아파트1993년 준공해운대구 182위우동 56위
센텀마리나
부산광역시 해운대구 해운대로469번가길 91 · 지도에서 보기
부산 해운대구 우동에 있는 1993년 준공 264세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 3억원(전용 84㎡ · 16층 · 2026.08.10)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,069만원으로 1년 전보다 19.6% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 73%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 3억원전용 84㎡ · 2026.08.10
- 최근 거래
- 2026.09.112억 9,300만원 · 전용 101㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,069만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 959만원 | 1 | 756만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,179만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 982만원 | 1 |
| 2026.04 | 923만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 864만원 | 1 |
| 2026.02 | 950만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,179만원 | 1 | 917만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 660만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 819만원 | 1 |
| 2025.10 | — | 0 | 709만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,163만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,462만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,198만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 589만원 | 2 |
| 2024.10 | 943만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 756만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 819만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,229만원 | 1 | 596만원 | 2 |
| 2024.01 | 992만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 851만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 720만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 766만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 709만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,310만원 | 1 | 786만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 629만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 864만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 720만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,375만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 950만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 698만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 945만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 851만원 | 4 |
| 2021.10 | 1,630만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,568만원 | 2 | 719만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,512만원 | 1 | 1,072만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,644만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,522만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 864만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,411만원 | 2 | 585만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,562만원 | 2 | 851만원 | 4 |
| 2021.02 | — | 0 | 898만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,300만원 | 3 | 753만원 | 5 |
| 2020.12 | 1,061만원 | 1 | 756만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,146만원 | 12 | 773만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,085만원 | 10 | — | 0 |
| 2020.09 | 999만원 | 3 | 589만원 | 3 |
| 2020.08 | 1,031만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,001만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,063만원 | 1 | 491만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,053만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.5평 | 3억원3건 | 2억 2,000만원3건 | 73% |
| 100㎡30.5평 | 2억 9,150만원2건 | 2억 5,000만원3건 | 86% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
20%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1993.02.08 (1993년)
- 세대 · 동
- 264세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 20층
- 용적률 · 건폐율
- 187.97% · 20.21%
- 주차
- 207대 (세대당 0.78대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대우(주)
- 시행사
- 대우(주)
- 연면적
- 28,708㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 해운대구 해운대로469번가길 91
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(해림초등학교) 중학교() 고등학교(해운대 공고)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡184세대 · 70%
- 85~135㎡80세대 · 30%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 69㎡21.2평 | 2억 6,000만원2024.03.25 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.5평 | 3억원2026.08.10 · 16층 | 1,179만원 | 3 |
| 100㎡30.5평 | 2억 9,300만원2026.09.11 · 16층 | 955만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.14 | 69㎡ · 18층 | 3억 4,500만원 | +2,300만원+7.1% |
| 2021.09.03 | 100㎡ · 10층 | 5억 1,000만원 | +8,000만원+18.6% |
| 2021.07.28 | 84㎡ · 11층 | 4억 2,800만원 | +800만원+1.9% |
| 2021.06.11 | 69㎡ · 13층 | 3억 2,200만원 | +700만원+2.2% |
| 2021.04.29 | 100㎡ · 5층 | 4억 3,000만원 | +6,000만원+16.2% |
| 2021.03.13 | 84㎡ · 13층 | 4억 2,000만원 | +9,000만원+27.3% |
| 2021.01.18 | 69㎡ · 13층 | 3억 1,500만원 | +4,000만원+14.5% |
| 2021.01.11 | 69㎡ · 15층 | 2억 7,500만원 | +1,000만원+3.8% |
| 2020.11.14 | 84㎡ · 16층 | 3억 3,000만원 | +2,000만원+6.5% |
