아파트1995년 준공해운대구 76위우동 40위
선프라자
부산광역시 해운대구 마린시티3로 1 · 지도에서 보기
부산 해운대구 우동에 있는 1995년 준공 468세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 7억 1,000만원(전용 146㎡ · 19층 · 2026.01.07)입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 49%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 7억 1,000만원전용 146㎡ · 2026.01.07
- 최근 거래
- 2026.05.144억 2,700만원 · 전용 59㎡
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당—
월 중앙값 최고 · 최저3,621만원 · 1,393만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 949만원 | 2 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,058만원 | 2 |
| 2026.06 | — | 0 | 967만원 | 2 |
| 2026.05 | 1,989만원 | 2 | 1,363만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,228만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,895만원 | 1 | 1,170만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,281만원 | 2 | 1,003만원 | 3 |
| 2026.01 | 1,610만원 | 1 | 794만원 | 3 |
| 2025.12 | 2,295만원 | 1 | 917만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,113만원 | 2 | 1,063만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 915만원 | 3 |
| 2025.09 | 1,880만원 | 1 | 794만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,003만원 | 1 |
| 2025.07 | 2,284만원 | 1 | 1,003만원 | 1 |
| 2025.06 | 2,228만원 | 3 | 941만원 | 4 |
| 2025.05 | 1,971만원 | 2 | 935만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,999만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,950만원 | 1 | 836만원 | 6 |
| 2025.01 | — | 0 | 694만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 794만원 | 1 |
| 2024.11 | 2,046만원 | 2 | 1,114만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 944만원 | 2 |
| 2024.09 | 2,006만원 | 1 | 857만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 626만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,086만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,003만원 | 1 |
| 2024.04 | 2,061만원 | 3 | 1,041만원 | 3 |
| 2024.03 | 1,978만원 | 2 | 857만원 | 3 |
| 2024.01 | 2,089만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 2,033만원 | 2 | 1,141만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 864만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 927만원 | 2 |
| 2023.09 | 2,145만원 | 3 | 1,044만원 | 4 |
| 2023.08 | 2,284만원 | 1 | 1,003만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,003만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,970만원 | 1 | 974만원 | 5 |
| 2023.05 | 1,948만원 | 1 | 1,114만원 | 5 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,114만원 | 3 |
| 2023.03 | 1,807만원 | 1 | 818만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 750만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 825만원 | 3 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,142만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,205만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 818만원 | 3 |
| 2022.05 | 2,593만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,393만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,095만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 876만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,070만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,122만원 | 4 |
| 2021.11 | 2,446만원 | 1 | 857만원 | 2 |
| 2021.10 | 2,621만원 | 1 | 1,123만원 | 4 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,130만원 | 3 |
| 2021.08 | 2,941만원 | 1 | 999만원 | 4 |
| 2021.07 | 3,621만원 | 1 | 1,281만원 | 2 |
| 2021.06 | 2,470만원 | 4 | 1,337만원 | 3 |
| 2021.05 | 2,758만원 | 3 | 1,052만원 | 9 |
| 2021.04 | 2,590만원 | 6 | 875만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,958만원 | 5 | 1,198만원 | 2 |
| 2021.02 | 2,256만원 | 7 | 1,114만원 | 5 |
| 2021.01 | 2,145만원 | 1 | 978만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,866만원 | 3 | 764만원 | 5 |
| 2020.11 | 1,504만원 | 17 | 993만원 | 5 |
| 2020.10 | 1,558만원 | 13 | 919만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,500만원 | 8 | 1,003만원 | 3 |
| 2020.08 | 1,506만원 | 4 | 779만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,471만원 | 5 | 807만원 | 4 |
| 2020.06 | 1,513만원 | 2 | 891만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,393만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,407만원 | 2 | 779만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,448만원 | 2 | 836만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,401만원 | 4 | 788만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,440만원 | 2 | 836만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 4억 600만원6건 | 2억원12건 | 49% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
