아파트1988년 준공해운대구 242위재송동 46위
남성선파크
부산광역시 해운대구 재송2로 17 · 지도에서 보기
부산 해운대구 재송동에 있는 1988년 준공 180세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 1억 1,000만원(전용 56㎡ · 2층 · 2026.05.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 511만원으로 1년 전보다 9.0% 올랐습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 75%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 1억 1,000만원전용 56㎡ · 2026.05.21
- 최근 거래
- 2026.08.146,500만원 · 전용 42㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 511만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당511만원 +9.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저869만원 · 430만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 511만원 | 1 | 381만원 | 2 |
| 2026.06 | 448만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 542만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 463만원 | 1 | 344만원 | 1 |
| 2026.03 | 503만원 | 1 | 331만원 | 1 |
| 2026.01 | 511만원 | 1 | 397만원 | 1 |
| 2025.11 | 496만원 | 1 | 466만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 463만원 | 1 |
| 2025.09 | 466만원 | 1 | 199만원 | 1 |
| 2025.07 | 472만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 585만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 566만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | — | 0 | 429만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 393만원 | 3 |
| 2024.11 | 550만원 | 1 | 404만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 423만원 | 2 |
| 2024.05 | 477만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 657만원 | 1 | 427만원 | 2 |
| 2023.12 | 523만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 397만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 498만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 429만원 | 2 |
| 2023.07 | 536만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 869만원 | 1 | 495만원 | 3 |
| 2023.05 | 605만원 | 1 | 582만원 | 1 |
| 2023.04 | 535만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 553만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 455만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 526만원 | 2 |
| 2022.11 | 631만원 | 1 | 504만원 | 2 |
| 2022.10 | 596만원 | 3 | 508만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 606만원 | 1 |
| 2022.07 | 615만원 | 1 | 364만원 | 2 |
| 2022.05 | 863만원 | 2 | 404만원 | 1 |
| 2022.04 | 788만원 | 7 | — | 0 |
| 2022.03 | 778만원 | 6 | 467만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 467만원 | 2 |
| 2022.01 | 708만원 | 3 | 430만원 | 1 |
| 2021.12 | 743만원 | 2 | 393만원 | 5 |
| 2021.11 | 826만원 | 2 | 496만원 | 3 |
| 2021.10 | 767만원 | 5 | 472만원 | 7 |
| 2021.09 | 631만원 | 11 | 472만원 | 8 |
| 2021.08 | 589만원 | 17 | 472만원 | 1 |
| 2021.07 | 574만원 | 6 | 320만원 | 1 |
| 2021.06 | 600만원 | 3 | 505만원 | 1 |
| 2021.05 | 588만원 | 8 | — | 0 |
| 2021.04 | 605만원 | 8 | 432만원 | 3 |
| 2021.03 | 554만원 | 4 | 397만원 | 5 |
| 2021.02 | 655만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 488만원 | 6 | 331만원 | 1 |
| 2020.12 | 496만원 | 9 | 455만원 | 2 |
| 2020.11 | 612만원 | 11 | 318만원 | 1 |
| 2020.10 | 640만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 589만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 430만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 631만원 | 3 | 414만원 | 2 |
| 2020.06 | 691만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | 520만원 | 1 | 404만원 | 1 |
| 2020.03 | 556만원 | 4 | 393만원 | 1 |
| 2020.02 | 573만원 | 2 | 463만원 | 3 |
| 2020.01 | 469만원 | 2 | 364만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 7,500만원3건 | 5,600만원4건 | 75% |
| 56㎡17.1평 | 8,000만원3건 | 7,500만원3건 | 94% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1988.04.02 (1988년)
