아파트1996년 준공사하구 94위다대동 7위

삼환

부산광역시 사하구 다대로429번길 20 · 지도에서 보기

부산 사하구 다대동에 있는 1996년 준공 1,669세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 42건이고, 최고가는 3억 6,500만원(전용 122㎡ · 25층 · 2026.05.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 925만원으로 1년 전보다 6.0% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 77%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
42건
1년 최고가
3억 6,500만원전용 122㎡ · 2026.05.19
최근 거래
2026.09.221억 9,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
925만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당925만원 -6.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,226만원 · 788만원
649만 862만 1,074만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,091만원 · 최저 788만원 · 매매 128건 · 전세 87건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09906만원2776만원2
2026.08993만원3736만원1
2026.07788만원3782만원4
2026.06969만원5—0
2026.05996만원7896만원3
2026.04976만원2857만원1
2026.031,030만원4830만원1
2026.02—0896만원1
2026.01991만원4707만원4
2025.12940만원1—0
2025.11968만원9—0
2025.10968만원2747만원1
2025.09983만원4719만원1
2025.08996만원3710만원10
2025.07982만원6—0
2025.06952만원4747만원5
2025.05935만원7719만원4
2025.041,032만원3719만원3
2025.03929만원4721만원1
2025.02968만원6691만원2
2025.01993만원6719만원6
2024.12957만원3740만원1
2024.11940만원3796만원2
2024.10940만원5774만원1
2024.09913만원3774만원3
2024.08—0779만원3
2024.07986만원2632만원2
2024.061,029만원4719만원3
2024.05979만원3913만원1
2024.04996만원7761만원6
2024.03—0707만원3
2024.02996만원3802만원3
2024.011,056만원5719만원3
2023.121,091만원1768만원4
2023.111,001만원4774만원2
2023.101,093만원2713만원4
2023.09968만원1896만원3
2023.081,042만원2818만원6
2023.071,052만원1779만원6
2023.06996만원6719만원3
2023.051,051만원5719만원10
2023.041,023만원5774만원6
2023.031,087만원3664만원2
2023.021,137만원6760만원5
2023.011,042만원2726만원6
2022.121,032만원3830만원4
2022.111,060만원3779만원6
2022.101,033만원3784만원5
2022.091,086만원4668만원4
2022.081,079만원6830만원5
2022.071,179만원2721만원2
2022.061,162만원1940만원1
2022.051,162만원5849만원4
2022.041,145만원5896만원1
2022.031,106만원5748만원10
2022.021,162만원1816만원2
2022.011,162만원3837만원6
2021.121,189만원2896만원3
2021.111,206만원3913만원4
2021.101,226만원10802만원12
2021.091,217만원3755만원5
2021.081,217만원8830만원13
2021.071,026만원14788만원12
2021.061,023만원19747만원3
2021.051,023만원14896만원4
2021.041,025만원12774만원7
2021.03994만원10719만원8
2021.02924만원5710만원4
2021.011,106만원3863만원8
2020.121,035만원18761만원6
2020.11910만원35761만원8
2020.10880만원13733만원2
2020.09879만원8747만원3
2020.08915만원3719만원3
2020.07870만원10743만원6
2020.06830만원17678만원6
2020.05861만원12747만원5
2020.04821만원6749만원2
2020.03815만원3664만원1
2020.02837만원12719만원6
2020.01885만원4710만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 8,400만원23건1억 4,250만원6건77%
84㎡25.7평2억 5,500만원11건2억 2,000만원7건86%
121㎡36.8평3억 1,000만원7건2억 6,000만원4건84%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

29%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1996.09.13 (1996년)
세대 · 동
1,669세대 · 10개 동
층수
지상 25층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
294.34% · 15.83%
주차
1,843대 (세대당 1.10대)
난방
중앙난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
삼환기업(주)
시행사
삼미금속(주)
연면적
219,140㎡
전기차 충전기
37기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소
주소
부산광역시 사하구 다대로429번길 20

