청약 마감임의공급
포레나 인천학익(2차)
인천광역시 미추홀구 학익2동 290-1번지 일대 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 학익2동에 공급된 임의공급 단지로, 총 12세대입니다. 전용 50~75㎡, 최고 분양가는 3억 7,600만원 ~ 4억 9,500만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 학익4주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 12세대
- 전용면적
- 50㎡ ~ 75㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,600만원 ~ 4억 9,500만원
- 청약 접수
- 2025.02.26 ~ 02.27
- 당첨자 발표
- 2025.03.05 (수)
- 입주 예정
- 2026년 4월
청약 일정
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모집공고
2025.02.24 (월)
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청약 접수
2025.02.26 ~ 02.27
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당첨자 발표
2025.03.05 (수)
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계약
2025.03.08 (토)
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입주 예정
2026년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 49전용 49.96㎡ | 9 | 3억 7,600만원 | |
| 59A전용 59.92㎡ | 2 | 4억 2,400만원 | |
| 74A전용 74.82㎡ | 1 | 4억 9,500만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 99% 높았습니다
주변 18곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.02.24) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 138건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 18곳 가까운 순
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미추홀트루엘파크아파트198m
학익동 · 2022년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.20 · 전용 59.99㎡ · 2층 3억 2,500만원
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힐스테이트학익아파트218m
학익동 · 2021년 준공 · 최근 1년 26건
최근 실거래 2024.12.19 · 전용 73.98㎡ · 21층 5억 3,000만원
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학익 서원 아파트425m
학익동 · 1990년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.02.22 · 전용 55.87㎡ · 4층 1억원
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학익동아풍림541m
학익동 · 1999년 준공 · 최근 1년 66건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.02.21 · 전용 59.75㎡ · 14층 2억 5,700만원
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주안파크자이더플래티넘573m
주안동 · 2023년 준공 · 최근 1년 79건 · 최근 30일 17건
최근 실거래 2025.02.22 · 전용 73.9㎡ · 24층 4억 9,700만원
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학익 신동아7차 아파트630m
학익동 · 1994년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.17 · 전용 127.06㎡ · 3층 3억 8,000만원
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학익하나2차아파트647m
학익동 · 2000년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.12.25 · 전용 126.03㎡ · 15층 3억 4,000만원
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학익대동5차아파트666m
학익동 · 1988년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2025.01.14 · 전용 49.96㎡ · 4층 9,700만원
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학익현광2차706m
학익동 · 2002년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2025.01.24 · 전용 84.49㎡ · 8층 2억 3,000만원
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학익1차하나757m
학익동 · 1997년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.14 · 전용 84.98㎡ · 13층 2억 1,900만원
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학익엑슬루타워768m
학익동 · 2010년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.02.15 · 전용 107.51㎡ · 27층 4억 9,000만원
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학익 신동아8차 아파트799m
학익동 · 1997년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.02.24 · 전용 59.4㎡ · 9층 1억 9,450만원
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학익풍림아이원908m
학익동 · 2007년 준공 · 최근 1년 93건 · 최근 30일 11건
최근 실거래 2025.02.24 · 전용 84.94㎡ · 12층 3억 9,400만원
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학익신동아5차아파트910m
학익동 · 1993년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.02.19 · 전용 112.17㎡ · 8층 3억 1,300만원
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학익원흥938m
학익동 · 1996년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.22 · 전용 59.77㎡ · 4층 1억 8,800만원
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학익장미1차941m
학익동 · 1984년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.01 · 전용 77.43㎡ · 4층 2억 4,000만원
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주안신동아4차아파트948m
학익동 · 1990년 준공 · 최근 1년 20건
최근 실거래 2025.01.20 · 전용 43.82㎡ · 12층 1억 6,200만원
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학익 신동아3차 아파트985m
학익동 · 1990년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.02.22 · 전용 84.91㎡ · 9층 2억 5,800만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 무순위 | 9 | 14 | 1.56 : 1 |
| 59A | 무순위 | 2 | 8 | 4.00 : 1 |
| 74A | 무순위 | 1 | 21 | 21.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.