청약 마감민영분양
서면4차 봄여름가을겨울
부산광역시 부산진구 당감동 866-1번지 일원 · 지도에서 보기
부산 부산진구 당감동에 공급된 민영분양 단지로, 총 607세대(일반공급 256 · 특별공급 351)입니다. 전용 50~83㎡, 최고 분양가는 3억 5,160만원 ~ 6억 4,710만원입니다. 2022.08.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.01 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 30~36점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 수영주택건설 주식회사
- 사업주체
- 수삼건설 주식회사
- 공급 세대
- 총 607세대 (일반 256 · 특별 351)
- 전용면적
- 50㎡ ~ 83㎡
- 최고 분양가
- 3억 5,160만원 ~ 6억 4,710만원
- 청약 접수
- 2022.08.08 ~ 08.11
- 당첨자 발표
- 2022.08.19 (금)
- 입주 예정
- 2025년 11월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2022.07.29 (금)
-
특별공급
2022.08.08 (월)
-
일반공급 1순위
2022.08.09 ~ 08.10
해당지역 2022.08.09
기타지역 2022.08.10
-
일반공급 2순위
2022.08.11 (목)
해당지역 2022.08.11
기타지역 2022.08.11
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당첨자 발표
2022.08.19 (금)
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계약
2022.08.30 ~ 09.01
-
입주 예정
2025년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49C공급 75.11㎡ 전용 49.89㎡ |
7 | 25 | 3억 9,160만원 | |
| 신혼부부 10생애최초 12기관추천 3 | ||||
| 49D공급 75.12㎡ 전용 49.89㎡ |
1 | 0 | 3억 5,160만원 | |
| 49B공급 74.91㎡ 전용 49.95㎡ |
70 | 74 | 3억 9,550만원 | |
| 신혼부부 20생애최초 20노부모부양 6기관추천 28 | ||||
| 49A공급 75.12㎡ 전용 50㎡ |
103 | 113 | 3억 8,830만원 | |
| 신혼부부 63생애최초 22노부모부양 7기관추천 21 | ||||
| 77공급 114.72㎡ 전용 77.82㎡ |
52 | 92 | 6억 2,290만원 | |
| 다자녀 92 | ||||
| 83B공급 119.14㎡ 전용 83.25㎡ |
12 | 23 | 6억 4,710만원 | |
| 신혼부부 14생애최초 3노부모부양 2기관추천 4 | ||||
| 83A공급 119.26㎡ 전용 83.25㎡ |
11 | 24 | 6억 3,920만원 | |
| 신혼부부 14생애최초 3노부모부양 3기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
서면4차 봄여름가을겨울, 몇 점이면 당첨될까?
서면4차 봄여름가을겨울 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 30~36점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 49C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 49D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 49B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 49A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 77 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 83B | 30점 · 평균 34.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 83A | 36점 · 평균 43.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 부산진구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 55% 높았습니다
주변 11곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.07.29) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 25건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 19곳 가까운 순
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서면2차 봄여름가을겨울아파트105m
당감동 · 2019년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.06.30 · 전용 82.66㎡ · 36층 5억 8,000만원
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대우디오빌345m
범천동 · 2004년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2022.06.23 · 전용 25.57㎡ · 19층 7,300만원
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서면봄여름가을겨울 아파트402m
당감동 · 2015년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.04 · 전용 63.27㎡ · 6층 3억 1,500만원
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서면쌍용스윗닷홈스카이407m
부암동 · 2007년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2022.06.23 · 전용 84.98㎡ · 31층 5억 1,800만원
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서면동문굿모닝힐413m
부암동 · 2011년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2022.06.16 · 전용 70.31㎡ · 30층 4억 4,800만원
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서면e-편한세상422m
범천동 · 2006년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.15 · 전용 84.87㎡ · 19층 5억 4,250만원
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서면3차 봄여름가을겨울 아파트470m
범천동 · 2020년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.26 · 전용 84.97㎡ · 11층 5억원
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한솔폴라리스491m
부전동 · 2005년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.09 · 전용 32.58㎡ · 6층 1억 500만원
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일성in4아파트534m
부암동 · 1997년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.25 · 전용 59.82㎡ · 10층 1억 7,800만원