| 2020.11.12 | 69㎡ · 9층 | 2억 6,500만원 | +2,000만원+8.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.11 | 100.95㎡ · 16층 | 2억 9,300만원 |
| 2026.08.10 | 84.14㎡ · 16층 | 3억원 |
| 2026.07.08 | 69.95㎡ · 17층 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2026.04.18 | 84.14㎡ · 5층101동동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.03.10 | 100.95㎡ · 3층101동동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2026.02.19 | 100.95㎡ · 6층101동동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.01.30 | 84.14㎡ · 15층101동동 | 3억원 |
| 2025.08.11 | 84.14㎡ · 18층101동동 | 3억 7,200만원 |
| 2025.07.08 | 84.14㎡ · 6층101동동 | 3억 500만원 |
| 2024.10.16 | 84.14㎡ · 15층101동동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.03.25 | 69.95㎡ · 2층102동동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.01.30 | 69.95㎡ · 17층102동동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.05.10 | 100.95㎡ · 3층101동동 | 4억원 |
| 2023.03.16 | 100.95㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 해제 |
| 2022.07.07 | 84.14㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 |
| 2022.04.28 | 100.95㎡ · 7층 | 3억 7,000만원 직거래 |
| 2021.10.14 | 69.95㎡ · 18층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.09.03 | 100.95㎡ · 10층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.09.02 | 69.95㎡ · 6층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.08.20 | 69.95㎡ · 5층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.07.28 | 84.14㎡ · 11층 | 4억 2,800만원 |
| 2021.07.17 | 84.14㎡ · 8층 | 4억 900만원 해제 |
| 2021.07.17 | 84.14㎡ · 8층 | 4억 900만원 |
| 2021.07.06 | 100.95㎡ · 11층 | 5억원 해제 |
| 2021.07.06 | 100.95㎡ · 11층 | 5억원 해제 |
| 2021.06.11 | 69.95㎡ · 13층 | 3억 2,200만원 |
| 2021.04.30 | 84.14㎡ · 3층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.04.29 | 100.95㎡ · 5층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.03.24 | 84.14㎡ · 9층 | 3억 7,500만원 |
| 2021.03.13 | 84.14㎡ · 13층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.01.18 | 69.95㎡ · 13층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.01.11 | 69.95㎡ · 15층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.01.05 | 84.14㎡ · 15층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.12.19 | 84.14㎡ · 2층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.11.17 | 69.95㎡ · 17층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2020.11.17 | 69.95㎡ · 17층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2020.11.16 | 69.95㎡ · 8층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2020.11.14 | 100.95㎡ · 3층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.11.14 | 69.95㎡ · 3층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.11.14 | 69.95㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.11.14 | 84.14㎡ · 16층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.11.12 | 69.95㎡ · 9층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.11.12 | 84.14㎡ · 17층 | 3억 600만원 |
| 2020.11.11 | 100.95㎡ · 16층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.11.11 | 69.95㎡ · 2층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.11.11 | 69.95㎡ · 12층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.11.08 | 69.95㎡ · 9층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.11.06 | 100.95㎡ · 12층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.11.04 | 100.95㎡ · 12층 | 3억 2,900만원 |
| 2020.10.31 | 84.14㎡ · 1층 | 2억 4,250만원 |
| 2020.10.30 | 100.95㎡ · 15층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.10.29 | 84.14㎡ · 12층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.10.28 | 100.95㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.10.27 | 84.14㎡ · 12층 | 3억원 |
| 2020.10.26 | 100.95㎡ · 16층 | 3억 1,500만원 해제 |
| 2020.10.26 | 100.95㎡ · 16층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.10.24 | 69.95㎡ · 5층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.10.20 | 69.95㎡ · 8층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.10.20 | 69.95㎡ · 4층 | 2억 1,800만원 |
| 2020.10.19 | 84.14㎡ · 16층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.09.25 | 100.95㎡ · 6층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.09.22 | 84.14㎡ · 18층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.09.16 | 100.95㎡ · 7층 | 3억 500만원 |
| 2020.08.10 | 84.14㎡ · 7층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.08.08 | 84.14㎡ · 9층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.07.24 | 100.95㎡ · 16층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.07.20 | 100.95㎡ · 17층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.07.19 | 84.14㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.07.11 | 84.14㎡ · 11층 | 2억 5,100만원 |
| 2020.06.23 | 69.95㎡ · 9층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.05.26 | 84.14㎡ · 10층 | 2억 6,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.