아파트1996년 준공사하구 177위다대동 19위
다대푸른
부산광역시 사하구 다대낙조2길 11 · 지도에서 보기
부산 사하구 다대동에 있는 1996년 준공 640세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 1억 2,700만원(전용 49㎡ · 15층 · 2026.01.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 542만원으로 1년 전보다 11.7% 내렸습니다. 전용 48㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 26건
- 1년 최고가
- 1억 2,700만원전용 49㎡ · 2026.01.22
- 최근 거래
- 2026.09.147,950만원 · 전용 49㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 542만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당542만원 -11.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저961만원 · 521만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 533만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.08 | 584만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 716만원 | 1 | 545만원 | 3 |
| 2026.06 | 641만원 | 2 | 579만원 | 5 |
| 2026.05 | 675만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 803만원 | 2 | 535만원 | 2 |
| 2026.03 | 726만원 | 4 | 579만원 | 2 |
| 2026.02 | 613만원 | 3 | 555만원 | 2 |
| 2026.01 | 865만원 | 1 | 579만원 | 2 |
| 2025.12 | 695만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 664만원 | 4 | 552만원 | 6 |
| 2025.10 | 681만원 | 2 | 443만원 | 1 |
| 2025.09 | 613만원 | 3 | 545만원 | 7 |
| 2025.08 | 579만원 | 1 | 545만원 | 2 |
| 2025.07 | 649만원 | 2 | 518만원 | 3 |
| 2025.06 | 579만원 | 3 | 534만원 | 4 |
| 2025.05 | 681만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.04 | 545만원 | 2 | 528만원 | 2 |
| 2025.03 | 770만원 | 3 | 535만원 | 4 |
| 2025.02 | 681만원 | 3 | 538만원 | 6 |
| 2025.01 | 675만원 | 9 | 545만원 | 1 |
| 2024.12 | 818만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 654만원 | 5 | 511만원 | 2 |
| 2024.10 | 900만원 | 3 | 477만원 | 1 |
| 2024.09 | 681만원 | 3 | 542만원 | 2 |
| 2024.08 | 801만원 | 2 | 576만원 | 4 |
| 2024.07 | — | 0 | 579만원 | 1 |
| 2024.06 | 811만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 831만원 | 1 | 545만원 | 5 |
| 2024.04 | 681만원 | 8 | 562만원 | 6 |
| 2024.03 | 707만원 | 6 | 579만원 | 4 |
| 2024.02 | 736만원 | 3 | 545만원 | 6 |
| 2024.01 | 695만원 | 4 | 545만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 545만원 | 3 |
| 2023.11 | 702만원 | 3 | 545만원 | 3 |
| 2023.10 | 688만원 | 4 | 562만원 | 6 |
| 2023.09 | — | 0 | 545만원 | 5 |
| 2023.08 | 668만원 | 1 | 535만원 | 4 |
| 2023.07 | 750만원 | 4 | 562만원 | 4 |
| 2023.06 | — | 0 | 501만원 | 4 |
| 2023.05 | 777만원 | 3 | 579만원 | 3 |
| 2023.04 | 796만원 | 2 | 579만원 | 8 |
| 2023.03 | 770만원 | 5 | 579만원 | 3 |
| 2023.02 | 814만원 | 2 | 545만원 | 4 |
| 2023.01 | 784만원 | 3 | 562만원 | 6 |
| 2022.12 | 750만원 | 3 | 538만원 | 1 |
| 2022.11 | 818만원 | 2 | 569만원 | 6 |
| 2022.10 | 675만원 | 1 | 630만원 | 10 |
| 2022.09 | 961만원 | 1 | 750만원 | 1 |
| 2022.08 | 855만원 | 4 | 647만원 | 1 |
| 2022.07 | 811만원 | 3 | 647만원 | 8 |
| 2022.06 | 821만원 | 6 | 613만원 | 5 |
| 2022.05 | 811만원 | 7 | 613만원 | 4 |