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타워베르빌696m
부암동 · 2005년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.07.26 · 전용 84.97㎡ · 22층 3억 1,500만원
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서면동일파크스위트1차아파트751m
부암동 · 2014년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2022.06.02 · 전용 79.43㎡ · 11층 4억 5,000만원
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태화현대1차아파트761m
당감동 · 1996년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.06 · 전용 84.94㎡ · 18층 4억 1,000만원
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네오스포아파트808m
부전동 · 1999년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.07.19 · 전용 84.64㎡ · 14층 2억 6,700만원
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부암미주아파트879m
부암동 · 1986년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.05.11 · 전용 64.89㎡ · 6층 1억 5,800만원
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신가야벽산블루밍908m
당감동 · 2006년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2022.06.20 · 전용 84.73㎡ · 24층 4억원
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진흥마제스타워935m
부암동 · 2008년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2022.05.07 · 전용 84.99㎡ · 24층 3억 9,800만원
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태화현대2차아파트938m
당감동 · 1996년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2022.06.02 · 전용 59.72㎡ · 4층 3억 400만원
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서면동일파크스위트3차아파트961m
부암동 · 2017년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.07.18 · 전용 67.88㎡ · 12층 4억 7,000만원
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가야삼한사랑채아파트985m
가야동 · 2012년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2022.06.15 · 전용 84.92㎡ · 4층 2억 5,300만원
청약 경쟁률
최종 미달 49C(4세대), 49B(58세대), 49A(85세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 49A(0.36 : 1), 가장 높았던 주택형은 83A(10.45 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49C | 1순위 해당지역 | 16 | 6 | 미달 10세대 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 2 | 미달 8세대 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 3 | 미달 5세대 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 1 | 미달 4세대 | |
| 49D | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 49B | 1순위 해당지역 | 108 | 34 | 미달 74세대 |
| 1순위 기타지역 | 108 | 5 | 미달 69세대 | |
| 2순위 해당지역 | 108 | 9 | 미달 60세대 | |
| 2순위 기타지역 | 108 | 2 | 미달 58세대 | |
| 49A | 1순위 해당지역 | 169 | 52 | 미달 117세대 |
| 1순위 기타지역 | 169 | 9 | 미달 108세대 | |
| 2순위 해당지역 | 169 | 20 | 미달 88세대 | |
| 2순위 기타지역 | 169 | 3 | 미달 85세대 | |
| 77 | 1순위 해당지역 | 143 | 81 | 미달 62세대 |
| 1순위 기타지역 | 143 | 43 | 미달 19세대 | |
| 2순위 해당지역 | 143 | 60 | 3.16 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 143 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 83B | 1순위 해당지역 | 12 | 115 | 9.58 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 83A | 1순위 해당지역 | 11 | 115 | 10.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 49C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 77 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 83B | 해당지역 | 30점 | 34.6점 | 43점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 83A | 해당지역 | 36점 | 43.4점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.01 : 192세대 · 1명 신청
노부모부양
0.11 : 118세대 · 2명 신청
신혼부부
0.32 : 1121세대 · 39명 신청
생애최초
1.78 : 160세대 · 107명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 49C | 신혼부부 0.10 : 1생애최초 1.25 : 1 | 0.73 : 1 | 0.50 : 1 |
| 49B | 신혼부부 0.10 : 1생애최초 1.65 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.76 : 1 | 0.36 : 1 |
| 49A | 신혼부부 0.02 : 1생애최초 2.05 : 1노부모부양 0.14 : 1 | 0.51 : 1 | 0.36 : 1 |
| 77 | 다자녀 0.01 : 1 | 0.01 : 1 | 0.87 : 1 특공이 낮음 |
| 83B | 신혼부부 1.43 : 1생애최초 1.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.32 : 1 | 9.58 : 1 특공이 낮음 |
| 83A | 신혼부부 1.07 : 1생애최초 3.00 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 1.25 : 1 | 10.45 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.