아파트1991년 준공사하구 227위다대동 24위
신다대
부산광역시 사하구 다대로 400 · 지도에서 보기
부산 사하구 다대동에 있는 1991년 준공 570세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 19건이고, 최고가는 7,400만원(전용 40㎡ · 12층 · 2026.02.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 499만원으로 1년 전보다 16.7% 내렸습니다. 전용 39㎡ 전세가율은 102%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 19건
- 1년 최고가
- 7,400만원전용 40㎡ · 2026.02.21
- 최근 거래
- 2026.08.126,200만원 · 전용 40㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 499만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당499만원 -16.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저997만원 · 440만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 582만원 | 1 |
| 2026.09 | — | 0 | 457만원 | 1 |
| 2026.08 | 494만원 | 4 | 457만원 | 2 |
| 2026.07 | 540만원 | 1 | 499만원 | 3 |
| 2026.06 | 440만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.05 | 443만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 503만원 | 2 | 461만원 | 3 |
| 2026.03 | 453만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 582만원 | 3 | 553만원 | 4 |
| 2026.01 | — | 0 | 540만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 524만원 | 1 |
| 2025.11 | 582만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 598만원 | 1 | 540만원 | 4 |
| 2025.07 | — | 0 | 499만원 | 3 |
| 2025.06 | 582만원 | 1 | 499만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 457만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 457만원 | 1 |
| 2025.03 | 524만원 | 1 | 457만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 499만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 499만원 | 2 |
| 2024.11 | 657만원 | 1 | 457만원 | 2 |
| 2024.10 | 598만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 629만원 | 4 | 457만원 | 1 |
| 2024.08 | 607만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 582만원 | 1 | 478만원 | 2 |
| 2024.05 | 607만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 582만원 | 1 | 457만원 | 3 |
| 2024.03 | 652만원 | 2 | 582만원 | 1 |
| 2024.02 | 607만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 648만원 | 1 | 540만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 519만원 | 2 |
| 2023.11 | 598만원 | 1 | 565만원 | 3 |
| 2023.10 | 706만원 | 3 | 540만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 478만원 | 2 |
| 2023.08 | 684만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.07 | 701만원 | 1 | 436만원 | 2 |
| 2023.06 | 706만원 | 1 | 457만원 | 3 |
| 2023.05 | 665만원 | 1 | 519만원 | 2 |
| 2023.04 | 690만원 | 3 | 582만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 561만원 | 4 |
| 2023.02 | 657만원 | 4 | 499만원 | 3 |
| 2023.01 | 731만원 | 1 | 416만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 448만원 | 2 |
| 2022.11 | 781만원 | 1 | 457만원 | 1 |