- 세대 · 동
- 180세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 남성건설주식회사
- 시행사
- 남성건설주식회사
- 주소
- 부산광역시 해운대구 재송2로 17
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하96세대 · 53%
- 60~85㎡84세대 · 47%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 42㎡12.7평 | 6,500만원2026.08.14 · 3층 | 511만원 | 2거래 적음 |
| 49㎡15.1평 | 7,000만원2026.04.11 · 4층 | 496만원 | 3 |
| 56㎡17.1평 | 8,000만원2026.06.01 · 1층 | 466만원 | 3 |
| 65㎡19.8평 | 8,500만원2026.06.13 · 4층 | 429만원 | 1거래 적음 |
| 70㎡21.4평 | 1억 2,500만원2025.06.20 · 4층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.29 | 65㎡ · 2층 | 2억 100만원 | +5,100만원+34.0% |
| 2022.04.11 | 42㎡ · 4층 | 1억 1,500만원 | +1,100만원+10.6% |
| 2022.03.26 | 56㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 | +200만원+1.4% |
| 2022.03.24 | 49㎡ · 3층 | 1억 4,500만원 | +1,500만원+11.5% |
| 2022.03.10 | 42㎡ · 2층 | 1억 400만원 | +400만원+4.0% |
| 2021.12.28 | 42㎡ · 4층 | 1억원 | +250만원+2.6% |
| 2021.11.10 | 70㎡ · 5층 | 1억 8,300만원 | +2,900만원+18.8% |
| 2021.10.29 | 56㎡ · 1층 | 1억 4,800만원 | +2,800만원+23.3% |
| 2021.10.28 | 42㎡ · 5층 | 9,750만원 | +650만원+7.1% |
| 2021.10.02 | 49㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 | +1,200만원+10.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.14 | 42.05㎡ · 3층6동 | 6,500만원 |
| 2026.06.13 | 65.45㎡ · 4층4동 | 8,500만원 |
| 2026.06.01 | 56.79㎡ · 1층3동 | 8,000만원 |
| 2026.05.21 | 56.1㎡ · 2층2동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.09 | 56.79㎡ · 2층3동 | 7,500만원 |
| 2026.04.11 | 49.95㎡ · 4층5동 | 7,000만원 |
| 2026.03.12 | 49.95㎡ · 3층2동 | 7,600만원 |
| 2026.01.26 | 42.05㎡ · 5층4동 | 7,100만원 직거래 |
| 2026.01.14 | 42.05㎡ · 2층6동 | 6,500만원 |
| 2025.11.29 | 49.95㎡ · 2층5동 | 7,500만원 |
| 2025.09.13 | 56.79㎡ · 2층3동 | 8,000만원 |
| 2025.07.14 | 42.05㎡ · 2층6동 | 6,000만원 |
| 2025.06.20 | 70.61㎡ · 4층1동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.04.17 | 65.45㎡ · 6층4동 | 1억 500만원 직거래 |
| 2025.04.10 | 56.79㎡ · 6층3동 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2025.04.06 | 49.95㎡ · 3층5동 | 7,300만원 직거래 |
| 2025.03.21 | 56.1㎡ · 4층2동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.03.17 | 56.1㎡ · 6층2동 | 7,400만원 |
| 2025.03.04 | 70.61㎡ · 3층1동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2024.11.01 | 42.05㎡ · 1층6동 | 7,000만원 |
| 2024.07.05 | 65.45㎡ · 5층1동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2024.06.12 | 42.05㎡ · 2층6동 | 7,500만원 직거래 |
| 2024.06.05 | 42.05㎡ · 2층6동 | 8,500만원 직거래 |
| 2024.05.09 | 49.95㎡ · 6층5동 | 7,200만원 |
| 2024.01.22 | 49.95㎡ · 4층5동 | 9,500만원 직거래 |
| 2024.01.02 | 65.45㎡ · 6층1동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.12.07 | 49.95㎡ · 6층2동 | 7,900만원 |
| 2023.10.12 | 42.05㎡ · 4층6동 | 8,500만원 직거래 |
| 2023.09.08 | 65.45㎡ · 4층1동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2023.07.07 | 49.95㎡ · 2층5동 | 8,100만원 |
| 2023.06.08 | 56.1㎡ · 2층2동 | 1억 4,750만원 |
| 2023.05.15 | 56.79㎡ · 1층3동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2023.05.11 | 56.79㎡ · 4층3동 | 1억 400만원 |
| 2023.04.25 | 42.05㎡ · 3층6동 | 6,800만원 |
| 2023.03.15 | 49.95㎡ · 3층5동 | 8,800만원 |
| 2023.03.11 | 49.95㎡ · 5층5동 | 7,900만원 |
| 2023.01.06 | 65.45㎡ · 2층1동 | 1억 2,600만원 직거래 |
| 2022.11.23 | 65.45㎡ · 6층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.10.21 | 49.95㎡ · 2층 | 1억 2,600만원 |
| 2022.10.19 | 49.95㎡ · 4층 | 9,000만원 |
| 2022.10.18 | 49.95㎡ · 1층 | 9,500만원 직거래 |
| 2022.10.06 | 56.79㎡ · 4층 | 9,500만원 |
| 2022.07.28 | 49.95㎡ · 4층 | 9,300만원 |
| 2022.05.29 | 65.45㎡ · 2층 | 2억 100만원 |
| 2022.05.10 | 56.79㎡ · 4층 | 1억 2,200만원 |