| 2022.04 | 763만원 | 3 | 579만원 | 5 |
| 2022.03 | 818만원 | 3 | 596만원 | 10 |
| 2022.02 | 688만원 | 1 | 538만원 | 10 |
| 2022.01 | 818만원 | 3 | 566만원 | 6 |
| 2021.12 | 777만원 | 1 | 596만원 | 6 |
| 2021.11 | 947만원 | 4 | 579만원 | 8 |
| 2021.10 | 886만원 | 5 | 562만원 | 8 |
| 2021.09 | 801만원 | 2 | 545만원 | 9 |
| 2021.08 | 883만원 | 8 | 501만원 | 5 |
| 2021.07 | 883만원 | 10 | 562만원 | 10 |
| 2021.06 | 818만원 | 69 | 511만원 | 4 |
| 2021.05 | 709만원 | 16 | 545만원 | 3 |
| 2021.04 | 702만원 | 13 | 511만원 | 6 |
| 2021.03 | 699만원 | 6 | 528만원 | 2 |
| 2021.02 | 750만원 | 1 | 511만원 | 3 |
| 2021.01 | 726만원 | 8 | 545만원 | 4 |
| 2020.12 | 681만원 | 21 | 579만원 | 5 |
| 2020.11 | 610만원 | 16 | 511만원 | 3 |
| 2020.10 | 521만원 | 10 | 511만원 | 3 |
| 2020.09 | 647만원 | 5 | 511만원 | 2 |
| 2020.08 | 579만원 | 3 | 494만원 | 2 |
| 2020.07 | — | 0 | 494만원 | 2 |
| 2020.06 | 600만원 | 4 | 497만원 | 1 |
| 2020.05 | 600만원 | 3 | 511만원 | 4 |
| 2020.04 | 644만원 | 2 | 511만원 | 8 |
| 2020.03 | 664만원 | 2 | 497만원 | 4 |
| 2020.02 | 586만원 | 6 | 484만원 | 8 |
| 2020.01 | 804만원 | 1 | 511만원 | 5 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 48㎡14.7평 | 9,950만원26건 | 8,200만원23건 | 82% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
91%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
64%갱신 11건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1996.06.27 (1996년)
- 세대 · 동
- 640세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 227.54% · 14.28%
- 주차
- 311대 (세대당 0.49대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)백일건설
- 시행사
- 부산 도시개발공사
- 연면적
- 44,258㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사하구 다대낙조2길 11
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(응봉초교) 중학교(중현중교) 고등학교(다대고교)
- 편의시설
- 기타(다대포해수욕장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하640세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 48㎡14.7평 | 7,950만원2026.09.14 · 6층 | 678만원 | 26 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 6건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.20 | 48㎡ · 19층 | 1억 5,700만원 | +700만원+4.7% |
| 2021.06.30 | 48㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 | +1,050만원+7.5% |
| 2021.06.27 | 48㎡ · 16층 | 1억 3,950만원 | +450만원+3.3% |
| 2021.06.07 | 48㎡ · 10층 | 1억 3,500만원 | +1,000만원+8.0% |
| 2021.01.09 | 48㎡ · 15층 | 1억 2,500만원 | +700만원+5.9% |
| 2020.01.05 | 48㎡ · 20층 | 1억 1,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 48.51㎡ · 6층 | 7,950만원 |
| 2026.09.04 | 48.51㎡ · 2층 | 7,700만원 |
| 2026.08.13 | 48.51㎡ · 11층103동 | 7,850만원 |
| 2026.08.03 | 48.51㎡ · 10층 | 9,300만원 |
| 2026.07.21 | 48.51㎡ · 14층 | 1억 500만원 |
| 2026.06.30 | 48.51㎡ · 11층104동 | 8,800만원 |
| 2026.06.15 | 48.51㎡ · 11층104동 | 1억원 |
| 2026.05.27 | 48.51㎡ · 3층103동 | 1억 300만원 |
| 2026.05.22 | 48.51㎡ · 11층103동 | 9,900만원 |
