한화포레나 부산대연

한눈에 보기

시공사

(주)한화 건설부문

사업주체

대연3구역재건축정비사업조합

공급 세대

총 104세대 (일반 55 · 특별 49)

전용면적

60㎡

최고 분양가

8억 1,400만원

청약 접수

2025.12.22 ~ 12.24

당첨자 발표

2025.12.31 (수)

입주 예정

2026년 5월

• 정비사업

청약 일정

1. 모집공고

   2025.12.12 (금)

2. 특별공급

   2025.12.22 (월)

3. 일반공급 1순위

   2025.12.23 (화)

   해당지역 2025.12.23

   기타지역 2025.12.23

4. 일반공급 2순위

   2025.12.24 (수)

   해당지역 2025.12.24

   기타지역 2025.12.24

5. 당첨자 발표

   2025.12.31 (수)

6. 계약

   2026.01.12 ~ 01.14

7. 입주 예정

   2026년 5월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

한화포레나 부산대연, 몇 점이면 당첨될까?

한화포레나 부산대연 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 54점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 남구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2025.12.12) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 277건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 21곳 가까운 순

• 남천 우성스마트시티뷰339m

  남천동 · 2020년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.11.18 · 전용 84.67㎡ · 11층 5억 1,000만원

• 남천뉴비치아파트388m

  남천동 · 1986년 준공 · 최근 1년 53건 · 최근 30일 5건

  최근 실거래 2025.12.12 · 전용 84.96㎡ · 3층 9억원

• 남천엑슬루타워393m

  남천동 · 2012년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2025.11.14 · 전용 128.2㎡ · 36층 8억 4,000만원

• 더비치푸르지오써밋408m

  대연동 · 2025년 준공 · 최근 1년 45건 · 최근 30일 12건

  최근 실거래 2025.12.12 · 전용 59.89㎡ · 35층 9억 9,000만원

• 대연동푸르지오463m

  대연동 · 2005년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2025.12.12 · 전용 29.24㎡ · 8층 1억 6,000만원

• 힐스테이트 남천 더퍼스트476m

  남천동 · 2023년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.11.15 · 전용 84.73㎡ · 21층 8억 5,000만원

• 마로니에타운512m

  대연동 · 2003년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.11.30 · 전용 25.5㎡ · 11층 6,000만원

• 더샵남천프레스티지아파트569m

  남천동 · 2022년 준공 · 최근 1년 76건 · 최근 30일 6건

  최근 실거래 2025.12.02 · 전용 84.13㎡ · 7층 10억 5,000만원

• GS하이츠자이620m

  용호동 · 2008년 준공 · 최근 1년 60건 · 최근 30일 6건

  최근 실거래 2025.11.29 · 전용 151.28㎡ · 20층 15억원

• 대연동일스위트아파트668m

  대연동 · 2004년 준공 · 최근 1년 15건

  최근 실거래 2025.11.03 · 전용 31.85㎡ · 13층 8,400만원

• 남천동원로얄듀크698m

  남천동 · 2000년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2025.11.26 · 전용 182.09㎡ · 7층 6억 7,500만원

• 남천우성보라아파트704m

  남천동 · 1989년 준공 · 최근 1년 2건

  최근 실거래 2025.10.20 · 전용 136.18㎡ · 10층 6억 3,000만원

• W 아파트744m

  용호동 · 2018년 준공 · 최근 1년 101건 · 최근 30일 5건

  최근 실거래 2025.12.11 · 전용 123.69㎡ · 33층 18억 6,000만원

• 대연힐스테이트푸르지오758m

  대연동 · 2013년 준공 · 최근 1년 150건 · 최근 30일 19건

  최근 실거래 2025.12.08 · 전용 84.36㎡ · 18층 9억 9,000만원

• 벽산 e 솔렌스힐793m

  대연동 · 2015년 준공 · 최근 1년 5건

  최근 실거래 2025.10.31 · 전용 16.65㎡ · 14층 9,150만원

• 대연자이 아파트859m

  대연동 · 2019년 준공 · 최근 1년 105건 · 최근 30일 6건

  최근 실거래 2025.12.10 · 전용 59.89㎡ · 21층 5억 9,850만원

• 남천자이아파트859m

  남천동 · 2023년 준공 · 최근 1년 51건 · 최근 30일 7건

  최근 실거래 2025.12.10 · 전용 84.99㎡ · 31층 16억 5,000만원

• 남천코오롱하늘채골든비치897m

  남천동 · 2009년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 10건

  최근 실거래 2025.12.09 · 전용 101.97㎡ · 22층 11억 5,000만원

• 정성재911m

  대연동 · 2019년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.12.08 · 전용 58.63㎡ · 8층 3억 1,450만원

• 대연동원아파트922m

  대연동 · 2002년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.12.01 · 전용 84.98㎡ · 5층 4억 1,000만원

• 대연삼성아파트954m

  대연동 · 1996년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.12.09 · 전용 84.87㎡ · 7층 3억원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

• 2026.10.05

  10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

  10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

• 2026.10.05

  2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

  2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

• 2026.10.03

  부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

  국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

• 2026.10.03

  부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

  부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.