아파트1996년 준공해운대구 12위우동 10위

경남마리나

부산광역시 해운대구 해운대해변로 99 · 지도에서 보기

부산 해운대구 우동에 있는 1996년 준공 624세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 22건이고, 최고가는 13억원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.03.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,448만원으로 1년 전보다 29.2% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 31%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 22건
1년 최고가: 13억원전용 85㎡ · 2026.03.04
최근 거래: 2026.08.258억원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 4,448만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당4,448만원 +29.2% (1년 전 대비)

월 중앙값 최고 · 최저6,617만원 · 2,943만원

3년 · 3.3㎡당 최고 5,083만원 · 최저 2,992만원 · 매매 41건 · 전세 121건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.09	—	0	1,354만원	1
2026.08	4,448만원	3	1,301만원	2
2026.07	—	0	1,381만원	5
2026.05	4,373만원	2	1,416만원	6
2026.04	4,199만원	3	1,362만원	1
2026.03	4,199만원	3	1,105만원	1
2026.02	4,697만원	3	1,168만원	1
2026.01	3,892만원	3	1,362만원	5
2025.12	3,853만원	1	994만원	2
2025.11	4,044만원	2	1,547만원	5
2025.10	4,583만원	2	1,168만원	3
2025.09	3,442만원	2	1,216만원	2
2025.08	—	0	1,129만원	4
2025.07	—	0	1,125만원	2
2025.06	3,600만원	1	—	0
2025.05	—	0	1,050만원	6
2025.04	—	0	1,243만원	3
2025.03	3,853만원	1	1,153만원	10
2025.02	—	0	995만원	3
2025.01	2,992만원	1	1,168만원	1
2024.12	3,757만원	1	1,168만원	3
2024.11	—	0	1,050만원	1
2024.10	—	0	1,219만원	4
2024.09	5,083만원	1	1,311만원	2
2024.08	3,689만원	2	1,279만원	6
2024.07	—	0	1,050만원	6
2024.06	3,854만원	4	1,168만원	5
2024.05	4,420만원	1	1,133만원	4
2024.04	3,931만원	1	1,207만원	6
2024.03	3,794만원	2	1,105만원	7
2024.02	—	0	1,160만원	3
2024.01	—	0	1,051만원	5
2023.12	—	0	1,160만원	1
2023.11	4,364만원	2	1,105만원	5
2023.10	3,518만원	2	1,175만원	4
2023.09	4,103만원	2	1,216만원	1
2023.08	3,591만원	2	1,039만원	2
2023.07	4,172만원	1	1,188만원	2
2023.06	4,256만원	2	1,090만원	2
2023.05	—	0	1,105만원	8
2023.04	4,144만원	1	1,168만원	3
2023.03	3,882만원	2	1,193만원	4
2023.02	—	0	1,271만원	5
2023.01	3,408만원	1	1,103만원	1
2022.12	3,923만원	1	1,271만원	6
2022.11	—	0	1,323만원	5
2022.10	5,857만원	1	1,557만원	1
2022.09	—	0	1,440만원	3
2022.08	—	0	1,409만원	2
2022.07	—	0	1,479만원	5
2022.06	—	0	1,271만원	7
2022.05	5,719만원	2	1,076만원	2
2022.04	—	0	1,255만원	10
2022.03	—	0	1,218만원	3
2022.02	—	0	1,479만원	7
2022.01	—	0	1,251만원	2
2021.12	—	0	1,381만원	3
2021.11	—	0	1,440만원	3
2021.10	5,498만원	1	1,555만원	4
2021.09	4,683만원	2	1,630만원	4
2021.08	—	0	1,658만원	1
2021.07	—	0	1,547만원	5
2021.05	—	0	1,437만원	4
2021.04	5,415만원	2	1,440만원	5
2021.03	6,617만원	1	1,160만원	5
2021.02	4,016만원	1	1,144만원	3
2021.01	—	0	1,381만원	4
2020.12	2,943만원	1	1,030만원	2
2020.11	—	0	1,246만원	3
2020.10	4,857만원	6	1,381만원	1
2020.09	4,531만원	3	1,216만원	3
2020.08	—	0	1,160만원	5
2020.07	4,006만원	4	1,164만원	2
2020.06	3,492만원	8	1,156만원	6
2020.05	3,240만원	10	1,216만원	1
2020.04	3,288만원	1	1,101만원	2
2020.03	3,270만원	3	1,168만원	3
2020.02	3,528만원	2	1,160만원	10
2020.01	3,246만원	4	1,145만원	2

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
59㎡18.1평	8억원14건	2억 5,000만원17건	31%
84㎡25.7평	9억 9,500만원8건	3억 4,000만원14건	34%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.2%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

83%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

58%

갱신 12건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 1996.09.30 (1996년)
세대 · 동: 624세대 · 8개 동
층수: 지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율: 35.53% · 22.63%
주차: 632대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 자치관리
시공사: 경남기업
시행사: 경남기업
연면적: 73,084㎡
전기차 충전기: 13기
부대시설: 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터
주소: 부산광역시 해운대구 해운대해변로 99