| 2026.05.04 | 48.51㎡ · 17층104동 | 9,850만원 |
| 2026.04.24 | 48.51㎡ · 13층102동 | 1억 1,270만원 |
| 2026.04.16 | 48.51㎡ · 3층103동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2026.04.11 | 48.51㎡ · 3층101동 | 1억 2,300만원 |
| 2026.03.21 | 48.51㎡ · 17층104동 | 1억 500만원 |
| 2026.03.14 | 48.51㎡ · 10층101동 | 1억 800만원 |
| 2026.03.11 | 48.51㎡ · 3층102동 | 1억 1,700만원 |
| 2026.03.07 | 48.51㎡ · 1층104동 | 8,600만원 |
| 2026.02.27 | 48.51㎡ · 14층101동 | 9,000만원 |
| 2026.02.09 | 48.51㎡ · 7층102동 | 9,500만원 |
| 2026.02.07 | 48.51㎡ · 1층104동 | 8,750만원 |
| 2026.01.22 | 48.51㎡ · 15층104동 | 1억 2,700만원 |
| 2025.12.12 | 48.51㎡ · 19층101동 | 1억 200만원 |
| 2025.11.28 | 48.51㎡ · 7층101동 | 9,200만원 |
| 2025.11.22 | 48.51㎡ · 14층103동 | 1억 500만원 |
| 2025.11.15 | 48.51㎡ · 5층103동 | 9,050만원 |
| 2025.11.09 | 48.51㎡ · 8층104동 | 1억 300만원 |
| 2025.10.03 | 48.51㎡ · 10층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.10.02 | 48.51㎡ · 3층104동 | 9,000만원 |
| 2025.10.01 | 48.51㎡ · 3층 | 9,000만원 해제 |
| 2025.09.23 | 48.51㎡ · 4층104동 | 9,000만원 |
| 2025.09.11 | 48.51㎡ · 2층102동 | 1억원 직거래 |
| 2025.09.06 | 48.51㎡ · 2층104동 | 8,700만원 |
| 2025.09.04 | 48.51㎡ · 10층104동 | 1억 200만원 |
| 2025.08.11 | 48.51㎡ · 3층103동 | 8,500만원 |
| 2025.07.31 | 48.51㎡ · 8층103동 | 9,750만원 |
| 2025.07.25 | 48.51㎡ · 20층103동 | 9,300만원 |
| 2025.06.30 | 48.51㎡ · 9층103동 | 9,000만원 |
| 2025.06.21 | 48.51㎡ · 15층104동 | 8,400만원 |
| 2025.06.02 | 48.51㎡ · 13층103동 | 8,500만원 |
| 2025.05.23 | 48.51㎡ · 12층101동 | 1억원 |
| 2025.05.22 | 48.51㎡ · 3층101동 | 1억 2,850만원 |
| 2025.05.14 | 48.51㎡ · 18층102동 | 1억원 |
| 2025.05.13 | 48.51㎡ · 7층101동 | 9,500만원 |
| 2025.05.03 | 48.51㎡ · 14층101동 | 9,800만원 |
| 2025.04.18 | 48.51㎡ · 12층103동 | 1억원 직거래 |
| 2025.04.09 | 48.51㎡ · 3층103동 | 8,000만원 |
| 2025.04.09 | 48.51㎡ · 4층103동 | 8,000만원 |
| 2025.03.18 | 48.51㎡ · 3층104동 | 8,550만원 |
| 2025.03.17 | 48.51㎡ · 15층102동 | 1억 1,700만원 |
| 2025.03.12 | 48.51㎡ · 6층101동 | 1억 1,300만원 |
| 2025.02.27 | 48.51㎡ · 12층104동 | 1억원 |
| 2025.02.24 | 48.51㎡ · 16층104동 | 1억 500만원 직거래 |
| 2025.02.23 | 48.51㎡ · 5층101동 | 1억원 |
| 2025.02.03 | 48.51㎡ · 18층103동 | 1억원 |
| 2025.01.26 | 48.51㎡ · 3층101동 | 8,500만원 |
| 2025.01.25 | 48.51㎡ · 4층104동 | 9,900만원 |
| 2025.01.24 | 48.51㎡ · 5층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.01.17 | 48.51㎡ · 20층102동 | 1억 3,200만원 |
| 2025.01.10 | 48.51㎡ · 3층103동 | 8,000만원 |
| 2025.01.07 | 48.51㎡ · 11층101동 | 1억원 |
| 2025.01.07 | 48.51㎡ · 16층101동 | 9,800만원 |
| 2025.01.04 | 48.51㎡ · 13층102동 | 1억 2,300만원 |
| 2025.01.04 | 48.51㎡ · 19층103동 | 9,900만원 |
| 2024.12.02 | 48.51㎡ · 7층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.11.27 | 48.51㎡ · 11층102동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.11.16 | 48.51㎡ · 5층102동 | 8,500만원 |
| 2024.11.10 | 48.51㎡ · 15층101동 | 9,600만원 |
