아파트1991년 준공해운대구 103위우동 44위
신동아
부산광역시 해운대구 우동1로 9-28 · 지도에서 보기
부산 해운대구 우동에 있는 1991년 준공 194세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 5억 1,000만원(전용 85㎡ · 2층 · 2026.08.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,989만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 46%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 5억 1,000만원전용 85㎡ · 2026.08.15
- 최근 거래
- 2026.08.155억 1,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,989만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 819만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,989만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,966만원 | 1 | 897만원 | 2 |
| 2026.06 | 1,882만원 | 2 | 936만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,950만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,989만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 2,063만원 | 1 | 780만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 702만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 946만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,950만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 2,067만원 | 1 | 780만원 | 1 |
| 2024.08 | 2,060만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 897만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 702만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 819만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 702만원 | 4 |
| 2023.10 | — | 0 | 780만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 780만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 702만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 780만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,092만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,014만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 897만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 897만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,847만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 878만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,508만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 897만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 741만원 | 3 |
| 2020.12 | 2,048만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | — | 0 | 858만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,837만원 | 2 | 858만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,527만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,513만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,424만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,396만원 | 1 | 702만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,424만원 | 1 | 780만원 | 3 |
| 2020.01 | 1,365만원 | 3 | 858만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 5억원5건 | 2억 3,000만원4건 | 46% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1991.08.21 (1991년)
- 세대 · 동
- 194세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 113.81% · 18.02%
- 주차
- 146대 (세대당 0.75대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 신동아건설
- 시행사
- 신동아건설
- 연면적
- 22,014㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 해운대구 우동1로 9-28
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(해동,해운대) 중학교(해운대여자,해운대) 고등학교(해운대,해운대여자,해운대여자상업,부산기계공업)
- 편의시설
- 관공서(해운대도서관,해운대구청,KT전화국) 병원(백병원) 대형상가(세이브존) 기타(스펀지)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡194세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 5억 1,000만원2026.08.15 · 2층 | 1,950만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.09.17 | 84㎡ · 9층 | 7억 3,000만원 | +8,700만원+13.5% |
| 2021.07.24 | 84㎡ · 2층 | 6억 4,300만원 | +1억 1,800만원+22.5% |
| 2020.12.23 | 84㎡ · 4층 | 5억 2,500만원 | +4,800만원+10.1% |
| 2020.10.28 | 84㎡ · 4층 | 4억 7,700만원 | +1,200만원+2.6% |
| 2020.10.17 | 84㎡ · 5층 | 4억 6,500만원 | +6,600만원+16.5% |
| 2020.07.08 | 84㎡ · 10층 | 3억 9,900만원 | +2,700만원+7.3% |
| 2020.01.18 | 84㎡ · 11층 | 3억 7,200만원 | +2,200만원+6.3% |
| 2020.01.14 | 84㎡ · 11층 | 3억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.19 | 84.75㎡ · 1층 | 3억 5,500만원 해제 |
| 2026.08.15 | 84.75㎡ · 2층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.07.01 | 84.75㎡ · 6층 | 5억 400만원 |
| 2026.06.25 | 84.75㎡ · 4층제2동 | 5억원 |
| 2026.06.13 | 84.75㎡ · 7층제1동 | 4억 6,500만원 |
| 2025.11.01 | 84.75㎡ · 15층제1동 | 5억원 |
| 2025.07.12 | 84.75㎡ · 7층제2동 | 5억 1,000만원 |
| 2025.05.13 | 84.75㎡ · 6층제1동 | 5억 2,900만원 |
| 2024.10.14 | 84.75㎡ · 6층제2동 | 5억원 |
| 2024.09.13 | 84.75㎡ · 10층제2동 | 5억 3,000만원 |
| 2024.08.31 | 84.75㎡ · 15층제1동 | 5억 2,800만원 |
| 2021.09.17 | 84.75㎡ · 9층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.07.24 | 84.75㎡ · 2층 | 6억 4,300만원 |
| 2020.12.23 | 84.75㎡ · 4층 | 5억 2,500만원 |
| 2020.10.28 | 84.75㎡ · 4층 | 4억 7,700만원 |
| 2020.10.17 | 84.75㎡ · 5층 | 4억 6,500만원 |
| 2020.09.14 | 84.75㎡ · 6층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.09.08 | 84.75㎡ · 9층 | 3억 9,300만원 |
| 2020.08.22 | 84.75㎡ · 15층 | 3억 8,800만원 |
| 2020.07.22 | 84.75㎡ · 10층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.07.09 | 84.75㎡ · 11층 | 3억 6,600만원 |
| 2020.07.09 | 84.75㎡ · 12층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.07.08 | 84.75㎡ · 10층 | 3억 9,900만원 |
| 2020.07.01 | 84.75㎡ · 15층 | 3억 6,100만원 |
| 2020.06.23 | 84.75㎡ · 10층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.04.19 | 84.75㎡ · 11층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.01.31 | 84.75㎡ · 2층 | 3억 3,900만원 |
| 2020.01.18 | 84.75㎡ · 11층 | 3억 7,200만원 |
| 2020.01.14 | 84.75㎡ · 11층 | 3억 5,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.