| 2022.10 | 723만원 | 3 | 561만원 | 2 |
| 2022.09 | 789만원 | 3 | 565만원 | 1 |
| 2022.08 | 760만원 | 4 | 499만원 | 5 |
| 2022.07 | 752만원 | 2 | 561만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 582만원 | 1 |
| 2022.05 | 802만원 | 4 | 561만원 | 2 |
| 2022.04 | 873만원 | 1 | 623만원 | 1 |
| 2022.03 | 789만원 | 3 | 561만원 | 8 |
| 2022.02 | 789만원 | 3 | 478만원 | 2 |
| 2022.01 | 848만원 | 1 | 540만원 | 4 |
| 2021.12 | 918만원 | 2 | 623만원 | 3 |
| 2021.11 | 831만원 | 2 | 499만원 | 10 |
| 2021.10 | 864만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.09 | 789만원 | 1 | 623만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 540만원 | 2 |
| 2021.07 | 997만원 | 9 | 532만원 | 5 |
| 2021.06 | 935만원 | 22 | 478만원 | 4 |
| 2021.05 | 706만원 | 53 | 519만원 | 4 |
| 2021.04 | 623만원 | 9 | 573만원 | 4 |
| 2021.03 | 615만원 | 9 | 582만원 | 3 |
| 2021.02 | 677만원 | 4 | 478만원 | 4 |
| 2021.01 | 611만원 | 3 | 457만원 | 5 |
| 2020.12 | 598만원 | 11 | 494만원 | 2 |
| 2020.11 | 553만원 | 9 | 478만원 | 2 |
| 2020.10 | 602만원 | 1 | 457만원 | 3 |
| 2020.09 | 524만원 | 1 | 416만원 | 1 |
| 2020.07 | 546만원 | 2 | 457만원 | 5 |
| 2020.06 | 511만원 | 2 | 416만원 | 1 |
| 2020.05 | 536만원 | 4 | 457만원 | 4 |
| 2020.04 | 623만원 | 1 | 416만원 | 1 |
| 2020.03 | 582만원 | 3 | 416만원 | 3 |
| 2020.02 | — | 0 | 457만원 | 4 |
| 2020.01 | 540만원 | 3 | 457만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.0평 | 5,900만원19건 | 6,000만원16건 | 102% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1991.12.22 (1991년)
- 세대 · 동
- 570세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 162대 (세대당 0.28대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 도시개발공사
- 시행사
- 도시개발공사
- 연면적
- 32,040㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정
- 주소
- 부산광역시 사하구 다대로 400
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(다송초등교)
- 편의시설
- 관공서() 병원(도원소아과의원) 공원() 기타(한국전력공사다대변전소)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하570세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 39㎡12.0평 | 6,200만원2026.08.12 · 6층 | 490만원 | 19 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.06.25 | 39㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 | +1,000만원+8.3% |
| 2021.06.24 | 39㎡ · 12층 | 1억 2,000만원 | +200만원+1.7% |
| 2021.06.21 | 39㎡ · 5층 | 1억 1,800만원 | +300만원+2.6% |
| 2021.06.01 | 39㎡ · 13층 | 1억 1,500만원 | +500만원+4.5% |
| 2021.05.23 | 39㎡ · 3층 | 1억 1,000만원 | +1,000만원+10.0% |
| 2021.05.18 | 39㎡ · 13층 | 1억원 | +600만원+6.4% |
| 2021.05.16 | 39㎡ · 10층 | 9,400만원 | +400만원+4.4% |
| 2021.05.13 | 39㎡ · 8층 | 9,000만원 | +200만원+2.3% |
| 2021.05.11 | 39㎡ · 14층 | 8,800만원 | +300만원+3.5% |
| 2021.02.04 | 39㎡ · 4층 | 8,500만원 | +500만원+6.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.21 | 39.78㎡ · 13층103동 | 6,900만원 직거래 |
