.01 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,093만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 857만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,207만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,402만원 | 4 |
| 2021.08 | — | 0 | 981만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,005만원 | 2 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,325만원 | 1 |
| 2021.04 | 3,115만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 3,088만원 | 2 | 974만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 886만원 | 3 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,130만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 896만원 | 1 |
| 2020.09 | 2,610만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 2,483만원 | 2 | 935만원 | 7 |
| 2020.07 | 1,948만원 | 6 | 857만원 | 4 |
| 2020.06 | 1,948만원 | 7 | 818만원 | 4 |
| 2020.05 | 1,944만원 | 2 | 857만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 974만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,928만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,792만원 | 3 | 915만원 | 6 |
| 2020.01 | 1,831만원 | 1 | 1,013만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 6억 650만원16건 | 2억 9,000만원9건 | 48% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
83%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
17%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1993.12.16 (1993년)
- 세대 · 동
- 299세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 108.92% · 39.74%
- 주차
- 304대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대우건설
- 시행사
- 대우건설
- 연면적
- 45,767㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 해운대구 해운대로452번길 18
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 동백역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(해강초등학교) 고등학교(한독문화여자고등학교)
- 편의시설
- 병원(고려치과의원) 대형상가(홈에버) 기타(시립미술관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡239세대 · 80%
- 135㎡ 초과60세대 · 20%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 7억 8,800만원2026.09.16 · 5층 | 2,363만원 | 16 |
| 159㎡48.2평 | 9억 4,000만원2025.06.30 · 13층 | — | 0거래 적음 |
| 164㎡49.8평 | 15억 5,000만원2021.04.16 · 15층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.06.08 | 159㎡ · 14층 | 11억 8,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.04.16 | 164㎡ · 15층 | 15억 5,000만원 | +7억 9,300만원+104.8% |
| 2021.03.13 | 84㎡ · 5층 | 8억 2,500만원 | +9,500만원+13.0% |
| 2020.09.11 | 84㎡ · 6층 | 7억 3,000만원 | +1,000만원+1.4% |
| 2020.07.31 | 84㎡ · 13층 | 7억 2,000만원 | +1억 2,000만원+20.0% |
| 2020.07.13 | 84㎡ · 5층 | 6억원 | +4,000만원+7.1% |
| 2020.06.25 | 84㎡ · 15층 | 5억 6,000만원 | +6,000만원+12.0% |
| 2020.06.02 | 164㎡ · 5층 | 7억 5,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.05.13 | 84㎡ · 10층 | 5억원 | +500만원+1.0% |
| 2020.03.13 | 84㎡ · 15층 | 4억 9,500만원 | +500만원+1.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.87㎡ · 5층102동 | 7억 8,800만원 |
| 2026.06.01 | 84.87㎡ · 11층102동 | 6억 2,000만원 |
| 2026.05.17 | 84.85㎡ · 3층103동 | 6억 1,300만원 |
| 2026.05.02 | 84.87㎡ · 13층103동 | 6억 5,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.87㎡ · 1층102동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.04.06 | 84.87㎡ · 10층102동 | 6억원 |
| 2026.04.06 | 84.87㎡ · 9층102동 | 5억 9,500만원 |
| 2026.03.03 | 84.85㎡ · 1층104동 | 5억 700만원 |