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(다대초등학교,다선초등학교) 중학교(두송중학교,다송중학교) 고등학교(다대고등학교) 대학교(동아대학교)
편의시설
관공서(다대2동사무소) 병원(경희병원,한서병원,하나병원,서울아동병원) 대형상가(탑마트,삼환A상가,양덕상가,맘모스상가) 공원(통일아시아드공원) 기타(오일장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하675세대 · 40%
  • 60~85㎡594세대 · 36%
  • 85~135㎡250세대 · 15%
  • 135㎡ 초과150세대 · 9%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 9,500만원2026.09.22 · 21층 1억 6,500만원 ~ 2억 600만원 1,018만원 23
84㎡25.7평 2억 5,500만원2026.08.11 · 13층 2억 2,000만원 ~ 2억 7,400만원 993만원 11
121㎡36.8평 2억 7,000만원2026.09.18 · 4층 2억 7,000만원 ~ 3억 6,500만원 842만원 7
191㎡57.9평 3억 4,500만원2026.07.14 · 18층 3억 4,500만원 596만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2023.02.24191㎡ · 12층5억 4,000만원+1,000만원+1.9%
2022.04.23121㎡ · 24층4억 7,500만원+500만원+1.1%
2022.01.1559㎡ · 6층2억 3,900만원+900만원+3.9%
2021.10.1884㎡ · 10층3억 6,000만원+200만원+0.6%
2021.10.1684㎡ · 18층3억 5,800만원+300만원+0.8%
2021.10.11191㎡ · 15층5억 3,000만원+4,000만원+8.2%
2021.10.06121㎡ · 13층4억 7,000만원+1,500만원+3.3%
2021.09.2559㎡ · 23층2억 3,000만원+1,000만원+4.5%
2021.08.26121㎡ · 18층4억 5,500만원+2,500만원+5.8%
2021.08.2384㎡ · 7층3억 5,500만원+2,000만원+6.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.22 59.76㎡ · 21층 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.18 121.65㎡ · 4층 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 121.65㎡ · 8층209동 3억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 84.87㎡ · 25층 2억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 84.87㎡ · 13층 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 59.76㎡ · 23층 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.04 84.87㎡ · 10층 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 59.76㎡ · 20층208동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14 191.43㎡ · 18층210동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 121.65㎡ · 6층 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 59.76㎡ · 3층203동 1억 7,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 84.87㎡ · 10층201동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 59.76㎡ · 2층203동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.76㎡ · 14층203동 2억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.76㎡ · 22층207동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 121.65㎡ · 14층209동 3억 5,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 121.65㎡ · 4층209동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 59.76㎡ · 14층 2억 600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 59.76㎡ · 16층 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 59.76㎡ · 4층203동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 84.87㎡ · 1층201동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 121.65㎡ · 25층209동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 121.65㎡ · 10층205동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 59.76㎡ · 24층207동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 59.76㎡ · 15층207동 1억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.05 59.76㎡ · 7층208동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 59.76㎡ · 13층203동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.87㎡ · 9층201동 2억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.87㎡ · 7층204동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 59.76㎡ · 3층203동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 121.65㎡ · 11층209동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.18 84.87㎡ · 11층 2억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.18 84.87㎡ · 11층201동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 84.87㎡ · 3층202동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 84.87㎡ · 23층204동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 59.76㎡ · 10층 1억 8,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 59.76㎡ · 10층208동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 59.76㎡ · 14층208동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 59.76㎡ · 17층208동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.87㎡ · 2층204동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 59.76㎡ · 2층207동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.19 59.76㎡ · 22층203동 1억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 59.76㎡ · 8층203동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 59.76㎡ · 11층208동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 59.76㎡ · 12층203동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 84.87㎡ · 25층206동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 84.87㎡ · 4층201동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 59.76㎡ · 12층203동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 59.76㎡ · 19층208동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 59.76㎡ · 21층208동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 59.76㎡ · 23층203동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 121.65㎡ · 25층209동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 84.87㎡ · 4층202동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.31 84.87㎡ · 8층 2억 6,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.31 84.87㎡ · 8층201동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 59.76㎡ · 12층208동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 121.65㎡ · 25층 3억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 191.43㎡ · 16층210동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.31 59.76㎡ · 9층208동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.22 59.76㎡ · 18층203동 1억 7,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 84.87㎡ · 12층202동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 59.76㎡ · 6층207동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 59.76㎡ · 6층203동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 121.65㎡ · 18층209동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 59.76㎡ · 6층207동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 84.87㎡ · 10층202동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 59.76㎡ · 9층207동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 59.76㎡ · 20층203동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 59.76㎡ · 16층208동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 84.87㎡ · 1층201동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 191.43㎡ · 19층210동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 59.76㎡ · 4층208동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 59.76㎡ · 22층208동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 84.87㎡ · 20층201동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 59.76㎡ · 15층208동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 84.87㎡ · 2층201동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 84.87㎡ · 15층201동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 59.76㎡ · 17층207동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 84.87㎡ · 1층202동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 84.87㎡ · 20층202동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 84.87㎡ · 25층206동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 59.76㎡ · 2층203동 1억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 59.76㎡ · 2층208동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 59.76㎡ · 17층208동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 59.76㎡ · 12층207동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 59.76㎡ · 12층208동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 59.76㎡ · 6층208동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 84.87㎡ · 18층204동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 121.65㎡ · 25층205동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 59.76㎡ · 22층207동 1억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.17 59.76㎡ · 7층208동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 59.76㎡ · 25층203동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.13 84.87㎡ · 11층206동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.13 59.76㎡ · 7층207동 2억 100만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 59.76㎡ · 17층208동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.25 59.76㎡ · 16층208동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 59.76㎡ · 19층208동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.18 59.76㎡ · 20층208동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18 59.76㎡ · 17층203동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 59.76㎡ · 20층203동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 59.76㎡ · 3층203동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 59.76㎡ · 22층207동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 84.87㎡ · 24층204동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 191.43㎡ · 20층210동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 121.65㎡ · 7층209동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 84.87㎡ · 12층206동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 84.87㎡ · 15층 2억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.26 84.87㎡ · 11층204동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.25 59.76㎡ · 20층207동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 59.76㎡ · 22층207동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 59.76㎡ · 16층207동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 59.76㎡ · 3층 1억 7,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 84.87㎡ · 17층204동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 121.65㎡ · 11층209동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 84.87㎡ · 13층204동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 59.76㎡ · 4층203동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 84.87㎡ · 16층202동 2억 5,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 84.87㎡ · 25층202동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 59.76㎡ · 8층203동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 84.87㎡ · 14층206동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 476건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.