포레나 인천학익(임의공급 10차)

한눈에 보기

사업주체

학익4주택재개발정비사업조합

공급 세대

총 13세대

전용면적

50㎡

최고 분양가

3억 7,600만원

청약 접수

2024.12.11 ~ 12.12

당첨자 발표

2024.12.17 (화)

입주 예정

2026년 4월

청약 일정

1. 모집공고

   2024.12.06 (금)

2. 청약 접수

   2024.12.11 ~ 12.12

3. 당첨자 발표

   2024.12.17 (화)

4. 계약

   2024.12.21 (토)

5. 입주 예정

   2026년 4월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2024.12.06) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 108건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 19곳 가까운 순

• 미추홀트루엘파크아파트198m

  학익동 · 2022년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2024.11.30 · 전용 59.94㎡ · 25층 3억 4,400만원

• 힐스테이트학익아파트218m

  학익동 · 2021년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2024.12.05 · 전용 73.98㎡ · 35층 5억 3,500만원

• 학익 서원 아파트425m

  학익동 · 1990년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2024.11.27 · 전용 49.98㎡ · 4층 9,500만원

• 학익동아풍림541m

  학익동 · 1999년 준공 · 최근 1년 59건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2024.11.13 · 전용 59.75㎡ · 12층 2억 6,800만원

• 주안파크자이더플래티넘573m

  주안동 · 2023년 준공 · 최근 1년 78건 · 최근 30일 6건

  최근 실거래 2024.12.03 · 전용 59.96㎡ · 10층 4억 5,500만원

• 학익 신동아7차 아파트630m

  학익동 · 1994년 준공 · 최근 1년 15건

  최근 실거래 2024.11.04 · 전용 59.4㎡ · 9층 2억 500만원

• 학익대동5차아파트666m

  학익동 · 1988년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2024.11.25 · 전용 49.96㎡ · 4층 1억 1,000만원

• 학익현광2차706m

  학익동 · 2002년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2024.12.03 · 전용 59.99㎡ · 11층 1억 6,000만원

• 학익1차하나757m

  학익동 · 1997년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2024.11.20 · 전용 26.39㎡ · 13층 8,000만원

• 학익엑슬루타워768m

  학익동 · 2010년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2024.11.26 · 전용 59.79㎡ · 7층 3억 4,000만원

• 학익신동아6차 아파트768m

  학익동 · 1992년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2024.11.15 · 전용 127.02㎡ · 2층 3억 500만원

• 학익 신동아8차 아파트799m

  학익동 · 1997년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2024.11.29 · 전용 59.4㎡ · 17층 1억 8,800만원

• 학익풍림아이원908m

  학익동 · 2007년 준공 · 최근 1년 89건 · 최근 30일 6건

  최근 실거래 2024.11.23 · 전용 84.94㎡ · 3층 4억원

• 학익신동아5차아파트910m

  학익동 · 1993년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2024.11.27 · 전용 112.17㎡ · 8층 3억 1,500만원

• 학익원흥938m

  학익동 · 1996년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2024.11.24 · 전용 84.93㎡ · 9층 2억 5,000만원

• 학익장미1차941m

  학익동 · 1984년 준공 · 최근 1년 13건

  최근 실거래 2024.11.01 · 전용 90.78㎡ · 2층 2억 8,500만원

• 주안신동아4차아파트948m

  학익동 · 1990년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2024.11.29 · 전용 57.23㎡ · 15층 2억 500만원

• 영남들국화아파트982m

  학익동 · 1989년 준공 · 최근 1년 1건

  최근 실거래 2024.10.19 · 전용 54.27㎡ · 6층 9,500만원

• 학익 신동아3차 아파트985m

  학익동 · 1990년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2024.11.09 · 전용 68.91㎡ · 17층 2억 4,000만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.

• 2026.10.02

  2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달

  2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.

• 2026.10.01

  10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

  부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

• 2026.09.30

  서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나

  수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.

• 2026.09.30

  2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다

  2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.