-5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1995.11.21 (1995년)
- 세대 · 동
- 468세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 21층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 639.14% · 49.86%
- 주차
- 817대 (세대당 1.75대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)대성종합건설
- 시행사
- (주)대성종합건설
- 연면적
- 132,520㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 해운대구 마린시티3로 1
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(해원초등학교)
- 편의시설
- 병원(플라워치과) 대형상가(홈플러스) 공원(송림공원) 기타(시립미술관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하273세대 · 58%
- 60~85㎡78세대 · 17%
- 85~135㎡91세대 · 19%
- 135㎡ 초과26세대 · 6%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 4억 2,700만원2026.05.14 · 18층 | 2,262만원 | 6 |
| 84㎡25.7평 | 4억 9,000만원2025.05.09 · 10층 | — | 0거래 적음 |
| 100㎡30.4평 | 6억 1,000만원2025.11.14 · 16층 | 2,015만원 | 1거래 적음 |
| 105㎡31.9평 | 6억 1,000만원2021.03.20 · 12층 | — | 0거래 적음 |
| 108㎡32.7평 | 6억 1,500만원2025.09.19 · 13층 | — | 0거래 적음 |
| 120㎡36.5평 | 6억 9,200만원2026.03.02 · 21층 | 1,895만원 | 1거래 적음 |
| 145㎡44.1평 | 7억 500만원2026.05.07 · 14층 | 1,604만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.18 | 100㎡ · 20층 | 7억 8,500만원 | +1억 1,500만원+17.2% |
| 2021.11.20 | 108㎡ · 10층 | 8억원 | +1억 7,000만원+27.0% |
| 2021.08.05 | 84㎡ · 21층 | 7억 5,500만원 | +5,500만원+7.9% |
| 2021.07.17 | 59㎡ · 20층 | 6억 5,000만원 | +1억 5,000만원+30.0% |
| 2021.06.24 | 120㎡ · 12층 | 8억 1,500만원 | +500만원+0.6% |
| 2021.06.09 | 84㎡ · 16층 | 7억원 | +500만원+0.7% |
| 2021.06.03 | 84㎡ · 20층 | 6억 9,500만원 | +2억 6,500만원+61.6% |
| 2021.06.03 | 120㎡ · 13층 | 8억 1,000만원 | +9,500만원+13.3% |
| 2021.05.07 | 59㎡ · 9층 | 4억 9,500만원 | +1,000만원+2.1% |
| 2021.05.07 | 59㎡ · 9층 | 5억원 | +500만원+1.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.14 | 59.34㎡ · 18층 | 4억 2,700만원 |
| 2026.05.07 | 145.8㎡ · 14층 | 7억 500만원 |
| 2026.04.27 | 59.34㎡ · 14층 | 4억원 |
| 2026.03.02 | 120.71㎡ · 21층 | 6억 9,200만원 |
| 2026.02.12 | 59.34㎡ · 11층 | 3억 9,900만원 |
| 2026.02.09 | 59.34㎡ · 15층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.07 | 145.8㎡ · 19층 | 7억 1,000만원 |
| 2025.12.19 | 59.34㎡ · 12층 | 4억 1,200만원 |
| 2025.11.15 | 59.34㎡ · 11층 | 3억 9,700만원 |
| 2025.11.14 | 100.07㎡ · 16층 | 6억 1,000만원 |
| 2025.09.19 | 108.14㎡ · 13층 | 6억 1,500만원 |
| 2025.07.01 | 59.34㎡ · 21층 | 4억 1,000만원 |
| 2025.06.26 | 59.34㎡ · 18층 | 4억원 |
| 2025.06.23 | 59.34㎡ · 12층 | 4억 4,200만원 |
| 2025.06.09 | 100.07㎡ · 15층 | 5억 6,500만원 |
| 2025.05.16 | 59.34㎡ · 10층 | 3억 6,500만원 |
| 2025.05.09 | 84.87㎡ · 10층 | 4억 9,000만원 |
| 2025.04.19 | 59.34㎡ · 13층 | 3억 8,500만원 |
| 2025.04.15 | 100.07㎡ · 20층 | 6억 500만원 |
| 2025.04.03 | 59.34㎡ · 11층 | 3억 5,800만원 |
| 2025.03.27 | 59.34㎡ · 19층 | 3억 5,000만원 |
| 2024.11.06 | 59.34㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 |
| 2024.11.01 | 84.87㎡ · 19층 | 5억 5,000만원 |
| 2024.10.04 | 59.34㎡ · 12층 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2024.09.26 | 59.34㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 |
| 2024.09.25 | 59.34㎡ · 19층 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2024.06.19 | 59.34㎡ · 13층 | 3억 7,300만원 |
| 2024.06.14 | 59.34㎡ · 13층 | 3억 7,600만원 |
| 2024.04.17 | 59.34㎡ · 9층 | 3억 5,500만원 |
| 2024.04.04 | 59.34㎡ · 17층 | 3억 7,000만원 |
| 2024.04.01 | 59.34㎡ · 14층 | 4억 800만원 |
| 2024.03.17 | 59.34㎡ · 17층 | 3억 6,000만원 |
| 2024.03.12 | 59.34㎡ · 11층 | 3억 5,000만원 |
| 2024.02.26 | 59.34㎡ · 14층 | 3억 4,000만원 직거래 |
| 2024.01.17 | 59.34㎡ · 17층 | 3억 7,500만원 |
| 2023.12.29 | 59.34㎡ · 18층 | 3억 5,000만원 |
| 2023.12.21 | 59.34㎡ · 21층 | 3억 8,000만원 |
| 2023.10.25 | 59.34㎡ · 21층 | 3억 8,000만원 해제 |
| 2023.09.22 | 59.34㎡ · 14층 | 3억 7,500만원 |
| 2023.09.09 | 59.34㎡ · 14층 | 3억 8,500만원 |
| 2023.09.05 | 59.34㎡ · 12층 | 3억 9,000만원 |
| 2023.08.19 | 59.34㎡ · 17층 | 4억 1,000만원 |
| 2023.06.29 | 100.7㎡ · 21층 | 6억원 |
| 2023.05.27 | 84.87㎡ · 16층 | 5억원 |
| 2023.03.10 | 120.71㎡ · 20층 | 6억 6,000만원 |
| 2022.05.18 | 100.07㎡ · 20층 | 7억 8,500만원 |
| 2021.11.20 | 108.14㎡ · 10층 | 8억원 |
| 2021.10.28 | 84.87㎡ · 18층 | 6억 7,300만원 |
| 2021.08.05 | 84.87㎡ · 21층 | 7억 5,500만원 |
| 2021.08.05 | 100.07㎡ · 20층 | 7억 8,500만원 해제 |
| 2021.07.17 | 59.34㎡ · 20층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.06.25 | 84.87㎡ · 18층 | 6억 7,300만원 해제 |