| 2026.02.07 | 84.85㎡ · 8층103동 | 6억 7,800만원 |
| 2026.01.17 | 84.85㎡ · 4층104동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.01.05 | 84.85㎡ · 9층104동 | 7억 1,500만원 |
| 2025.12.27 | 84.87㎡ · 12층102동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.12.04 | 84.87㎡ · 10층103동 | 5억 8,500만원 |
| 2025.11.22 | 84.85㎡ · 7층104동 | 6억 9,000만원 |
| 2025.11.06 | 84.87㎡ · 7층 | 5억 9,000만원 해제 |
| 2025.11.06 | 84.87㎡ · 7층102동 | 5억 9,000만원 |
| 2025.10.15 | 84.87㎡ · 5층103동 | 5억 4,500만원 |
| 2025.09.21 | 84.87㎡ · 14층102동 | 5억 5,500만원 |
| 2025.09.06 | 84.87㎡ · 8층103동 | 5억 4,000만원 |
| 2025.06.30 | 159.28㎡ · 13층101동 | 9억 4,000만원 |
| 2025.06.23 | 84.85㎡ · 9층104동 | 6억 3,500만원 |
| 2025.05.29 | 84.85㎡ · 14층104동 | 6억 5,000만원 |
| 2024.11.30 | 84.87㎡ · 14층103동 | 5억 6,000만원 |
| 2024.11.30 | 84.85㎡ · 12층104동 | 6억 5,500만원 |
| 2024.11.06 | 84.87㎡ · 5층103동 | 5억 1,500만원 |
| 2024.10.26 | 84.87㎡ · 13층102동 | 5억 3,000만원 |
| 2024.08.08 | 84.87㎡ · 12층103동 | 5억 4,800만원 |
| 2024.06.08 | 159.28㎡ · 14층101동 | 11억 8,500만원 |
| 2024.01.06 | 84.85㎡ · 9층104동 | 6억원 |
| 2023.12.09 | 84.85㎡ · 14층104동 | 6억 1,000만원 |
| 2023.07.22 | 84.87㎡ · 15층102동 | 6억 3,000만원 |
| 2023.07.19 | 84.87㎡ · 11층102동 | 5억 6,000만원 |
| 2023.07.01 | 84.87㎡ · 13층103동 | 6억 1,000만원 |
| 2023.06.04 | 84.87㎡ · 15층 | 6억 3,000만원 해제 |
| 2023.04.22 | 84.87㎡ · 5층102동 | 6억 2,100만원 직거래 |
| 2023.01.09 | 84.87㎡ · 4층102동 | 5억 5,000만원 |
| 2022.11.29 | 84.85㎡ · 11층 | 6억원 |
| 2021.04.16 | 164.5㎡ · 15층 | 15억 5,000만원 |
| 2021.03.13 | 84.85㎡ · 3층 | 7억 6,000만원 해제 |
| 2021.03.13 | 84.85㎡ · 5층 | 8억 2,500만원 |
| 2021.03.13 | 84.85㎡ · 3층 | 7억 6,000만원 해제 |
| 2021.03.13 | 84.85㎡ · 3층 | 7억 6,000만원 |
| 2020.11.16 | 84.87㎡ · 3층 | 7억 1,000만원 해제 |
| 2020.09.11 | 84.87㎡ · 10층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.09.11 | 84.85㎡ · 6층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.09.05 | 84.87㎡ · 1층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.08.05 | 84.87㎡ · 13층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.08.01 | 84.87㎡ · 12층 | 6억 3,500만원 |
| 2020.07.31 | 84.85㎡ · 13층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.07.13 | 84.85㎡ · 5층 | 6억원 |
| 2020.07.09 | 84.87㎡ · 2층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.07.08 | 84.87㎡ · 8층 | 5억원 |
| 2020.07.04 | 84.87㎡ · 3층 | 5억원 |
| 2020.07.01 | 84.85㎡ · 14층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.06.29 | 84.87㎡ · 15층 | 5억 1,800만원 |
| 2020.06.27 | 84.87㎡ · 15층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.06.25 | 84.87㎡ · 15층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.06.14 | 84.85㎡ · 3층 | 5억원 |
| 2020.06.12 | 84.87㎡ · 5층 | 4억 8,800만원 |
| 2020.06.08 | 84.87㎡ · 5층 | 4억 8,900만원 해제 |
| 2020.06.08 | 84.87㎡ · 5층 | 4억 8,900만원 |
| 2020.06.02 | 164.5㎡ · 5층 | 7억 5,700만원 |
| 2020.05.23 | 84.87㎡ · 6층 | 4억 9,800만원 |
| 2020.05.13 | 84.85㎡ · 10층 | 5억원 |
| 2020.03.13 | 84.87㎡ · 15층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.02.22 | 84.85㎡ · 9층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.02.08 | 84.87㎡ · 7층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.02.01 | 84.85㎡ · 1층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.01.16 | 84.87㎡ · 7층 | 4억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.