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육: 초등학교(해강초등학교)
편의시설: 병원(맥한의원) 대형상가(홈에버할인매장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도를 불러오는 중…

평형별 정보

전용 60㎡ 이하284세대 · 46%
60~85㎡250세대 · 40%
85~135㎡60세대 · 10%
135㎡ 초과30세대 · 5%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
59㎡18.1평	8억원2026.08.25 · 4층	7억 6,000만원 ~ 9억 3,000만원	4,420만원	14
84㎡25.7평	9억 5,000만원2026.03.08 · 9층	9억 5,000만원 ~ 13억원	3,873만원	8
134㎡40.8평	14억 2,500만원2024.08.10 · 11층	—	—	0거래 적음
164㎡49.8평	14억 9,000만원2025.09.25 · 1층	—	—	0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2024.08.10	134㎡ · 11층	14억 2,500만원	+3,500만원+2.5%
2023.01.02	134㎡ · 9층	13억 9,000만원	+3억 6,500만원+35.6%
2022.05.06	59㎡ · 13층	11억 4,000만원	+8,000만원+7.5%
2021.04.21	59㎡ · 14층	10억 6,000만원	+1억 6,000만원+17.8%
2021.03.18	84㎡ · 7층	17억원	+7억 8,000만원+84.8%
2021.02.06	164㎡ · 13층	20억원	+7억 5,000만원+60.0%
2020.09.12	59㎡ · 15층	9억원	+8,000만원+9.8%
2020.09.09	59㎡ · 7층	8억 2,000만원	+4,000만원+5.1%
2020.09.05	59㎡ · 4층	7억 8,000만원	+2,800만원+3.7%
2020.07.23	59㎡ · 15층	7억 5,200만원	+5,200만원+7.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 5건 · 해제된 거래 10건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.08.25	59.83㎡ · 4층	8억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22	59.83㎡ · 7층	8억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.10	59.83㎡ · 5층	8억 500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25	59.83㎡ · 8층	8억원 해제 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25	59.83㎡ · 9층102동	8억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01	59.83㎡ · 8층102동	7억 8,300만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22	59.83㎡ · 7층102동	7억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20	59.83㎡ · 14층108동	9억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07	59.83㎡ · 3층104동	6억 1,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07	59.83㎡ · 4층103동	7억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12	59.83㎡ · 4층103동	7억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08	84.93㎡ · 9층105동	9억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04	84.93㎡ · 12층101동	13억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21	59.83㎡ · 10층104동	7억 6,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10	84.93㎡ · 10층101동	12억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02	59.83㎡ · 7층108동	8억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20	59.83㎡ · 10층108동	9억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17	84.93㎡ · 6층105동	10억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13	84.93㎡ · 5층105동	9억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25	84.93㎡ · 6층105동	9억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13	84.93㎡ · 8층105동	9억 6,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05	59.83㎡ · 13층104동	7억 8,400만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31	59.83㎡ · 11층108동	8억 7,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.10.16	84.93㎡ · 6층101동	11억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29	84.93㎡ · 7층105동	10억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25	164.63㎡ · 1층106동	14억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28	84.93㎡ · 1층101동	9억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.02	84.93㎡ · 4층101동	9억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22	164.63㎡ · 2층106동	14억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.30	59.83㎡ · 8층102동	6억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.01	59.83㎡ · 14층108동	9억 2,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14	84.93㎡ · 11층105동	9억 9,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10	134.82㎡ · 11층106동	14억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.30	59.83㎡ · 10층	8억 7,800만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.30	59.83㎡ · 10층108동	8억 