아파트1991년 준공사하구 118위다대동 12위
다대해송
부산광역시 사하구 다대로 470 · 지도에서 보기
부산 사하구 다대동에 있는 1991년 준공 714세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 1억 6,000만원(전용 52㎡ · 9층 · 2025.10.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 914만원으로 1년 전보다 13.8% 올랐습니다. 전용 52㎡ 전세가율은 81%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 1억 6,000만원전용 52㎡ · 2025.10.23
- 최근 거래
- 2026.08.041억 5,800만원 · 전용 52㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 914만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당914만원 +13.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,320만원 · 698만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 761만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,002만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 825만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 698만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 761만원 | 3 |
| 2026.04 | 882만원 | 3 | 704만원 | 6 |
| 2026.03 | 847만원 | 2 | 761만원 | 1 |
| 2026.02 | 844만원 | 1 | 698만원 | 6 |
| 2026.01 | 837만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 990만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 777만원 | 1 | 761만원 | 5 |
| 2025.10 | 856만원 | 5 | 698만원 | 3 |
| 2025.09 | 803만원 | 2 | 698만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 698만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 127만원 | 1 |
| 2025.06 | 863만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 936만원 | 2 | 634만원 | 3 |
| 2025.04 | 825만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.03 | 793만원 | 3 | 666만원 | 2 |
| 2025.02 | 888만원 | 1 | 634만원 | 2 |
| 2025.01 | 901만원 | 1 | 634만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 634만원 | 6 |
| 2024.11 | 856만원 | 1 | 666만원 | 4 |
| 2024.10 | 939만원 | 2 | 730만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 730만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 698만원 | 2 |
| 2024.06 | 825만원 | 1 | 698만원 | 2 |
| 2024.05 | 952만원 | 1 | 698만원 | 1 |
| 2024.04 | 967만원 | 2 | 634만원 | 9 |
| 2024.03 | — | 0 | 698만원 | 7 |
| 2024.02 | 1,015만원 | 2 | 603만원 | 7 |
| 2024.01 | — | 0 | 634만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 761만원 | 3 |
| 2023.11 | — | 0 | 634만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 666만원 | 2 |
| 2023.09 | 901만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,047만원 | 1 | 698만원 | 1 |
| 2023.07 | 971만원 | 1 | 634만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,078만원 | 1 | 730만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 647만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,021만원 | 2 | 761만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,110만원 | 1 | 730만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 634만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 634만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 761만원 | 5 |
| 2022.11 | — | 0 | 761만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 825만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,211만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,237만원 | 1 | 761만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 761만원 | 3 |
| 2022.05 | 1,250만원 | 1 | 825만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,294만원 | 4 | 730만원 | 6 |
| 2022.03 | 1,300만원 | 2 | 698만원 | 3 |
| 2022.02 | 1,320만원 | 1 | 698만원 | 6 |
| 2022.01 | — | 0 | 825만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 761만원 | 3 |
| 2021.11 | — | 0 | 634만원 | 5 |
| 2021.10 | 1,288만원 | 2 | 761만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,269만원 | 4 | 714만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,288만원 | 3 | 825만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,253만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,085만원 | 2 | 761만원 | 5 |
| 2021.05 | 1,104만원 | 6 | 666만원 | 4 |
| 2021.04 | 1,082만원 | 4 | 644만원 | 4 |
| 2021.03 | 990만원 | 15 | 619만원 | 6 |
| 2021.02 | 996만원 | 8 | 634만원 | 4 |
| 2021.01 | 952만원 | 5 | 634만원 | 2 |
| 2020.12 | 952만원 | 10 | 634만원 | 3 |
| 2020.11 | 815만원 | 18 | 625만원 | 4 |
| 2020.10 | 698만원 | 7 | 596만원 | 2 |
| 2020.09 | 793만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.08 | 698만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.07 | 771만원 | 8 | 539만원 | 5 |
| 2020.06 | 793만원 | 6 | 603만원 | 5 |
| 2020.05 | 761만원 | 5 | 539만원 | 1 |
| 2020.04 | 730만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.03 | 749만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.02 | 799만원 | 4 | 571만원 | 1 |
