아파트1991년 준공해운대구 178위우동 55위
신동비치
부산광역시 해운대구 우동2로 88 · 지도에서 보기
부산 해운대구 우동에 있는 1991년 준공 267세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 2억 9,000만원(전용 85㎡ · 7층 · 2026.02.10)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 2억 9,000만원전용 85㎡ · 2026.02.10
- 최근 거래
- 2026.06.222억원 · 전용 74㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 604만원 | 2 |
| 2026.08 | — | 0 | 671만원 | 3 |
| 2026.07 | — | 0 | 779만원 | 1 |
| 2026.06 | 894만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,130만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 721만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,091만원 | 2 | 465만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 467만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 526만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,013만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 584만원 | 3 |
| 2024.07 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 682만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 662만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 448만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 682만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 581만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 623만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 429만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 545만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,597만원 | 1 | 604만원 | 2 |
| 2022.07 | 1,548만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 721만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 682만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 604만원 | 2 |
| 2021.10 | 1,675만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2021.07 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,772만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 602만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,286만원 | 7 | 565만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,175만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | — | 0 | 643만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 623만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,229만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,143만원 | 6 | 584만원 | 3 |
| 2020.09 | 984만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.08 | 974만원 | 3 | 623만원 | 1 |
| 2020.07 | 935만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.06 | 781만원 | 2 | 545만원 | 1 |
| 2020.05 | 877만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2020.01 | 818만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1991.12.19 (1991년)
- 세대 · 동
- 267세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 142대 (세대당 0.53대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 신동주택
- 시행사
- 신동주택
- 연면적
- 30,517㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 해운대구 우동2로 88
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(해동초등학교) 중학교(해운대여중) 고등학교(해운대여고, 관광고등학교)
- 편의시설
- 병원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡267세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22.4평 | 2억원2026.06.22 · 15층 | 894만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 2억 9,000만원2026.02.10 · 7층 | 1,130만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.06.09 | 84㎡ · 12층 | 4억 5,500만원 | +6,500만원+16.7% |
| 2021.04.29 | 84㎡ · 7층 | 3억 9,000만원 | +1,500만원+4.0% |
| 2021.04.25 | 73㎡ · 15층 | 3억 1,000만원 | +1억 300만원+49.8% |
| 2021.04.24 | 84㎡ · 1층 | 3억 7,500만원 | +4,500만원+13.6% |
| 2021.04.19 | 84㎡ · 11층 | 3억 3,000만원 | +800만원+2.5% |
| 2020.10.29 | 84㎡ · 13층 | 3억 2,200만원 | +1,200만원+3.9% |
| 2020.10.05 | 84㎡ · 11층 | 3억 1,000만원 | +2,500만원+8.8% |
| 2020.09.23 | 73㎡ · 15층 | 2억 700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.09.22 | 84㎡ · 12층 | 2억 8,500만원 | +2,500만원+9.6% |
| 2020.08.22 | 84㎡ · 12층 | 2억 6,000만원 | +400만원+1.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.22 | 73.94㎡ · 15층2동 | 2억원 |
| 2026.02.10 | 84.86㎡ · 7층2동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.09.08 | 84.86㎡ · 8층2동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.09.07 | 84.86㎡ · 14층1동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.04.22 | 84.86㎡ · 3층1동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.05.01 | 84.86㎡ · 13층2동 | 2억 6,000만원 직거래 |
| 2023.05.09 | 84.86㎡ · 14층2동 | 4억원 직거래 |
| 2023.04.03 | 69.66㎡ · 15층1동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2023.02.26 | 84.86㎡ · 14층1동 | 4억 2,000만원 직거래 |
| 2022.10.05 | 84.86㎡ · 12층 | 4억 1,000만원 |
| 2022.07.13 | 84.86㎡ · 1층 | 4억 500만원 |
| 2022.07.12 | 84.86㎡ · 10층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.10.08 | 84.86㎡ · 1층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.06.09 | 84.86㎡ · 12층 | 4억 5,500만원 |
| 2021.04.29 | 84.86㎡ · 7층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.04.27 | 84.86㎡ · 7층 | 3억 2,800만원 |
| 2021.04.25 | 73.94㎡ · 15층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.04.24 | 84.86㎡ · 14층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.04.24 | 84.86㎡ · 1층 | 3억 7,500만원 |
| 2021.04.19 | 84.86㎡ · 11층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.04.02 | 84.86㎡ · 8층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.03.30 | 84.86㎡ · 11층 | 3억원 |
| 2021.03.05 | 84.86㎡ · 2층 | 3억 300만원 |
| 2020.11.07 | 84.86㎡ · 14층 | 3억 1,100만원 |
| 2020.11.06 | 84.86㎡ · 5층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.10.29 | 84.86㎡ · 13층 | 3억 2,200만원 |
| 2020.10.25 | 84.86㎡ · 11층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2020.10.24 | 84.86㎡ · 14층 | 3억 700만원 |
| 2020.10.07 | 84.86㎡ · 9층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.10.05 | 84.86㎡ · 6층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.10.05 | 84.86㎡ · 11층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.10.05 | 84.86㎡ · 11층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.09.28 | 84.86㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.09.27 | 84.86㎡ · 7층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.09.26 | 84.86㎡ · 8층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.09.23 | 73.94㎡ · 15층 | 2억 700만원 |
| 2020.09.22 | 84.86㎡ · 8층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.09.22 | 84.86㎡ · 12층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.08.25 | 84.86㎡ · 8층 | 2억 5,500만원 해제 |
| 2020.08.22 | 84.86㎡ · 12층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.08.15 | 84.86㎡ · 2층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.08.12 | 84.86㎡ · 5층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.07.31 | 84.86㎡ · 8층 | 2억 5,600만원 |
| 2020.07.30 | 84.86㎡ · 6층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.07.27 | 84.86㎡ · 14층 | 2억 900만원 |
| 2020.07.25 | 84.86㎡ · 7층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.07.21 | 84.86㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.07.06 | 84.86㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.06.25 | 84.86㎡ · 1층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.06.16 | 84.86㎡ · 3층 | 2억 600만원 |
| 2020.05.21 | 84.86㎡ · 12층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.01.15 | 84.86㎡ · 5층 | 2억 1,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.