7,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27	59.83㎡ · 13층104동	6억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.16	59.83㎡ · 14층103동	7억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01	59.83㎡ · 3층104동	6억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20	59.83㎡ · 13층	8억원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20	59.83㎡ · 13층108동	8억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19	84.93㎡ · 4층107동	10억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08	59.83㎡ · 13층104동	6억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05	84.93㎡ · 10층105동	9억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.22	59.83㎡ · 12층108동	4억 8,500만원 직거래	직거래
2023.11.26	59.83㎡ · 10층108동	8억 4,000만원	중개거래
2023.11.06	84.93㎡ · 8층101동	10억 5,000만원	중개거래
2023.10.19	84.93㎡ · 1층101동	8억원	중개거래
2023.10.12	59.83㎡ · 9층104동	7억 1,000만원	중개거래
2023.09.13	59.83㎡ · 7층104동	7억 5,000만원	중개거래
2023.09.04	59.83㎡ · 15층104동	7억 3,500만원	중개거래
2023.08.23	59.83㎡ · 9층104동	7억 5,000만원 직거래	직거래
2023.08.18	59.83㎡ · 2층104동	7억원	중개거래
2023.08.14	59.83㎡ · 7층103동	6억원	중개거래
2023.07.28	59.83㎡ · 14층104동	7억 5,500만원	중개거래
2023.06.15	84.93㎡ · 5층105동	9억 4,500만원	중개거래
2023.06.03	59.83㎡ · 13층108동	8억 7,500만원	중개거래
2023.04.01	59.83㎡ · 14층103동	7억 5,000만원	중개거래
2023.03.27	59.83㎡ · 11층104동	6억 7,500만원 직거래	직거래
2023.03.24	59.83㎡ · 13층104동	7억 3,500만원	중개거래
2023.03.06	59.83㎡ · 1층104동	6억 7,000만원	중개거래
2023.01.02	134.82㎡ · 9층106동	13억 9,000만원	중개거래
2022.12.30	59.83㎡ · 4층	7억 1,000만원	중개거래
2022.10.12	59.83㎡ · 14층	10억 6,000만원	중개거래
2022.05.16	59.83㎡ · 12층	9억 3,000만원	중개거래
2022.05.06	59.83㎡ · 13층	11억 4,000만원	중개거래
2021.10.06	59.83㎡ · 6층	9억 9,500만원
2021.09.10	59.83㎡ · 5층	9억 4,500만원
2021.09.01	59.83㎡ · 1층	7억 5,000만원
2021.06.24	59.83㎡ · 7층	8억 7,500만원 해제
2021.04.21	59.83㎡ · 13층	11억 4,000만원 해제
2021.04.21	59.83㎡ · 14층	10억 6,000만원
2021.04.16	59.83㎡ · 3층	9억원
2021.03.18	84.93㎡ · 7층	17억원
2021.02.06	164.63㎡ · 13층	20억원
2020.12.09	84.93㎡ · 12층	7억 5,600만원
2020.10.24	59.83㎡ · 12층	8억 8,000만원 해제
2020.10.24	59.83㎡ · 12층	8억 8,000만원
2020.10.23	59.83㎡ · 15층	8억 8,000만원
2020.10.17	59.83㎡ · 11층	8억 9,200만원
2020.10.17	59.83㎡ · 5층	8억 5,000만원
2020.10.16	84.93㎡ · 12층	11억원 해제
2020.10.15	59.83㎡ · 14층	8억 7,800만원
2020.10.13	59.83㎡ · 8층	8억 1,200만원
2020.09.12	59.83㎡ · 15층	9억원
2020.09.09	59.83㎡ · 7층	8억 2,000만원
2020.09.05	59.83㎡ · 4층	7억 8,000만원 해제
2020.09.05	59.83㎡ · 4층	7억 8,000만원
2020.07.27	59.83㎡ · 15층	7억 5,000만원
2020.07.23	59.83㎡ · 15층	7억 5,200만원
2020.07.22	59.83㎡ · 13층	7억원
2020.07.10	164.63㎡ · 13층	12억 5,000만원
2020.06.20	59.83㎡ · 7층	6억 3,000만원
2020.06.17	84.93㎡ · 15층	9억원 해제
2020.06.17	84.93㎡ · 15층	9억원
2020.06.16	84.93㎡ · 4층	9억 2,000만원
2020.06.16	59.83㎡ · 3층	6억 4,500만원
2020.06.13	84.93㎡ · 8층	9억 1,000만원
2020.06.05	59.83㎡ · 4층	6억 3,000만원
2020.06.05	59.83㎡ · 1층	5억 6,000만원
2020.06.04	59.83㎡ · 1층	5억 5,000만원
2020.05.30	59.83㎡ · 10층	6억 2,000만원
2020.05.30	59.83㎡ · 3층	5억 8,800만원
2020.05.30	134.82㎡ · 15층	9억 9,000만원
2020.05.30	59.83㎡ · 11층	6억 2,800만원
2020.05.26	59.83㎡ · 2층	5억 8,000만원
2020.05.25	134.82㎡ · 14층	10억 2,500만원
2020.05.23	59.83㎡ · 11층	5억 9,800만원
2020.05.19	59.83㎡ · 1층	5억 5,000만원
2020.05.09	84.93㎡ · 7층	8억 3,000만원
2020.05.03	59.83㎡ · 13층	6억 8,500만원 해제
2020.05.03	59.83㎡ · 13층	6억 8,500만원
2020.04.11	59.83㎡ · 10층	5억 9,500만원
2020.03.12	84.93㎡ · 5층	8억 4,000만원
2020.03.12	84.93㎡ · 11층	6억 6,000만원
2020.03.10	59.83㎡ · 15층	6억 4,800만원
2020.02.20	59.83㎡ · 11층	6억 8,000만원
2020.02.01	59.83㎡ · 15층	5억 9,700만원
2020.01.15	59.83㎡ · 5층	5억 9,000만원
2020.01.15	164.63㎡ · 9층	11억 7,000만원
2020.01.09	59.83㎡ · 9층	5억 8,500만원

2020년 이후 121건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.05
10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
2026.10.05
2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
2026.10.03
부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
2026.09.28
9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.