| 2020.01 | 723만원 | 3 | 571만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 52㎡15.8평 | 1억 3,500만원16건 | 1억 1,000만원26건 | 81% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1991.12.06 (1991년)
- 세대 · 동
- 714세대 · 9개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 171.29% · 12.20%
- 주차
- 306대 (세대당 0.43대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 부산도시개발공사
- 시행사
- 부산도시개발공사
- 연면적
- 86,610㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 부산광역시 사하구 다대로 470
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(다송초등교, 다대초등교) 중학교(두송중학교, 다송중학교, 다대중학교) 고등학교(다대고, 대동고, 해동고, 성일여고, 동아고, 부일외고,삼성여고) 대학교(동아대)
- 편의시설
- 관공서(사하구청, 사하경찰서,) 병원(세림신경외과) 백화점(괴정뉴코아아울렛, 세정아울렛, 롯데광복점) 대형상가(홈플러스, 이마트, 롯데마트,) 공원(솔밭공원, 아시아드공원, 몰운대, 다대포해수욕장) 기타(한국전력공사다대변전소)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하714세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 52㎡15.8평 | 1억 5,800만원2026.08.04 · 13층 | 856만원 | 16 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.28 | 52㎡ · 12층 | 2억 2,500만원 | +2,200만원+10.8% |
| 2021.08.20 | 52㎡ · 13층 | 2억 300만원 | +300만원+1.5% |
| 2021.07.03 | 52㎡ · 2층 | 2억원 | +1,500만원+8.1% |
| 2021.05.24 | 52㎡ · 7층 | 1억 8,500만원 | +500만원+2.8% |
| 2021.05.15 | 52㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 | +500만원+2.9% |
| 2021.04.19 | 52㎡ · 14층 | 1억 7,500만원 | +100만원+0.6% |
| 2021.04.01 | 52㎡ · 6층 | 1억 7,400만원 | +100만원+0.6% |
| 2021.02.02 | 52㎡ · 7층 | 1억 7,300만원 | +300만원+1.8% |
| 2021.02.01 | 52㎡ · 13층 | 1억 7,000만원 | +600만원+3.7% |
| 2020.12.16 | 52㎡ · 11층 | 1억 6,400만원 | +900만원+5.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.04 | 52.11㎡ · 13층 | 1억 5,800만원 |
| 2026.07.21 | 52.11㎡ · 3층104동 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.15 | 52.11㎡ · 2층102동 | 1억 1,200만원 |
| 2026.04.11 | 52.11㎡ · 8층104동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.01 | 52.11㎡ · 2층 | 1억 3,900만원 해제 |
| 2026.04.01 | 52.11㎡ · 2층109동 | 1억 3,900만원 |
| 2026.03.28 | 52.11㎡ · 10층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.03.02 | 52.11㎡ · 1층109동 | 1억 4,700만원 |
| 2026.02.28 | 52.11㎡ · 10층108동 | 1억 3,300만원 |
| 2026.01.18 | 52.11㎡ · 10층 | 1억 3,500만원 해제 |
| 2026.01.05 | 52.11㎡ · 11층108동 | 1억 3,200만원 |
| 2025.12.24 | 52.11㎡ · 12층104동 | 1억 5,600만원 |
| 2025.11.18 | 52.11㎡ · 7층102동 | 1억 2,250만원 |
| 2025.11.14 | 52.11㎡ · 7층101동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.10.30 | 52.11㎡ · 9층102동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.10.29 | 52.11㎡ · 5층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.10.27 | 52.11㎡ · 9층105동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.10.23 | 52.11㎡ · 9층106동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.10.17 | 52.11㎡ · 6층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.10.17 | 52.11㎡ · 7층106동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2025.09.18 | 52.11㎡ · 12층105동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.09.12 | 52.11㎡ · 3층102동 | 1억 1,800만원 |
| 2025.06.14 | 52.11㎡ · 4층102동 | 1억 3,600만원 |
| 2025.05.20 | 52.11㎡ · 14층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.05.18 | 52.11㎡ · 5층108동 | 1억 5,500만원 |
| 2025.04.26 | 52.11㎡ · 1층 | 1억원 해제 |
| 2025.04.25 | 52.11㎡ · 2층104동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.04.21 | 52.11㎡ · 2층108동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.04.02 | 52.11㎡ · 15층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.03.31 | 52.11㎡ · 8층105동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.03.19 | 52.11㎡ · 6층106동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.03.13 | 52.11㎡ · 11층107동 | 1억 2,600만원 |
| 2025.02.26 | 52.11㎡ · 5층104동 | 1억 4,000만원 |
| 2025.01.16 | 52.11㎡ · 5층105동 | 1억 4,200만원 |
| 2024.11.14 | 52.11㎡ · 7층108동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.10.22 | 52.11㎡ · 7층109동 | 1억 6,100만원 |
| 2024.10.22 | 52.11㎡ · 8층105동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.09.10 | 52.11㎡ · 8층 | 1억 3,500만원 해제 |
| 2024.06.08 | 52.11㎡ · 14층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.05.22 | 52.11㎡ · 14층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.04.18 | 52.11㎡ · 11층108동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.04.05 | 52.11㎡ · 9층108동 | 1억 5,000만원 |
| 2024.03.27 | 52.11㎡ · 10층108동 | 1억 5,100만원 직거래 |
| 2024.02.27 | 52.11㎡ · 8층104동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.02.20 | 52.11㎡ · 10층105동 | 1억 5,500만원 |
| 2023.09.12 | 52.11㎡ · 10층107동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.09.06 | 52.11㎡ · 10층105동 | 1억 5,400만원 |