| 2024.11.08 | 48.51㎡ · 18층103동 | 8,800만원 |
| 2024.11.05 | 48.51㎡ · 12층103동 | 9,600만원 |
| 2024.10.22 | 48.51㎡ · 20층102동 | 1억 3,200만원 |
| 2024.10.16 | 48.51㎡ · 18층104동 | 9,600만원 |
| 2024.10.04 | 48.51㎡ · 12층102동 | 1억 3,400만원 |
| 2024.09.24 | 48.51㎡ · 20층103동 | 8,800만원 |
| 2024.09.20 | 48.51㎡ · 20층101동 | 1억 2,200만원 |
| 2024.09.09 | 48.51㎡ · 21층104동 | 1억원 |
| 2024.08.16 | 48.51㎡ · 17층104동 | 1억 700만원 |
| 2024.08.02 | 48.51㎡ · 14층102동 | 1억 2,800만원 |
| 2024.06.07 | 48.51㎡ · 15층101동 | 1억 1,900만원 |
| 2024.05.16 | 48.51㎡ · 20층103동 | 9,000만원 직거래 |
| 2024.05.14 | 48.51㎡ · 20층101동 | 1억 2,200만원 |
| 2024.05.01 | 48.51㎡ · 5층104동 | 1억 300만원 직거래 |
| 2024.04.22 | 48.51㎡ · 14층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.04.22 | 48.51㎡ · 4층104동 | 9,300만원 |
| 2024.04.22 | 48.51㎡ · 19층103동 | 1억 500만원 |
| 2024.04.16 | 48.51㎡ · 10층101동 | 1억원 |
| 2024.04.15 | 48.51㎡ · 1층103동 | 8,050만원 |
| 2024.04.15 | 48.51㎡ · 16층103동 | 1억 700만원 |
| 2024.04.03 | 48.51㎡ · 14층101동 | 1억원 |
| 2024.04.02 | 48.51㎡ · 16층103동 | 9,800만원 |
| 2024.03.30 | 48.51㎡ · 14층103동 | 1억 250만원 |
| 2024.03.26 | 48.51㎡ · 14층 | 1억원 해제 |
| 2024.03.25 | 48.51㎡ · 19층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.03.24 | 48.51㎡ · 18층101동 | 1억 1,900만원 |
| 2024.03.20 | 48.51㎡ · 17층101동 | 1억 500만원 |
| 2024.03.13 | 48.51㎡ · 17층103동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2024.03.04 | 48.51㎡ · 2층103동 | 1억원 |
| 2024.03.01 | 48.51㎡ · 5층104동 | 9,100만원 |
| 2024.02.21 | 48.51㎡ · 2층102동 | 9,200만원 |
| 2024.02.19 | 48.51㎡ · 10층101동 | 1억 800만원 |
| 2024.02.13 | 48.51㎡ · 6층103동 | 1억 800만원 |
| 2024.01.31 | 48.51㎡ · 18층103동 | 1억 300만원 |
| 2024.01.25 | 48.51㎡ · 19층103동 | 1억 100만원 |
| 2024.01.11 | 48.51㎡ · 14층103동 | 1억 500만원 |
| 2024.01.02 | 48.51㎡ · 2층103동 | 8,600만원 |
| 2023.12.28 | 48.51㎡ · 11층104동 | 9,200만원 직거래 |
| 2023.11.27 | 48.51㎡ · 19층103동 | 1억원 |
| 2023.11.27 | 48.51㎡ · 8층102동 | 1억 1,300만원 |
| 2023.11.16 | 48.51㎡ · 20층101동 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2023.11.15 | 48.51㎡ · 12층104동 | 1억 300만원 |
| 2023.10.31 | 48.51㎡ · 11층103동 | 1억 500만원 |
| 2023.10.25 | 48.51㎡ · 10층101동 | 9,700만원 |
| 2023.10.16 | 48.51㎡ · 19층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.10.02 | 48.51㎡ · 11층104동 | 9,300만원 |
| 2023.09.26 | 48.51㎡ · 10층104동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2023.08.04 | 48.51㎡ · 18층104동 | 1억 900만원 직거래 |
| 2023.08.02 | 48.51㎡ · 15층104동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2023.08.01 | 48.51㎡ · 4층104동 | 9,800만원 |
| 2023.07.26 | 48.51㎡ · 12층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.07.16 | 48.51㎡ · 17층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.07.14 | 48.51㎡ · 13층101동 | 9,700만원 |
2020년 이후 416건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.