| 2022.04.25 | 65.45㎡ · 5층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.04.19 | 42.05㎡ · 4층 | 9,100만원 |
| 2022.04.14 | 49.95㎡ · 5층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.04.13 | 49.95㎡ · 6층 | 1억 1,300만원 |
| 2022.04.13 | 49.95㎡ · 5층 | 1억 1,900만원 |
| 2022.04.11 | 42.05㎡ · 4층 | 1억 1,500만원 |
| 2022.04.02 | 56.79㎡ · 5층 | 1억 3,700만원 |
| 2022.03.31 | 65.45㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.03.26 | 56.79㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2022.03.26 | 49.95㎡ · 2층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.03.26 | 56.79㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.03.24 | 49.95㎡ · 3층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.03.16 | 56.79㎡ · 6층 | 1억 2,700만원 |
| 2022.03.10 | 42.05㎡ · 2층 | 1억 400만원 |
| 2022.02.08 | 56.79㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2022.01.21 | 42.05㎡ · 1층 | 9,000만원 |
| 2022.01.18 | 49.95㎡ · 4층 | 1억 1,700만원 |
| 2022.01.04 | 56.79㎡ · 3층 | 1억 1,300만원 |
| 2021.12.28 | 42.05㎡ · 4층 | 1억원 |
| 2021.12.07 | 42.05㎡ · 5층 | 8,900만원 |
| 2021.11.11 | 56.1㎡ · 6층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.11.10 | 70.61㎡ · 5층 | 1억 8,300만원 |
| 2021.10.30 | 49.95㎡ · 6층 | 1억 800만원 |
| 2021.10.29 | 56.79㎡ · 1층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.10.28 | 42.05㎡ · 5층 | 9,750만원 |
| 2021.10.08 | 56.79㎡ · 3층 | 1억 2,000만원 해제 |
| 2021.10.02 | 49.95㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.10.01 | 49.95㎡ · 6층 | 8,300만원 |
| 2021.09.24 | 49.95㎡ · 6층 | 8,200만원 |
| 2021.09.21 | 49.95㎡ · 2층 | 9,300만원 |
| 2021.09.14 | 56.79㎡ · 6층 | 1억 500만원 |
| 2021.09.13 | 49.95㎡ · 2층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.09.11 | 65.45㎡ · 6층 | 1억 1,900만원 |
| 2021.09.10 | 42.05㎡ · 4층 | 9,000만원 |
| 2021.09.04 | 49.95㎡ · 4층 | 8,800만원 |
| 2021.09.04 | 42.05㎡ · 1층 | 9,100만원 |
| 2021.09.04 | 56.79㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.09.03 | 65.45㎡ · 6층 | 1억 2,500만원 |
| 2021.09.01 | 56.79㎡ · 6층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.08.31 | 70.61㎡ · 6층 | 1억 3,900만원 |
| 2021.08.30 | 42.05㎡ · 4층 | 8,900만원 |
| 2021.08.21 | 49.95㎡ · 6층 | 8,400만원 |
| 2021.08.21 | 65.45㎡ · 2층 | 1억 2,200만원 |
| 2021.08.21 | 49.95㎡ · 4층 | 8,500만원 |
| 2021.08.21 | 42.05㎡ · 6층 | 7,300만원 |
| 2021.08.20 | 56.79㎡ · 1층 | 1억 1,300만원 |
| 2021.08.19 | 49.95㎡ · 6층 | 7,800만원 |
| 2021.08.19 | 42.05㎡ · 4층 | 7,100만원 |
| 2021.08.18 | 49.95㎡ · 4층 | 8,900만원 |
| 2021.08.17 | 42.05㎡ · 2층 | 7,500만원 |
| 2021.08.14 | 49.95㎡ · 5층 | 7,850만원 |
| 2021.08.12 | 42.05㎡ · 4층 | 7,500만원 |
| 2021.08.12 | 56.79㎡ · 4층 | 9,500만원 |
| 2021.08.12 | 56.79㎡ · 6층 | 1억 500만원 |
| 2021.08.10 | 42.05㎡ · 4층 | 7,500만원 |
| 2021.08.07 | 42.05㎡ · 3층 | 7,000만원 |
| 2021.08.06 | 42.05㎡ · 1층 | 8,000만원 해제 |
| 2021.07.31 | 65.45㎡ · 4층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.07.21 | 42.05㎡ · 4층 | 7,300만원 |
| 2021.07.15 | 49.95㎡ · 1층 | 9,250만원 |
| 2021.07.10 | 49.95㎡ · 6층 | 8,000만원 |
| 2021.07.03 | 42.05㎡ · 5층 | 6,600만원 |
| 2021.07.03 | 42.05㎡ · 4층 | 7,300만원 |
| 2021.06.25 | 49.95㎡ · 2층 | 9,350만원 |
| 2021.06.19 | 42.05㎡ · 5층 | 6,800만원 |
| 2021.06.11 | 56.79㎡ · 1층 | 1억 300만원 |
| 2021.05.17 | 65.45㎡ · 3층 | 1억 2,700만원 |
| 2021.05.14 | 42.05㎡ · 2층 | 7,450만원 |
| 2021.05.14 | 56.79㎡ · 6층 | 7,850만원 |
| 2021.05.13 | 42.05㎡ · 6층 | 6,350만원 해제 |
| 2021.05.13 | 42.05㎡ · 6층 | 6,350만원 |
| 2021.05.11 | 42.05㎡ · 2층 | 7,500만원 |
| 2021.05.08 | 49.95㎡ · 1층 | 1억 1,400만원 |
| 2021.05.04 | 56.79㎡ · 6층 | 7,400만원 |
| 2021.05.01 | 49.95㎡ · 5층 | 1억 300만원 |
2020년 이후 192건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.