| 2021.06.24 | 120.71㎡ · 12층 | 8억 1,500만원 |
| 2021.06.09 | 84.87㎡ · 16층 | 7억원 |
| 2021.06.03 | 120.71㎡ · 13층 | 8억 1,000만원 |
| 2021.06.03 | 84.87㎡ · 20층 | 6억 9,500만원 |
| 2021.05.07 | 59.34㎡ · 9층 | 4억 9,500만원 |
| 2021.05.07 | 59.34㎡ · 9층 | 5억원 |
| 2021.05.06 | 108.14㎡ · 13층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.04.19 | 100.07㎡ · 10층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.04.19 | 59.34㎡ · 21층 | 4억 8,500만원 |
| 2021.04.15 | 59.34㎡ · 13층 | 4억 6,500만원 |
| 2021.04.15 | 59.34㎡ · 15층 | 4억 6,500만원 |
| 2021.04.15 | 59.34㎡ · 15층 | 4억 7,200만원 |
| 2021.04.02 | 59.34㎡ · 17층 | 4억 5,000만원 해제 |
| 2021.04.02 | 59.34㎡ · 17층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.03.25 | 120.71㎡ · 19층 | 7억 1,500만원 |
| 2021.03.23 | 59.34㎡ · 17층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.03.20 | 105.56㎡ · 12층 | 6억 1,000만원 |
| 2021.03.13 | 108.14㎡ · 19층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.03.03 | 59.34㎡ · 18층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.02.27 | 100.07㎡ · 9층 | 5억 9,300만원 |
| 2021.02.26 | 59.34㎡ · 21층 | 4억 500만원 |
| 2021.02.24 | 59.34㎡ · 18층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.02.22 | 59.34㎡ · 18층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.02.18 | 145.8㎡ · 20층 | 8억 2,000만원 |
| 2021.02.16 | 59.34㎡ · 17층 | 3억 8,700만원 해제 |
| 2021.02.16 | 59.34㎡ · 17층 | 3억 8,700만원 |
| 2021.02.08 | 59.34㎡ · 20층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.01.30 | 59.34㎡ · 17층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.12.31 | 145.8㎡ · 21층 | 8억 2,000만원 |
| 2020.12.24 | 59.34㎡ · 14층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.12.23 | 59.34㎡ · 15층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2020.12.01 | 59.34㎡ · 15층 | 3억 4,750만원 |
| 2020.11.19 | 59.34㎡ · 14층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.11.13 | 108.14㎡ · 13층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.11.12 | 59.34㎡ · 12층 | 3억 3,500만원 |
| 2020.11.12 | 59.34㎡ · 19층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.11.10 | 84.87㎡ · 19층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.11.10 | 145.8㎡ · 19층 | 6억 1,000만원 |
| 2020.11.09 | 59.34㎡ · 12층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.11.09 | 84.87㎡ · 21층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.11.07 | 108.14㎡ · 18층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.11.06 | 105.56㎡ · 21층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.11.03 | 59.34㎡ · 19층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.11.03 | 120.71㎡ · 19층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.11.02 | 120.71㎡ · 19층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.11.02 | 84.87㎡ · 17층 | 3억 8,000만원 해제 |
| 2020.11.02 | 84.87㎡ · 10층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.11.02 | 59.34㎡ · 20층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.02 | 100.07㎡ · 9층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.11.02 | 84.87㎡ · 17층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.10.31 | 84.87㎡ · 9층 | 4억원 |
| 2020.10.30 | 59.34㎡ · 13층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.10.30 | 59.34㎡ · 13층 | 2억 9,100만원 |
| 2020.10.30 | 108.14㎡ · 10층 | 4억원 |
| 2020.10.29 | 84.87㎡ · 16층 | 4억 500만원 해제 |
| 2020.10.29 | 84.87㎡ · 16층 | 4억 500만원 |
| 2020.10.28 | 59.34㎡ · 21층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.10.28 | 145.8㎡ · 13층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.10.28 | 105.56㎡ · 12층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.10.27 | 84.87㎡ · 11층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.10.26 | 59.34㎡ · 17층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.10.26 | 84.87㎡ · 14층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.10.24 | 59.34㎡ · 14층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2020.10.24 | 145.8㎡ · 17층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.10.20 | 59.34㎡ · 16층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.09.25 | 59.34㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.09.25 | 59.34㎡ · 13층 | 2억 6,700만원 |
| 2020.09.24 | 84.87㎡ · 19층 | 3억 8,400만원 |
2020년 이후 149건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.