| 2026.08.19 | 39.78㎡ · 11층104동 | 5,700만원 직거래 |
| 2026.08.12 | 39.78㎡ · 6층 | 6,200만원 |
| 2026.08.11 | 39.78㎡ · 15층101동 | 5,900만원 |
| 2026.08.03 | 39.78㎡ · 10층102동 | 5,600만원 |
| 2026.08.01 | 39.78㎡ · 3층 | 6,000만원 |
| 2026.07.16 | 39.78㎡ · 8층101동 | 6,500만원 |
| 2026.07.07 | 39.78㎡ · 15층102동 | 7,000만원 직거래 |
| 2026.06.26 | 39.78㎡ · 1층104동 | 5,000만원 |
| 2026.06.23 | 39.78㎡ · 5층105동 | 5,600만원 |
| 2026.06.16 | 39.78㎡ · 3층 | 6,900만원 해제 |
| 2026.06.10 | 39.78㎡ · 3층104동 | 6,900만원 |
| 2026.06.03 | 39.78㎡ · 2층104동 | 4,900만원 |
| 2026.05.30 | 39.78㎡ · 14층101동 | 8,000만원 직거래 |
| 2026.05.11 | 39.78㎡ · 8층104동 | 5,000만원 |
| 2026.05.08 | 39.78㎡ · 12층105동 | 5,650만원 |
| 2026.04.22 | 39.78㎡ · 3층101동 | 5,500만원 |
| 2026.04.07 | 39.78㎡ · 13층101동 | 6,600만원 |
| 2026.03.14 | 39.78㎡ · 2층102동 | 5,000만원 |
| 2026.03.12 | 39.78㎡ · 2층101동 | 5,900만원 |
| 2026.02.21 | 39.78㎡ · 12층105동 | 7,400만원 |
| 2026.02.06 | 39.78㎡ · 10층103동 | 7,000만원 |
| 2026.02.06 | 39.78㎡ · 6층102동 | 7,000만원 |
| 2025.11.19 | 39.78㎡ · 13층102동 | 7,000만원 |
| 2025.09.22 | 39.78㎡ · 7층101동 | 7,200만원 |
| 2025.09.16 | 39.78㎡ · 1층103동 | 7,000만원 직거래 |
| 2025.08.22 | 39.78㎡ · 13층102동 | 7,200만원 직거래 |
| 2025.07.28 | 39.78㎡ · 11층101동 | 5,500만원 직거래 |
| 2025.06.23 | 39.78㎡ · 13층101동 | 7,000만원 |
| 2025.03.19 | 39.78㎡ · 10층102동 | 6,300만원 |
| 2024.12.14 | 39.78㎡ · 1층104동 | 8,500만원 직거래 |
| 2024.12.12 | 39.78㎡ · 1층103동 | 7,000만원 직거래 |
| 2024.11.30 | 39.78㎡ · 9층102동 | 7,900만원 |
| 2024.11.20 | 39.78㎡ · 5층 | 7,700만원 해제 |
| 2024.10.29 | 39.78㎡ · 2층105동 | 7,200만원 |
| 2024.09.26 | 39.78㎡ · 3층102동 | 7,400만원 |
| 2024.09.21 | 39.78㎡ · 9층101동 | 7,650만원 |
| 2024.09.14 | 39.78㎡ · 3층105동 | 7,500만원 |
| 2024.09.10 | 39.78㎡ · 6층103동 | 8,300만원 |
| 2024.08.23 | 39.78㎡ · 3층102동 | 7,300만원 |
| 2024.07.29 | 39.78㎡ · 10층104동 | 8,000만원 직거래 |
| 2024.07.24 | 39.78㎡ · 15층102동 | 8,600만원 직거래 |
| 2024.06.18 | 39.78㎡ · 7층102동 | 7,000만원 |
| 2024.05.29 | 39.78㎡ · 6층105동 | 1억 700만원 직거래 |
| 2024.05.20 | 39.78㎡ · 11층102동 | 7,300만원 |
| 2024.05.08 | 39.78㎡ · 8층103동 | 9,500만원 직거래 |
| 2024.04.27 | 39.78㎡ · 10층102동 | 7,000만원 |
| 2024.04.09 | 39.78㎡ · 15층102동 | 8,300만원 직거래 |
| 2024.03.30 | 39.78㎡ · 2층 | 6,900만원 해제 |
| 2024.03.30 | 39.78㎡ · 2층105동 | 6,900만원 |
| 2024.03.23 | 39.78㎡ · 15층101동 | 8,800만원 |
| 2024.03.07 | 39.78㎡ · 4층103동 | 8,100만원 직거래 |
| 2024.02.15 | 39.78㎡ · 2층103동 | 7,300만원 |
| 2024.01.15 | 39.78㎡ · 8층102동 | 7,800만원 |
| 2023.12.19 | 39.78㎡ · 7층104동 | 9,000만원 직거래 |
| 2023.11.03 | 39.78㎡ · 11층102동 | 7,200만원 |
| 2023.10.31 | 39.78㎡ · 5층103동 | 8,500만원 |
| 2023.10.26 | 39.78㎡ · 6층105동 | 7,500만원 |
| 2023.10.12 | 39.78㎡ · 13층103동 | 8,900만원 |
| 2023.08.23 | 39.78㎡ · 6층104동 | 9,900만원 |