| 2023.08.08 | 52.11㎡ · 8층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.07.20 | 52.11㎡ · 10층104동 | 1억 5,300만원 |
| 2023.07.03 | 52.11㎡ · 9층106동 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2023.06.02 | 52.11㎡ · 10층102동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.04.12 | 52.11㎡ · 3층104동 | 1억 4,700만원 |
| 2023.04.01 | 52.11㎡ · 3층109동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.03.27 | 52.11㎡ · 2층108동 | 1억 7,500만원 |
| 2022.08.18 | 52.11㎡ · 11층 | 1억 9,088만원 |
| 2022.07.14 | 52.11㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 해제 |
| 2022.07.14 | 52.11㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 |
| 2022.05.19 | 52.11㎡ · 6층 | 1억 9,700만원 |
| 2022.04.22 | 52.11㎡ · 7층 | 2억원 |
| 2022.04.22 | 52.11㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.04.16 | 52.11㎡ · 8층 | 2억원 |
| 2022.04.02 | 52.11㎡ · 6층 | 2억 800만원 |
| 2022.03.28 | 52.11㎡ · 13층 | 2억원 |
| 2022.03.12 | 52.11㎡ · 8층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.02.26 | 52.11㎡ · 10층 | 2억 800만원 |
| 2021.10.25 | 52.11㎡ · 8층 | 2억 100만원 |
| 2021.10.04 | 52.11㎡ · 9층 | 2억 500만원 |
| 2021.09.25 | 52.11㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.09.18 | 52.11㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.09.12 | 52.11㎡ · 5층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.09.02 | 52.11㎡ · 1층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.08.28 | 52.11㎡ · 12층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.08.20 | 52.11㎡ · 13층 | 2억 300만원 |
| 2021.08.17 | 52.11㎡ · 10층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.07.31 | 52.11㎡ · 3층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.07.03 | 52.11㎡ · 2층 | 2억원 |
| 2021.06.12 | 52.11㎡ · 4층 | 1억 6,200만원 |
| 2021.06.11 | 52.11㎡ · 8층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.05.28 | 52.11㎡ · 2층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.05.25 | 52.11㎡ · 2층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.05.24 | 52.11㎡ · 7층 | 1억 8,500만원 |
| 2021.05.15 | 52.11㎡ · 15층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.05.15 | 52.11㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.05.05 | 52.11㎡ · 2층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.04.28 | 52.11㎡ · 1층 | 1억 6,700만원 |
| 2021.04.23 | 52.11㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 해제 |
| 2021.04.19 | 52.11㎡ · 14층 | 1억 7,500만원 |
| 2021.04.02 | 52.11㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.04.01 | 52.11㎡ · 6층 | 1억 7,400만원 |
| 2021.03.30 | 52.11㎡ · 2층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.03.29 | 52.11㎡ · 7층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.03.27 | 52.11㎡ · 9층 | 1억 5,600만원 |
| 2021.03.26 | 52.11㎡ · 9층 | 1억 5,450만원 |
| 2021.03.24 | 52.11㎡ · 5층 | 1억 5,200만원 |
| 2021.03.23 | 52.11㎡ · 13층 | 1억 6,600만원 |
| 2021.03.22 | 52.11㎡ · 2층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.03.20 | 52.11㎡ · 4층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.03.19 | 52.11㎡ · 10층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.03.17 | 52.11㎡ · 2층 | 1억 4,600만원 |
| 2021.03.16 | 52.11㎡ · 10층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.03.13 | 52.11㎡ · 6층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.03.08 | 52.11㎡ · 5층 | 1억 5,400만원 |
| 2021.03.03 | 52.11㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.03.02 | 52.11㎡ · 9층 | 1억 4,900만원 |
| 2021.02.27 | 52.11㎡ · 9층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.02.26 | 52.11㎡ · 4층 | 1억 4,800만원 해제 |
| 2021.02.25 | 52.11㎡ · 10층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.02.18 | 52.11㎡ · 8층 | 1억 5,600만원 |
| 2021.02.17 | 52.11㎡ · 3층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.02.16 | 52.11㎡ · 5층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.02.15 | 52.11㎡ · 12층 | 1억 5,800만원 |
| 2021.02.02 | 52.11㎡ · 7층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.02.01 | 52.11㎡ · 13층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.01.27 | 52.11㎡ · 15층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.01.27 | 52.11㎡ · 12층 | 1억 5,600만원 |
| 2021.01.27 | 52.11㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.01.14 | 52.11㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.01.04 | 52.11㎡ · 3층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.12.17 | 52.11㎡ · 14층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.12.16 | 52.11㎡ · 11층 | 1억 6,400만원 |
2020년 이후 201건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.