| 2023.08.23 | 39.78㎡ · 10층102동 | 8,550만원 |
| 2023.08.15 | 39.78㎡ · 4층102동 | 7,900만원 |
| 2023.08.02 | 39.78㎡ · 1층103동 | 6,400만원 |
| 2023.07.27 | 39.78㎡ · 6층102동 | 8,430만원 |
| 2023.06.21 | 39.78㎡ · 7층102동 | 9,500만원 직거래 |
| 2023.06.19 | 39.78㎡ · 13층101동 | 8,500만원 |
| 2023.05.30 | 39.78㎡ · 13층102동 | 8,000만원 직거래 |
| 2023.05.26 | 39.78㎡ · 13층101동 | 8,900만원 직거래 |
| 2023.05.21 | 39.78㎡ · 14층104동 | 8,000만원 직거래 |
| 2023.05.15 | 39.78㎡ · 1층103동 | 8,000만원 |
| 2023.04.24 | 39.78㎡ · 15층102동 | 8,000만원 |
| 2023.04.22 | 39.78㎡ · 13층105동 | 8,800만원 |
| 2023.04.18 | 39.78㎡ · 1층 | 6,500만원 해제 |
| 2023.04.13 | 39.78㎡ · 13층105동 | 8,300만원 |
| 2023.03.30 | 39.78㎡ · 9층104동 | 7,900만원 직거래 |
| 2023.02.11 | 39.78㎡ · 14층102동 | 7,100만원 |
| 2023.02.11 | 39.78㎡ · 5층102동 | 8,300만원 |
| 2023.02.09 | 39.78㎡ · 15층102동 | 8,900만원 |
| 2023.02.03 | 39.78㎡ · 1층101동 | 7,500만원 |
| 2023.01.05 | 39.78㎡ · 11층101동 | 8,800만원 |
| 2022.12.21 | 39.78㎡ · 6층 | 7,500만원 직거래 |
| 2022.11.29 | 39.78㎡ · 5층 | 8,000만원 직거래 |
| 2022.11.06 | 39.78㎡ · 15층 | 9,400만원 |
| 2022.10.22 | 39.78㎡ · 15층 | 8,600만원 |
| 2022.10.18 | 39.78㎡ · 12층 | 9,700만원 |
| 2022.10.01 | 39.78㎡ · 1층 | 8,700만원 |
| 2022.09.21 | 39.78㎡ · 7층 | 9,300만원 |
| 2022.09.17 | 39.78㎡ · 13층 | 9,500만원 |
| 2022.09.17 | 39.78㎡ · 13층 | 9,500만원 |
| 2022.08.26 | 39.78㎡ · 3층 | 8,900만원 |
| 2022.08.22 | 39.78㎡ · 12층 | 9,700만원 해제 |
| 2022.08.17 | 39.78㎡ · 3층 | 9,400만원 |
| 2022.08.17 | 39.78㎡ · 3층 | 8,400만원 |
| 2022.08.06 | 39.78㎡ · 14층 | 1억 1,200만원 |
| 2022.07.29 | 39.78㎡ · 12층 | 8,600만원 |
| 2022.07.25 | 39.78㎡ · 8층 | 9,500만원 |
| 2022.05.19 | 39.78㎡ · 3층 | 9,500만원 |
| 2022.05.19 | 39.78㎡ · 14층 | 9,800만원 |
| 2022.05.18 | 39.78㎡ · 15층 | 9,000만원 |
| 2022.05.10 | 39.78㎡ · 3층 | 1억 1,800만원 |
| 2022.04.11 | 39.78㎡ · 11층 | 1억 500만원 |
| 2022.03.28 | 39.78㎡ · 11층 | 9,500만원 |
| 2022.03.24 | 39.78㎡ · 6층 | 9,700만원 |
| 2022.03.16 | 39.78㎡ · 15층 | 9,200만원 |
| 2022.02.26 | 39.78㎡ · 10층 | 9,500만원 |
| 2022.02.17 | 39.78㎡ · 1층 | 8,500만원 |
| 2022.02.03 | 39.78㎡ · 7층 | 1억원 |
| 2022.01.25 | 39.78㎡ · 1층 | 7,500만원 직거래 |
| 2022.01.13 | 39.78㎡ · 8층 | 1억 200만원 |
| 2021.12.28 | 39.78㎡ · 12층 | 1억원 |
| 2021.12.20 | 39.78㎡ · 4층 | 1억 2,100만원 |
| 2021.11.24 | 39.78㎡ · 11층 | 1억원 |
| 2021.11.11 | 39.78㎡ · 4층 | 1억원 해제 |
| 2021.11.11 | 39.78㎡ · 4층 | 1억원 |
| 2021.10.25 | 39.78㎡ · 9층 | 1억원 |
| 2021.10.16 | 39.78㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.10.14 | 39.78㎡ · 8층 | 1억 200만원 |
| 2021.10.07 | 39.78㎡ · 8층 | 1억 400만원 |
| 2021.10.01 | 39.78㎡ · 9층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.09.05 | 39.78㎡ · 1층 | 9,500만원 |
2020년 이후 278건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.